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【安徽,馬鞍山市】馬土讓2024-30號（博望區(qū)2024-9號工業(yè)用地）國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

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招標(biāo)公告詳情

馬土讓2024-30號（***區(qū)2024-9號工業(yè)用地）國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告馬國土出讓告字（2024）第32號根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和***市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律法規(guī)，經(jīng)馬***市人民政府批準(zhǔn)，馬***市自然資源和規(guī)劃局、馬***市公共資源交易監(jiān)督管理局決定采取掛牌方式出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、地塊簡介、規(guī)劃建設(shè)要求及公開出讓地塊起始價*** 地塊名稱地塊位置出讓面積（平方米）用地性質(zhì) 出讓年限（年）規(guī)劃指標(biāo) 起始價*** 加***元) 競買保***元) 備注容積率建筑密度綠地率馬土讓2024-30號 ***區(qū)2024-9號工業(yè)用地 ***區(qū)***鎮(zhèn)***路與***路交叉口西北角 35152.59 （約52.73畝）二類工業(yè)用地約50年（與北側(cè)地塊不動產(chǎn)權(quán)證書終止日期保持一致） ≥1.5 ≥百分之四十 ≤百分之十 791 （約1***元/畝***元或10萬元的整數(shù)倍 791 建設(shè) 工期18個月其他需要說明的宗地情況： 1.該宗地按工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，符合《馬***市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)》（馬政辦秘【2021】92號）以及《***省自然資源廳和***省市場監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā)的通知》（皖自然資用【2023】2號）要求。該宗地產(chǎn)業(yè)類型及主要指標(biāo)如下所示：準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)鋁基新材料、新能源汽車關(guān)鍵零部件（標(biāo)準(zhǔn)化廠房）；經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度***元/畝，畝均稅***元/畝；能耗標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后單位******元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤；環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足污染物排放標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單要求；其他相關(guān)投建經(jīng)營要求詳見《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同示范文本（試行）》。 2.該宗地塊按工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，請競買人詳細(xì)閱讀出讓文本及附件材料。 3.競得人須在土地成交之日起10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，與馬***市***省際毗***區(qū)新型***區(qū)管理委員會簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，并在出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)付清全部土地出讓金。競得人逾期不簽訂合同及《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同示范文本（試行）》的，競得人資格自動失效，定金（成交價***十）不予退還；已簽合同，未按時支付土地成交價***納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金，延期付款超過***日，經(jīng)催繳仍不能支付的，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人承擔(dān)法律責(zé)任。 4.土地開發(fā)程度：（1）拆除宗地范圍內(nèi)地上建筑物及附屬物并清運(yùn)建筑垃圾至自然地坪。（2）地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。（3）土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場地平整由競得人自行負(fù)責(zé)，水塘、水系由競得人按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求保留或改造。（4）基礎(chǔ)設(shè)施及配套（包括施工臨時用電、用水，施***道及場地平整等）由競得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。（5）出讓地塊范圍內(nèi)，如經(jīng)文物部門確認(rèn)，地下有文物埋藏，需依法進(jìn)行考古勘探或發(fā)掘。 5.土地交付：《出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)交付。交地條件：地塊范圍內(nèi)建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受讓人自行按規(guī)定處置。出讓范圍內(nèi)桿管線及地下管網(wǎng)由受讓人勘驗(yàn)后妥善處置。與周邊地下光纜的安全影響由受讓人負(fù)責(zé)妥善處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 6.動工及竣工時間：競得人須在土地交付之日起3個月內(nèi)開工建設(shè)，開工建設(shè)之日起18個月內(nèi)完成項(xiàng)目施工建設(shè)，并申請竣工驗(yàn)收。競得人未按《出讓合同》約定的開工日期開工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工，且經(jīng)出讓人書面通知其在一定時間里糾正該違約行為但競得人仍然不糾正的，出讓人有權(quán)解除《出讓合同》，收回國有土地使用權(quán)。 7.其他條款：土地供應(yīng)后，對固定投資、畝均稅收等相關(guān)指標(biāo)由馬***市***省際毗***區(qū)新型***區(qū)管理委員會負(fù)責(zé)監(jiān)管。該項(xiàng)目為標(biāo)準(zhǔn)化廠房，具體分割事***市政府相關(guān)政策實(shí)施。 8.受讓人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場設(shè)立建設(shè)項(xiàng)目公示牌，公布建設(shè)用地使用權(quán)人、建設(shè)單位、項(xiàng)目動工開發(fā)、竣工時間和土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)，并在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間，及時向出讓方和項(xiàng)目載體單位***、開發(fā)進(jìn)度、竣工等情況，對不執(zhí)行申報(bào)制度的，出讓方和項(xiàng)目載體單位***，并限制受讓人至少在一年內(nèi)不得參***市范圍內(nèi)的土地購置活動。 9.投資強(qiáng)度、稅收：投資強(qiáng)度不低***元/畝；年稅收不***元/畝。 10.日照間距、安全距離、消***道、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國家建筑技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行。 11.競得人應(yīng)在土地出讓成交之日起2個月內(nèi)（取得不動產(chǎn)權(quán)證書前）取得環(huán)境影響評價***項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)文件；未取得的，土地出讓成交確認(rèn)書自然終止，所支付的競買保證金按百分之五十予以退還，不計(jì)利息。 12.未經(jīng)馬***市***省際毗***區(qū)新型***區(qū)管理委員會同意，競得人及其股東在競得后不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他任何形式轉(zhuǎn)讓土地，否則，出讓人有權(quán)解除合同收回土地。 13.競得人按約定付清全部出讓金后，持環(huán)境影響評價***項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）文件，按規(guī)***市自然資源和規(guī)劃局申請辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，交納土地契稅等相關(guān)費(fèi)用，辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》。 14.競得人承諾認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定的義務(wù)，如無正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，出讓人有權(quán)按照國家、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。 15.該宗地上建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合皖政【2013】58號通知（關(guān)于印發(fā)《***省人民政府關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化土地節(jié)約集約利用工作的意見》的通知）和原***省國土資源廳《關(guān)于印發(fā)的通知》（皖國土資發(fā)【2012】92號）規(guī)定。二、競買人資格 1.中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，申請人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競買協(xié)議。聯(lián)合競買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。 2.競買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買（***章程以備核查）。 3.自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競買。三、出讓文件獲取申請人可于******月***日***時至******月***日***時，到馬***市公共資源交易中心業(yè)務(wù)科（馬***市印***路2009號匯通大廈719室）獲取出讓文件。四、保證金繳納及網(wǎng)上報(bào)名 1、所有申請參與的意向競買人，須在馬***市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站、馬***市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站中下載《馬***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《馬***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊》，并認(rèn)真閱讀。申請參與的競買人均視為自愿接受《馬***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《馬***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。 2、凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人，須辦理數(shù)字證書（CA），首次辦理數(shù)字證書（CA）不收取任何費(fèi)用，辦理流程請參照馬***市公共資源交易中心網(wǎng)站（http***v.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)***區(qū)”--“主體庫登記”--“馬***市CA數(shù)字證書和電子簽章辦理服務(wù)指南”。聯(lián)合申請的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。 3、******月***日***時前，申請人憑數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競買的地塊，在線辦理競買申請，競買人應(yīng)采用PDF格式文件上傳報(bào)名材料，并對上傳材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，報(bào)名材料原件在簽訂《成交確認(rèn)書》提交。 4、申請人可以通過馬***市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競買系統(tǒng)網(wǎng)址http***v.cn/masggzytd/portal/index登錄。如有疑問，可致電***進(jìn)行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用谷歌、火狐或Edge瀏覽器登錄、使用，否則可能導(dǎo)致異常。 5、本次掛牌出讓交納土地競買保證金的截止時間***。繳納競買保證金須全額繳納至專戶，保證金以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)。經(jīng)審查，申請人報(bào)名申請及保證金到賬情況符合該宗地申請條件的，馬***市公共資源交易監(jiān)督管理局將在******月***日***時前確認(rèn)掛牌競買資格，并通過馬***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)通知競買人。五、其他相關(guān)規(guī)定 1.本次出讓由競買人在馬***市公共資源交易中心拍賣廳使用專用電腦，通過CA證書登錄“馬***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行報(bào)價***向競買人可向馬***市公共資源交易中心工作人員咨詢電腦報(bào)價***方法。六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌時間為******月***日***時至******月***日***時。掛牌地點(diǎn)******市公共資源交易中***樓拍賣廳（匯通大***樓）。七、競買保證金繳納本次出讓地塊競買保證金匯入以下指定的銀行賬戶： 1、戶名：馬***市公共資源交易中心賬號：*** 開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行 2、戶名：馬***市公共資源交易中心賬號：*** 開戶行：***馬鞍山匯通支行 3、戶名：馬***市公共資源交易中心賬號：***開戶行：中國銀行馬***市政廣場支行 4、戶名：馬***市公共資源交易中心賬號：***013 開戶行：*** 5、戶名：馬***市公共資源交易中心賬號：*** 開戶行：***馬鞍山雨豐支行競買申請人可選擇以上任一賬戶交納競買保證金，匯款時務(wù)必附言：“馬土讓2024-30號地塊”，報(bào)名時以保證金匯款的銀行回單復(fù)印件做為入賬憑證，由交易中心核驗(yàn)到賬情況，并確認(rèn)競買資格，不另開具土地競買保證金支付憑證。聯(lián)系電話：***（惠先生）、***（金女士）查詢網(wǎng)址：http***gov.cn、http***.cn/ 馬***市自然資源和規(guī)劃局馬***市公共資源交易中心 ******月***日

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