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【廣東,揭陽(yáng)市】揭陽(yáng)市自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(揭東自然資讓[2024]7號(hào))

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東揭陽(yáng)市自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(揭東自然資讓[2024]7號(hào))揭陽(yáng)市自然資源局招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

import CSS 出讓公告 ***市自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(揭東自然資讓[2024]7號(hào)) 揭東自然資讓[2024]7號(hào) ******月***日經(jīng)***市***區(qū)人民政府批準(zhǔn),***市自然資源局決定以掛牌出讓方式 1(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：宗地編號(hào)***364.05平方米宗地坐落： ***市揭東經(jīng)濟(jì)***區(qū)新型工業(yè)園***路以南、***路以東年限： 50.00年容積率： 0.800≤ 并且 ≤2.000 建筑密度(%)： 30.000≤ 并且 ≤45.000 綠化率(%)： ≤20.000 建筑限高(米)： ≤32.000 主要土地用途：二類工業(yè)用地用途明細(xì)：用途名稱面積二類工業(yè)用地 13364.05 投資強(qiáng)度： ***元/公頃保證金： 50***元估價(jià)***： ***BA0052 起始價(jià)*****元加價(jià)***元掛牌開始時(shí)間： ******月***日掛牌結(jié)束時(shí)間： ******月***日二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可單獨(dú)申請(qǐng)參加競(jìng)買。（二）JDR***號(hào)宗地?cái)M作為金屬制廚用器皿及餐具制造項(xiàng)目，該宗地項(xiàng)目?jī)粲玫赝顿Y強(qiáng)度不低***元/畝，該宗地項(xiàng)目的投產(chǎn)后前兩個(gè)完整會(huì)計(jì)年度每年產(chǎn)值不低***元/畝、稅收不***元/畝，投產(chǎn)后第三個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起，年產(chǎn)值不低***元/畝、稅收不***元/畝。（三）JDR***號(hào)宗地所有建設(shè)內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照《***市自然資源局用地規(guī)劃條件》（揭市自然資（揭東）規(guī)設(shè)〔2024〕第008號(hào)）規(guī)定執(zhí)行，項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過項(xiàng)目計(jì)容用地面積的7%、計(jì)容建筑面積不得超過計(jì)容總建筑面積的15%。不得在工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、***樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。（四）競(jìng)得人須按約定時(shí)間開工建設(shè)： 1.競(jìng)得人須在簽訂出讓合同后，自交地之日起10個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目所有立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)建手續(xù)，取得施工許可證，并進(jìn)場(chǎng)開工建設(shè)。 2.競(jìng)得人開工后24個(gè)月內(nèi)建成投入使用，行政辦公及生活服務(wù)配套設(shè)施同時(shí)竣工。開工建設(shè)是指依法取得施工許可證后，進(jìn)入打基礎(chǔ)樁、深挖基坑等實(shí)質(zhì)性施工；竣工是指本項(xiàng)目已全部完成所有設(shè)計(jì)圖紙要求完成的工程量，并依法取得建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)意見。（五）競(jìng)買人須根據(jù)上述內(nèi)容提供相關(guān)的材料，并接受審核和監(jiān)管。 1.在簽訂成交確認(rèn)書之前，競(jìng)得人須于競(jìng)得之日起3個(gè)工作日內(nèi)向***區(qū)人民政府提交符合競(jìng)買條件（二）的相關(guān)證明文件，保證文件的真實(shí)性，并提出產(chǎn)業(yè)（行業(yè)）準(zhǔn)入申請(qǐng)，取得審核同意。 2.須和***區(qū)人民政府簽訂《宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》（監(jiān)管協(xié)議書模板見附件）。 3.須在競(jìng)得之日起3個(gè)工作日內(nèi)取得審核意見和簽訂監(jiān)管協(xié)議書。在競(jìng)得之日起5個(gè)工作日內(nèi)與***市公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》。 4.未簽訂監(jiān)管協(xié)議書的，不得簽訂《成交確認(rèn)書》，該競(jìng)買行為自動(dòng)撤銷，保證金作為違約金上繳國(guó)庫(kù)，不予退還。（六）在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起，須在10個(gè)工作日內(nèi)與***市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；逾期不簽訂合同的，《成交確認(rèn)書》失效，出讓人可取消其競(jìng)得資格并有權(quán)重新組織掛牌出讓。（七）凡在***市***區(qū)域內(nèi)存在下列違法違規(guī)違約行為的競(jìng)買人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處整改到位前不得參加本次競(jìng)買活動(dòng)： 1.有拖欠地價(jià)***.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的； 3.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的； 4.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的； 5.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。經(jīng)核實(shí)，競(jìng)買人存在上述行為的，該競(jìng)買行為自動(dòng)撤銷，保證金不予退還、上繳國(guó)庫(kù)。（八）競(jìng)買人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀、所列公開出讓條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)和參與競(jìng)買視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀、所列公開出讓條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知》《宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（九）競(jìng)買過程中的違約責(zé)任。競(jìng)買人有下列行為之一的，視為違約，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章予以取消競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金或定金不予退還： 1.競(jìng)買人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》。 2.競(jìng)買人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 3.競(jìng)買人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。 4.競(jìng)買人采取行賄、串通等非法手段競(jìng)得的。三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)***確定競(jìng)得人。四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***省公共資源交易平臺(tái)（***市）http***gov.cn/#/445200/index 獲取掛牌出讓文件。五、申請(qǐng)人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***省公共資源交易平臺(tái)（***市）http***gov.cn/#/445200/index 向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間*** 。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ******月***日前確認(rèn)其競(jìng)買資格。六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 ***省公共資源交易平臺(tái)（***市）http***gov.cn/#/445200/index 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為: JDR*** 號(hào)地塊:******月***日 ***時(shí)***分至 ******月***日 ***時(shí)***分; 七、其他需要公告的事項(xiàng)：（一）掛牌時(shí)間截止起***分鐘內(nèi)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)***轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)***準(zhǔn)）。（二）參加本次網(wǎng)上掛牌出讓的申請(qǐng)人，請(qǐng)通過***省公共資源交易平臺(tái)（***市）http***gov.cn/#/445200/index, 登陸***市公共資源電子交易平臺(tái)下載本次掛牌的出讓規(guī)劃條件、監(jiān)管協(xié)議書模板、公告、競(jìng)買須知、合同樣本及有關(guān)文件，同時(shí)按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。具體操作詳見服務(wù)指南-交易類型-《土地與礦業(yè)權(quán)競(jìng)買人操作手冊(cè)》指引。（三）土地開竣工違約責(zé)任。競(jìng)得人未能按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，土地使用權(quán)予以收回；部分土地未開工建設(shè)的，該部分土地予以收回。競(jìng)得人未能按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定日期、同意延建所另行約定日期竣工的或開工建設(shè)前尚未完善開發(fā)建設(shè)手續(xù)的，土地使用權(quán)予以收回。（四）改變用途的違約責(zé)任。競(jìng)得人不得改變土地用途，否則土地使用權(quán)予以收回；其他違約責(zé)任從《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定。（五）競(jìng)買人報(bào)名時(shí)應(yīng)交納宗地的競(jìng)買保證金。競(jìng)得人須在簽訂合同之日起***日內(nèi)一次性付清土地價(jià)***項(xiàng)均須以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付，不得抵償其他任何債務(wù)。競(jìng)得人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)***納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過***日，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)買保證金或定金，出讓人并可要求競(jìng)得人賠償損失。（六）***（競(jìng)得人為法人并已在***市***區(qū)注冊(cè)的除外），且應(yīng)于網(wǎng)上報(bào)名時(shí)同時(shí)提出申請(qǐng)，股東名稱***，并應(yīng)在成交之日起6***的資格證明文件到***市自然資源局簽訂補(bǔ)充協(xié)議；***在該宗地成交后10 個(gè)工作日內(nèi)成立的，***直接與***市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（七）成交原則： 1.采用網(wǎng)上掛牌交易方式出讓，為無(wú)底價(jià)***由***市自然資源局委托***市公共資源交易中心組織公開出讓。按出價(jià)***競(jìng)買條件的原則確定競(jìng)得人。 2.該宗地土地競(jìng)買人須繳交競(jìng)買保證金501.***元；本宗地出讓起始價(jià)******元。本宗地增***元。（八）成交后，由***市***區(qū)土地資源儲(chǔ)備開發(fā)中心向稅務(wù)部門推送費(fèi)源信息，稅務(wù)部門根據(jù)費(fèi)源信息開具繳款通知書，繳款人（競(jìng)得人）依據(jù)繳款通知書向稅務(wù)部門自行申報(bào)繳費(fèi)；繳費(fèi)完成后，稅務(wù)部門為繳款人開具繳款憑證。***市公共資源交易中心代競(jìng)得人將競(jìng)買保證金繳入國(guó)庫(kù)，保證金抵作合同定金，定金數(shù)額由《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定，不足部分須于上述合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳清，超過部分抵作地價(jià)***款余款由競(jìng)得人直接繳入國(guó)庫(kù)。八、聯(lián)系方式與銀行帳戶：聯(lián)系地址：***市區(qū)揭***道東、臨***路北聯(lián) 系人：***市自然資源局聯(lián)系電話：*** 開戶單位：開戶銀行：交易系統(tǒng)自動(dòng)生成開戶賬號(hào)：交易系統(tǒng)自動(dòng)生成 ***市自然資源局

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