廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(穗規(guī)劃資源增掛出告字[2024]50號(hào))

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import CSS 出讓公告 ***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(穗規(guī)劃資源增掛出告字[2024]50號(hào)) 穗規(guī)劃資源增掛出告字[2024]50號(hào) ******月***日經(jīng)***市***區(qū)人民政府批準(zhǔn),***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局決定以掛牌出讓方式 1(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：宗地編號(hào)***面積： 12549.51平方米宗地坐落： ***市***區(qū)***鎮(zhèn)廣***路南側(cè) 年限： 40.00年容積率： ≤1.000 建筑密度(%)： ≤50.000 綠化率(%)： 20.000≤ 建筑限高(米)： ≤60.000 主要土地用途：公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地用途明細(xì)：用途名稱(chēng) 面積公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地 12549.51 投資強(qiáng)度：保證金： ***元估價(jià)***： ***BA0120 起始價(jià)***元加價(jià)****元掛牌開(kāi)始時(shí)間： ******月***日掛牌結(jié)束時(shí)間： ******月***日備注：競(jìng)買(mǎi)保證金：人民幣***元或港幣***元或美***元二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：（一）土地出讓條件競(jìng)買(mǎi)條件及準(zhǔn)入條件： 1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)及個(gè)人競(jìng)買(mǎi)。境外的法人和其他組織參與的，應(yīng)當(dāng)符合外匯管理的規(guī)定。 2.凡在***區(qū)***區(qū)域內(nèi)存在下列違法違規(guī)違約行為的競(jìng)買(mǎi)人及其控股股東，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，不得參加本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)：（1）有拖欠地價(jià)***2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；（3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；（4）開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的。 3.競(jìng)買(mǎi)人須提交競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)***。 4.成交價(jià)***的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓總價(jià)***須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后***日內(nèi)支付一次性付清全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)***括競(jìng)買(mǎi)保證金或定金***元轉(zhuǎn)作土地出讓價(jià)***二）土地利用要求 1.地塊成交后，競(jìng)得人為***區(qū)***區(qū)域范圍外的，須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后1個(gè)月內(nèi)在***區(qū)***區(qū)域內(nèi)注冊(cè)成立股東與競(jìng)得人一致的獨(dú)立項(xiàng)目法人；競(jìng)得人為***區(qū)***區(qū)域范圍內(nèi)的，可參照前述規(guī)定由競(jìng)得人在***區(qū)***區(qū)域內(nèi)另外注冊(cè)成立股東與競(jìng)得人一致的獨(dú)立項(xiàng)目法人。地塊須登記在上述新成立的獨(dú)立項(xiàng)目法人名下進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。 2.競(jìng)得人須在交地之日起12個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，交地之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。 3.土地使用年限：商業(yè)用地40年，自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起算。 4.項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)應(yīng)符合《***省人民政府關(guān)于***市飲用水水源***區(qū)區(qū)劃規(guī)范（二）方案的批復(fù)》（粵府函〔2020〕83號(hào)）、《***市城市環(huán)境總體規(guī)劃(2014—***)》、《***市人民政府關(guān)于印發(fā)***市“三線一單”生態(tài)環(huán)***區(qū)管控方案的通知》（穗府規(guī)〔2021〕4號(hào)）等文件的相關(guān)要求，并根據(jù)項(xiàng)目周邊居民點(diǎn)、醫(yī)院、學(xué)校、小區(qū)的分布情況考慮鄰避問(wèn)題。具體情況及要求可參閱：《***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門(mén)最新批復(fù)執(zhí)行。三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)***確定競(jìng)得人。四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 ******月***日至 ******月***日到從廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載獲取掛牌出讓文件。五、申請(qǐng)人可于 ******月***日至 ******月***日到廣州公共資源交易中心向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間*** 。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ******月***日前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在廣州土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***y.cn/#/tdkc）進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為: ***122A24041 號(hào)地塊:******月***日 ***時(shí)***分至 ******月***日 ***時(shí)***分; 七、其他需要公告的事項(xiàng)：（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)***則確定競(jìng)得人。（三）時(shí)間安排 1.公告時(shí)間：******月***日至******月***日 2.網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：******月***日至******月***日 ***時(shí) 3.繳交保證金時(shí)間：******月***日至******月***日 ***時(shí) 4.網(wǎng)上掛牌時(shí)間：******月***日至******月***日***時(shí) 5.限時(shí)競(jìng)價(jià)***24年***月***日***時(shí)起（四）其他需要公告的事項(xiàng) 1.***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***y.cn）進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書(shū)及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。 2.《CA數(shù)字證書(shū)與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類(lèi)企業(yè)信息登記辦理指引》《***（廣州公共資源交易中心）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知》和《***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶(hù)操作手冊(cè)（競(jìng)買(mǎi)人）》等相關(guān)資料，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。 3.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買(mǎi)須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 4.本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭（二）申請(qǐng)。 5.本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)（三）格審核后置；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫(xiě)資料的真實(shí)性。 6.競(jìng)買(mǎi)人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，方可取得競(jìng)買(mǎi)人資格。競(jìng)買(mǎi)保證金須由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人支付，競(jìng)買(mǎi)保證金以人民幣***元支付。競(jìng)買(mǎi)保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)（戶(hù)名、賬號(hào)及開(kāi)戶(hù)銀行詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為（四）保證金的基礎(chǔ)上，增加使用電子保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買(mǎi)保證金。有關(guān)電子保函的開(kāi)立、確認(rèn)等規(guī)則詳見(jiàn)《***市土地***市場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》。 7.網(wǎng)上報(bào)價(jià)*** 8.網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于******月9***（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核，并于******月***日***時(shí)前予以確認(rèn)。 9.競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得資格確認(rèn)通知之日起2***（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起***日內(nèi)與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 10.有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n/）自然資源專(zhuān)欄及***區(qū)政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站瀏覽。八、聯(lián)系方式與銀行帳戶(hù)：聯(lián)系地址：***市***區(qū)***街光***路108號(hào) 聯(lián) 系人：張先生，吳女士，盧先生聯(lián)系電話：***231，***，*** 開(kāi)戶(hù)單位：- 開(kāi)戶(hù)銀行：- 開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：- ***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局

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