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【北京,東城區(qū)】北京市東城區(qū)東四北大街343號房屋出租項目
發(fā)布時間 2024-08-27 截止日期 立即查看
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招標公告詳情

***市***區(qū)東四***街343號房屋出租項目 點擊量:23次 請關(guān)注: 委托找房【優(yōu)質(zhì)項目精準推送】 ***路演 mantis9668 隱藏“我要投資”“我要融資”“我要咨詢”按鈕 我要投資 我要融資 我要咨詢 mantis10568 房屋出租正式披露和預披露項目“”按鈕名稱***“意向承租申請” 意向承租申請 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rn2.房屋以現(xiàn)狀交付,新承租方需自行與原承租方協(xié)商騰退事宜,新承租方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的方式清退原承租方,如原承租方未清退,由此造成新承租方的損失由其自行承擔;rn3.由于出租標的現(xiàn)仍在經(jīng)營中,意向承租方已知曉出租標的在騰退工作方面的復雜性,但意向承租方不能因無法在合同約定的日期正常使用房屋而追究出租方任何責任。rn4.如遇國家征用、征收土地、承租方上級單位***,導致租賃房屋不能繼續(xù)出租時,出租方以書面形式通知承租方后,在上述書面通知送達承租方時本合同終止。rn5.踏勘時間為披露期內(nèi)工作日上午9:00-11:30,下午13:30-16:30,踏勘聯(lián)系人:*** 聯(lián)系電話:***871。rn6.意向承租方需自行辦理***市***區(qū)酒店營業(yè)執(zhí)照。rn7.本項目禁止轉(zhuǎn)租。rn8.如遇競價***作為起拍價***MFJ":"{"items":[["7","現(xiàn)場踏勘確認書-東四.pdf"],["8","如何實名認證-企業(yè)用戶.pdf"],["9","如何意向承租申請-房屋出租(企業(yè)用戶)(1).pdf"]],"nextId":10}","XMTP":"","CZFMC":"***","SFFBJJ":"1","CZDJ":"","CZDJDW":"","QTDW":"","ZJGPJBZ":"","NZJCZFLX":"2","NZJCZFGSZS":"","NZJCZFGSZD":"","NZJCZFGS":"1","NCZMJ":"9981.77","ZLQLX":"固定值","Z":"最少~最多","QJQS_YEAR":"0","QJQS2_MONTH":"0","QJQS3_DAY":"0","QJJZ_YEAR":"0","QJJZ2_MONTH":"0","QJJZ3_DAY":"0","JZRQ":"","ZLSC_YEAR":"5","ZLSC_MONTH":"0","ZLSC_DAY":"0","MZQLX":"固定值","MZQSC":"0","MZQSC2":"3","MZQSC3":"0","MZQ_YEAR":"0","MZQ_MONTH":"0","MZQ_DAY":"0","MZQ_ZHI_YEAR":"0","MZQ2_ZHI_MONTH":"0","MZQ3_ZHI_DAY":"0","QZLX":"1","QZR":"***","QZRQ":"","ZJZFYQ":"","ZJTDFS":"2","QTZJTZFS":"","YJZFYQ":"租金不低于半年支付;押金以合同為準。","FYYD":"水;電;氣;熱;物業(yè)費","CDFYBCSM":"租金不含物業(yè)費。承租方在承租期內(nèi)水、電、氣、通訊等所有費用由承租方自行承擔,具體以合同約定為準。","YTYQ":"酒店賓館","QTSYYTYQ":"","SFYXZXGZ":"1","ZXGZBCSM":"1.承租方經(jīng)出租方書面同意對租賃房屋進行裝修改造的,須在施工前與施工單位***。同時,承租方在承租期間的一切施工行為,須與當?shù)叵嚓P(guān)行政部門加強協(xié)調(diào)、與周邊單位***,做到持證施工、安全施工、文明施工,避免造成不良影響。在裝修改造過程中涉及到的設(shè)備設(shè)施及鋪設(shè)安裝等,必須符合國家相關(guān)規(guī)定及標準,杜絕任何安全隱患。承租方應(yīng)當將相關(guān)施工合同和施工單位***。對于沒有施工資質(zhì)的單位,出租方有權(quán)利拒絕進場進行裝修,并視同承租方違約,按合同約定承擔違約責任。rn2.如因承租方或承租方委托的施工單位***、***市相關(guān)規(guī)定或本合同相關(guān)條款造成出租方或第三方損失的,由承租方負責賠償,所引起的一切責任及行政處罰也由承租方承擔。承租方拒不賠償或承擔的,出租方有權(quán)從承租方交納的保證金中做相應(yīng)扣除,不足部分由承租方繼續(xù)向出租方進行賠償且要求承租方按照本合同約定承擔違約責任。rn3.如因承租方與施工單位***,承租方應(yīng)當及時與施工單位***,如因此造成出租方及第三方發(fā)生損失的,由承租方負責全部賠償。rn4.承租方須在租賃期間內(nèi)***樓內(nèi)高低壓配電室改造、消防中控室升級改***樓內(nèi)排水系統(tǒng)改造,以上3項改造項目均完成竣工驗收后,給予標準年租金不超過3個月的免租期。rn5.租賃期間內(nèi)所有改造費用由承租方承擔。","GPZJ":"***.98","PJNZJ":"***.4","PJYZJ":"958247.7","ZDNTS":"365","ZDYTS":"30","JNBZJ":"1","BZJJE":"***","JNSJ":"意向承租方在信息發(fā)布截止日***時前交納保證金(以到賬時間為準)。","JNFS":"電匯;網(wǎng)上銀行","BZJCZFS":"1","TSXX":" 未成為最終承租方:無息返還 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我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,給房屋出租相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔相應(yīng)法律責任。 掛牌價***業(yè)***元/平方米/天 二層商業(yè)***元/平方米/天 地下一層配套用***元/平方米/天 三至九層酒店***元/平方米/天 出租面積 一層商業(yè)用房 1037.7平方米 二層商業(yè)用房 1141.2平方米 地下一層配套用房 746.2平方米 三至九層酒店用房 7056.67平方米 租賃期 5年 房屋出租用途 酒店賓館 信息披露起始日期 ******月***日 信息披露期滿日期 ******月***日 委托會員 機構(gòu)***: | 聯(lián)系人: / 聯(lián)系電話: 交易機構(gòu) mantis14130官網(wǎng)房屋出租項目【交易機構(gòu)】中“項目聯(lián)系人***“項目負責人” mantis15746: 需求:北交互聯(lián)各類項目中臺及外網(wǎng)項目負責人和部門負責人姓名展示規(guī)則優(yōu)化調(diào)整(提出人:王小迪)——官網(wǎng) 項目負責人:房經(jīng)理 / 聯(lián)系電話:*** | 部門負責人:劉經(jīng)理 / 聯(lián)系電話:*** 出租方及出租房屋簡況 出租條件與承租方資格條件 披露信息 項目圖片 項目附件 一、出租方及出租房屋簡況 mantis13098 start 出租方基本情況 出租方名稱 *** 所屬集團/主管部門 *** 出租方聯(lián)系人 張吉 出租方聯(lián)系電話 ***871 mantis13098 end 出租房屋基本情況 所***區(qū) ***市***區(qū) 坐落位置 ***區(qū)東四***街343號1幢等2幢 房屋使用現(xiàn)狀 出租 建筑面積 9981.77平方米 房屋用途 商業(yè) mantis12791 裝修水平及附屬設(shè)施 是否存在優(yōu)先承租權(quán) 是 mantis13929-房屋出租資產(chǎn)類別 start mantis13929-房屋出租資產(chǎn)類別 end 出租行為批準情況 決策類型 總經(jīng)理辦公會決議 批準單位*** *** 批準文號 租金估價***單位*** *** 租金估價***用房 ,1037.7平方米***元/平方米/天 二層商業(yè)用房 ,1141.2平方米***元/平方米/天 三至九層酒店用房 ,7056.67平方米***元/平方米/天 地下一層配套用房 ,746.2平方米***元/平方米/天 其他權(quán)利情況 無 其他披露事項 1.該房產(chǎn)目前處于出租狀態(tài),租賃合同將于******月***日到期,同等條件下,原承租方具有優(yōu)先承租權(quán); 2.房屋以現(xiàn)狀交付,新承租方需自行與原承租方協(xié)商騰退事宜,新承租方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的方式清退原承租方,如原承租方未清退,由此造成新承租方的損失由其自行承擔; 3.由于出租標的現(xiàn)仍在經(jīng)營中,意向承租方已知曉出租標的在騰退工作方面的復雜性,但意向承租方不能因無法在合同約定的日期正常使用房屋而追究出租方任何責任。 4.如遇國家征用、征收土地、承租方上級單位***,導致租賃房屋不能繼續(xù)出租時,出租方以書面形式通知承租方后,在上述書面通知送達承租方時本合同終止。 5.踏勘時間為披露期內(nèi)工作日上午9:00-11:30,下午13:30-16:30,踏勘聯(lián)系人:*** 聯(lián)系電話:***871。 6.意向承租方需自行辦理***市***區(qū)酒店營業(yè)執(zhí)照。 7.本項目禁止轉(zhuǎn)租。 8.如遇競價***作為起拍價***租條件與承租方資格條件 mantis13098 start 出租條件 租金掛牌價******元/平方米/天 二層商業(yè)***元/平方米/天 地下一層配套用***元/平方米/天 三至九層酒店***元/平方米/天 擬征集承租方個數(shù) 1個 租金掛牌價***mantis13098 end 擬出租面積(平方米) 9981.77 租賃期 5年 起租日 mantis*** 起租日為空 ******月***日 mantis*** END 免租期 3個月 租金調(diào)整方式 每1年漲幅1% 租金及押金支付要求 租金不低于半年支付;押金以合同為準。 承租方需承擔費用 水;電;氣;熱;物業(yè)費 租金不含物業(yè)費。承租方在承租期內(nèi)水、電、氣、通訊等所有費用由承租方自行承擔,具體以合同約定為準。 房產(chǎn)使用用途要求 酒店賓館 是否允許裝修改造 1.承租方經(jīng)出租方書面同意對租賃房屋進行裝修改造的,須在施工前與施工單位***。同時,承租方在承租期間的一切施工行為,須與當?shù)叵嚓P(guān)行政部門加強協(xié)調(diào)、與周邊單位***,做到持證施工、安全施工、文明施工,避免造成不良影響。在裝修改造過程中涉及到的設(shè)備設(shè)施及鋪設(shè)安裝等,必須符合國家相關(guān)規(guī)定及標準,杜絕任何安全隱患。承租方應(yīng)當將相關(guān)施工合同和施工單位***。對于沒有施工資質(zhì)的單位,出租方有權(quán)利拒絕進場進行裝修,并視同承租方違約,按合同約定承擔違約責任。 2.如因承租方或承租方委托的施工單位***、***市相關(guān)規(guī)定或本合同相關(guān)條款造成出租方或第三方損失的,由承租方負責賠償,所引起的一切責任及行政處罰也由承租方承擔。承租方拒不賠償或承擔的,出租方有權(quán)從承租方交納的保證金中做相應(yīng)扣除,不足部分由承租方繼續(xù)向出租方進行賠償且要求承租方按照本合同約定承擔違約責任。 3.如因承租方與施工單位***,承租方應(yīng)當及時與施工單位***,如因此造成出租方及第三方發(fā)生損失的,由承租方負責全部賠償。 4.承租方須在租賃期間內(nèi)***樓內(nèi)高低壓配電室改造、消防中控室升級改***樓內(nèi)排水系統(tǒng)改造,以上3項改造項目均完成竣工驗收后,給予標準年租金不超過3個月的免租期。 5.租賃期間內(nèi)所有改造費用由承租方承擔。 與出租相關(guān)的其他條件 1.意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金,即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件,自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿承擔一切責任與風險,成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金,否則即視為違約。 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。 3.本項目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費:年平均租金500萬(含)以下部分,收取8‰服務(wù)費;年平均租金500萬至1000萬(含)部分,收取7‰服務(wù)費;年平均租金1000萬至5000萬(含)部分,收取6‰服務(wù)費;年平均租金5000萬以上部分,收取5‰服務(wù)費。 4.意向承租方在遞交承租申請的同時須提交由出租方蓋章、意向承租方蓋章確認的《現(xiàn)場踏勘確認書-東四》(詳見附件),踏勘時間為披露期內(nèi)工作日上午9:00-11:30,下午13:30-16:30,踏勘聯(lián)系人:***:***871。 5.該項目不接受自然人承租、不接受轉(zhuǎn)租或聯(lián)合體承租。 承租方資格條件 1、意向承租方須為***市注冊并依法存續(xù)的企業(yè)法人,成立時間不少于2年(含2年),注冊資金***元以上(含1000萬),以企查查或天眼查查詢結(jié)果為準。 2、意向承租方納稅信用級別為C級或以上(提供稅務(wù)機關(guān)出具的納稅信用級別證明)。 意向承租方其他承諾 保證金事項 交納金額***1000 交納時間 意向承租方在信息發(fā)布截止日***時前交納保證金(以到賬時間為準)。 交納方式 電匯;網(wǎng)上銀行 保證金處置方式 扣除服務(wù)費后剩余保證金沖抵價***方,未成為最終承租方:無息返還 保證金扣除條款 如因非出租方原因,意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的,出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金,作為對出租方經(jīng)濟補償: (1)意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的; (2)信息披露期滿,意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的; (3)承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的; (4)承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。 三、披露信息 信息披露期 公告之日起5個工作日 信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 信息披露終結(jié)。 遴選方式 網(wǎng)絡(luò)競價***) 遴選方案主要內(nèi)容

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