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【湖北,荊州市】荊州市江陵縣江北一、五農(nóng)場(chǎng)7843.20畝耕地三年期承租權(quán)項(xiàng)目（第一拍賣會(huì)場(chǎng)：專場(chǎng)二）

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告湖北荊州市江陵縣江北一、五農(nóng)場(chǎng)7843.20畝耕地三年期承租權(quán)項(xiàng)目（第一拍賣會(huì)場(chǎng)：專場(chǎng)二）湖北江北農(nóng)工貿(mào)有限責(zé)任公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

出租申請(qǐng)與承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額***任。保證金金額***上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。標(biāo)的信息標(biāo)的信息項(xiàng)目名稱 ***市江陵縣江北一、五農(nóng)場(chǎng)7843.20畝耕地三年期承租權(quán)項(xiàng)目（第一拍賣會(huì)場(chǎng)：專場(chǎng)二）掛牌開始時(shí)間 2024-08-26 掛牌截止時(shí)間*** 2024-09-10 項(xiàng)目編號(hào)***價(jià)***.41***元/年標(biāo)的所在地 ***省 - ***市江陵縣 ***市江陵縣江北一、五農(nóng)場(chǎng) 租期 3年免租期　首***元) 　租賃期***元) 　出租面積(平方米) 每個(gè)標(biāo)段面積詳見附表《江陵縣江北一、五農(nóng)場(chǎng)300畝以上16個(gè)標(biāo)段耕地競(jìng)拍明細(xì)表（專場(chǎng)二）》出租用途詳見附表《江陵縣江北一、五農(nóng)場(chǎng)300畝以上16個(gè)標(biāo)段耕地競(jìng)拍明細(xì)表（專場(chǎng)二）》目前狀態(tài) 使用狀態(tài) : 租賃期限至2024-10-25 標(biāo)的介紹一、本次出租耕地位于江北一農(nóng)場(chǎng)和江北五農(nóng)場(chǎng)，共計(jì)7843.20畝耕地，耕地面積均為300畝以上，劃分為16個(gè)標(biāo)段，承租期均為3年，種植模式分別為麥（油）稻、蝦稻，每個(gè)標(biāo)段具體的種植模式詳見附表《江陵縣江北一、五農(nóng)場(chǎng)300畝以上16個(gè)標(biāo)段耕地競(jìng)拍明細(xì)表（專場(chǎng)二）》。二、16個(gè)標(biāo)段均采取現(xiàn)場(chǎng)拍賣方式，現(xiàn)場(chǎng)拍賣按每個(gè)標(biāo)段每畝掛牌單價(jià)***每次競(jìng)拍增價(jià)******元倍數(shù)/次執(zhí)行。現(xiàn)場(chǎng)拍賣時(shí)間：******月***日上午***時(shí)整。現(xiàn)場(chǎng)拍賣會(huì)場(chǎng)地點(diǎn)：***市***區(qū)***路12號(hào)晶葳國(guó)際大酒***樓楚風(fēng)苑廳。三、每位意向承租方可報(bào)名一個(gè)或多個(gè)標(biāo)段，每交一次保證金可競(jìng)拍保證金對(duì)應(yīng)標(biāo)段中任意一個(gè)，現(xiàn)場(chǎng)拍賣活動(dòng)中按繳納保證金次數(shù)發(fā)放競(jìng)拍號(hào)牌個(gè)數(shù)，每競(jìng)得一個(gè)標(biāo)段將收回一個(gè)競(jìng)拍號(hào)牌，標(biāo)段拍賣順序詳見《第一拍賣會(huì)場(chǎng)競(jìng)拍明細(xì)表（第一、五農(nóng)場(chǎng)）》中標(biāo)段序號(hào)。四、《江陵縣江北一、五農(nóng)場(chǎng)300畝以上16個(gè)標(biāo)段耕地競(jìng)拍明細(xì)表（專場(chǎng)二）》、《第一拍賣會(huì)場(chǎng)競(jìng)拍明細(xì)表（第一、五農(nóng)場(chǎng)）》、《土地租賃合同》見附件，請(qǐng)意向承租方自行下載查閱。出租方信息出租方信息出租方名稱 *** 出租方信息評(píng)估信息評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 評(píng)估基準(zhǔn)日 2024-06-30 租賃***元） 668.413200 批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) 核準(zhǔn)（備案）日期交易條件與承租方資格條件一、交易條件掛牌開始日期 2024-08-26 掛牌截止時(shí)間*** 2024-09-10 是否自動(dòng)延牌否延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方小于等于（）個(gè)，按照（）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（）個(gè)周期租金支付方式按年支付租金遞增方式履約***元）與租賃相關(guān)的其他條件 1．意向承租方應(yīng)在******月***日***時(shí)（到賬為準(zhǔn)）前將保證金繳至指定賬戶（不收現(xiàn)金），并于******月***日***時(shí)（法定工作時(shí)間）***辦理承租登記手續(xù),領(lǐng)取拍品資料，取得承租資格，逾期不予辦理。 2．意向承租方被確認(rèn)為承租方次日起 5個(gè)工作日內(nèi)須與出租方簽訂《土地租賃合同》，并于合同簽訂之日起5***指定賬戶。 3．***在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將收到的交易價(jià)***轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。 4．本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請(qǐng)書》及《江陵縣江北一、五農(nóng)場(chǎng)300畝以上16個(gè)標(biāo)段耕地競(jìng)拍明細(xì)表（專場(chǎng)二）》所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。 5．意向承租方須承諾成交后按出租方就本次招租提供的《土地租賃合同》版本簽定，并不持異議。 6．本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。下載【與租賃相關(guān)的其他條件】重大事項(xiàng)披露 1．本次出租耕地位于江北一農(nóng)場(chǎng)和江北五農(nóng)場(chǎng)，共計(jì)7843.20畝耕地，耕地面積均為300畝以上，劃分為16個(gè)標(biāo)段，承租期均為3年，種植模式分別為麥（油）稻、蝦稻，每個(gè)標(biāo)段具體的種植模式詳見《江陵縣江北一、五農(nóng)場(chǎng)300畝以上16個(gè)標(biāo)段耕地競(jìng)拍明細(xì)表（專場(chǎng)二）》。 2．***所有，***下屬江北一、五農(nóng)場(chǎng)為耕地的使用和管理單位。 3．本次出租的耕地原租賃合同于******月***日到期，耕地清場(chǎng)工作由出租方負(fù)責(zé)，原租戶不享有優(yōu)先承租權(quán)。 4．承租方所繳納的租金僅開具租金收據(jù)，不開具稅務(wù)發(fā)票。 5．承租方對(duì)其承租的土地有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)，債權(quán)債務(wù)由承租方享有和承擔(dān)；在合同有效期內(nèi)，享受國(guó)家規(guī)定的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼政策；租賃期間承租方需參與縣域優(yōu)質(zhì)糧食工程建設(shè)，并遵守其相關(guān)管理規(guī)定。 6．在承包期間，不得轉(zhuǎn)包承租的土地；不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)和破壞性生產(chǎn)；不得改變土地用途和種植模式；不得擅自改變地形地貌；不得搭建永久性建筑物；不得種植林木和其他多年生作物；不得損壞農(nóng)田水利及其它基礎(chǔ)設(shè)施；不得破壞農(nóng)田防護(hù)林。 7．未經(jīng)許可并辦理相關(guān)審批手續(xù)前，承租方不得搭建臨時(shí)建筑，合同期滿臨時(shí)建筑自行拆除，不得向出租方請(qǐng)求任何補(bǔ)償。 8．承租方在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政府政策規(guī)定，包括但不限于環(huán)境保護(hù)、河湖管理、禁燒、疾病防控、安全生產(chǎn)等規(guī)定和要求，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。 9．承租方有防汛抗旱義務(wù)，應(yīng)積極參加出租方組織的防汛抗旱等抗災(zāi)減災(zāi)工作。按照出租方要求，及時(shí)清理種植范圍內(nèi)（溝渠、田?。┑碾s草、雜樹等。種植模式為蝦稻模式的，合同終止后乙方應(yīng)按甲方要求復(fù)墾。 10．合同履行期間，承租方因不可歸責(zé)于出租方的原因在承租土地內(nèi)及其毗鄰地帶造成的自身或第三人人身、財(cái)產(chǎn)損害，由承租方承擔(dān)一切法律責(zé)任，與出租方無關(guān)。 11．承租方在簽訂《土地租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)需向出租方指定賬戶交納合同約定的履約保證金，其中麥（油）稻***元、蝦稻***元交納履約保證金。 12．標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，意向承租方提交租賃申請(qǐng)前須自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的踏勘、調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方、***及拍賣人進(jìn)行追責(zé)和索賠。 13.承租方在交清全年租金和履約保證金后，出租方將標(biāo)的耕地于******月***日前與承租方辦理移交手續(xù)。 14．展示（現(xiàn)場(chǎng)踏勘）時(shí)間：******月***日-***月***日（工作日及工作時(shí)間）。意向承租方在展示（現(xiàn)場(chǎng)踏勘）時(shí)間內(nèi)可自行到農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，未到現(xiàn)場(chǎng)踏勘的意向承租方視為對(duì)耕地標(biāo)段現(xiàn)狀及瑕疵已確認(rèn)，承租后責(zé)任自負(fù)。江北一、五農(nóng)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***185；劉場(chǎng)長(zhǎng)，聯(lián)系電話：***853； 15．本次第一、五農(nóng)場(chǎng)300畝以下80個(gè)標(biāo)段均采取現(xiàn)場(chǎng)拍賣方式，現(xiàn)場(chǎng)拍賣按每個(gè)標(biāo)段每畝掛牌單價(jià)***每次競(jìng)拍增價(jià)******元倍數(shù)/次執(zhí)行。現(xiàn)場(chǎng)拍賣時(shí)間：******月***日上午***時(shí)整。現(xiàn)場(chǎng)拍賣會(huì)場(chǎng)地點(diǎn)：***市***區(qū)***路12號(hào)晶葳國(guó)際大酒***樓楚風(fēng)苑廳。 16．標(biāo)段收取的競(jìng)買保證金如下：專場(chǎng)一和專場(chǎng)三競(jìng)買保***元/標(biāo)段；專場(chǎng)二和專場(chǎng)四競(jìng)買保證***元/標(biāo)段；每交一次保證金可競(jìng)拍保證金對(duì)應(yīng)標(biāo)段中任意一個(gè)，每位意向承租方可報(bào)名一個(gè)或多個(gè)標(biāo)段，現(xiàn)場(chǎng)拍賣活動(dòng)中按繳納保證金次數(shù)發(fā)放競(jìng)拍號(hào)牌個(gè)數(shù)，每競(jìng)得一個(gè)標(biāo)段將收回一個(gè)競(jìng)拍號(hào)牌。下載【重大事項(xiàng)披露】二、處置方案組織交易方式掛牌征集承租方，然后組織交易組織交易方式拍賣交易規(guī)則下載交易規(guī)則是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***方式多次報(bào)價(jià)***資格及審核方式是否需要登記審核是承租方資格條件 1.意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，且截至******月***日，個(gè)體工商戶及自然人意向承租方男性應(yīng)不超過57歲（******月***日以后出生），女性應(yīng)不超過52歲（******月***日以后出生）。 2.意向承租方須為非失信人員和涉案人員。 3.每個(gè)標(biāo)段不接受聯(lián)合承租，每位意向承租方可報(bào)名一個(gè)或多個(gè)標(biāo)段。 4.***內(nèi)部在職職工不能參加本次耕地承租競(jìng)租。四、保證金交納規(guī)則收取方案按您想承租標(biāo)的數(shù)量交納保證金，每個(gè)標(biāo)的需交納的保證金是1***元，承租登記時(shí)請(qǐng)?zhí)顚懩凶獾臄?shù)量。交納時(shí)間報(bào)名就交納交納截止時(shí)間*** 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)) 交納方式銀行轉(zhuǎn)賬收款賬號(hào) 收款單位：*** 賬號(hào):*** 開戶行：招商銀行荊州分行營(yíng)業(yè)部保證金內(nèi)容及處置方式在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)***分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)拍賣會(huì)競(jìng)價(jià)***場(chǎng)拍賣會(huì)結(jié)束成為承租方者，該保證金直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)***分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。***的經(jīng)濟(jì)損失，***還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請(qǐng)的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方次日起5個(gè)工作日內(nèi)不簽訂《土地租賃合同》的； ③以現(xiàn)場(chǎng)拍賣方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)***標(biāo)的流標(biāo)，或者在被確認(rèn)為承租方次日起5個(gè)工作日內(nèi)不簽訂《土地租賃合同》的；④未在規(guī)定期限內(nèi)交清全部成交價(jià)***證金的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《土地租賃合同》生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)***，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。經(jīng)辦人聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)*** 交易機(jī)構(gòu)*** *** 交易機(jī)構(gòu)*** 魏經(jīng)理交易機(jī)構(gòu)*** *** 其他附件材料受讓方/投資方/承租方應(yīng)提交的附件材料材料名稱是否需要原件是否需要復(fù)印件是否需要電子版下載模板

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