江蘇省徐州市銅山區(qū)學(xué)苑路26號(hào)江蘇建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院部分房屋（第二食堂北側(cè)小院五間門(mén)店D009室）公開(kāi)招租

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招標(biāo)公告詳情

項(xiàng)目名稱(chēng) ***省***市***區(qū)***路26號(hào)***部分房屋（第二食堂北側(cè)小院五間門(mén)店D009室）公開(kāi)招租項(xiàng)目編號(hào)***牌起始日期 2024-08-30 掛牌截止日期 2024-09-13 掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向承租方按(5)個(gè)工作日為周期延期，最多延長(zhǎng)(1)個(gè)周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落 ***省***市***區(qū)***路26號(hào) 基本屬性標(biāo)的類(lèi)型商業(yè)用房所在層數(shù) 一層租賃面積約(㎡) 49.88 租賃期限 3年租金支付方式一年一付，先付后租租金遞增方式 - 裝修期限 20天（免租金，不包含在租期內(nèi)，原租戶(hù)不享有）承租押金 ***元房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 項(xiàng)目均位于***（***市***區(qū)***路26號(hào)）校內(nèi)，配有基礎(chǔ)***路設(shè)施。目***區(qū)學(xué)生規(guī)模約1.5萬(wàn)人。周?chē)坝^(guān)環(huán)境狀況較好，交通便捷，區(qū)域內(nèi)有***路、***路、***路***路公交車(chē)及地鐵3號(hào)線(xiàn)。其他情況 - 評(píng)估情況評(píng)估價(jià)*****元/年評(píng)估基準(zhǔn)日 2024-07-29 評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 租金底價(jià)*****元/年出租方情況基本情況出租方名稱(chēng)：*** 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：*** 出租方承諾 ***（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易所”）按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實(shí)施。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；四、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件 ***經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要【2024】5號(hào) 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 特別告知一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)***意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門(mén)了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；四、承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；五、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；六、承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；七、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；八、房屋租賃用途：僅用于經(jīng)營(yíng)校園商業(yè)，承租方原則上不得經(jīng)營(yíng)餐飲（奶茶店除外）、食品加工、金融集資及民間借貸行業(yè)以及不適應(yīng)高校從事的行業(yè)。意向承租方應(yīng)于現(xiàn)場(chǎng)勘查提出經(jīng)營(yíng)服務(wù)行業(yè)，在獲得出租方認(rèn)可下簽署現(xiàn)場(chǎng)勘查書(shū)。本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。交易條件交易價(jià)*** 根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。承租方資格條件一、意向承租方應(yīng)具備的條件：（1）意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的個(gè)體工商戶(hù)。（2）意向承租方未被“信用中國(guó)”（www***）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、無(wú)行政處罰記錄（企業(yè)法人提供自本招租公告發(fā)布之日后的網(wǎng)站截圖）或企業(yè)公示系統(tǒng)無(wú)行政處罰記錄（個(gè)體工商戶(hù)提供自本招租公告發(fā)布之日后的網(wǎng)站截圖）；二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)（需針對(duì)下述事項(xiàng)提供承諾函，格式自擬）：（1）意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來(lái)源合法；（2）意向承租方應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；（3）意向承租方須自主經(jīng)營(yíng)該店鋪，不得越界經(jīng)營(yíng)，不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租，且須自主經(jīng)營(yíng)該店鋪，不得將該店鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)標(biāo)段、轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒈ＷC提供的服務(wù)或售賣(mài)的商品價(jià)******市市區(qū)同類(lèi)服務(wù)或商品的價(jià)***明碼標(biāo)價(jià)***；（4）意向承租方須嚴(yán)格遵守國(guó)家、地方法律法規(guī)、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及出租方校園相關(guān)管理規(guī)定，無(wú)違法或不良經(jīng)營(yíng)記錄，無(wú)行政處罰記錄，確保合法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、規(guī)范經(jīng)營(yíng)，不銷(xiāo)售“三無(wú)”商品、假冒偽劣商品和過(guò)期變質(zhì)商品；（5）意向承租方的經(jīng)營(yíng)范圍須在出租方規(guī)定的范圍內(nèi)，不得售賣(mài)任何自制食品、分裝食品飲料、煙草及任何含有酒精的飲料，不得經(jīng)營(yíng)任何超越該房屋租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍之外的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。標(biāo)的交割按照《房屋租賃合同》約定辦理與租賃相關(guān)的其他條件本次招租標(biāo)的不接受聯(lián)合體報(bào)名，不接受借用他人資質(zhì)報(bào)名交易指南競(jìng)價(jià)***人在競(jìng)價(jià)***照e交易平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)須知》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》、《e交易平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)***等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。現(xiàn)場(chǎng)展示意向承租方需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并在后續(xù)報(bào)名材料中提交現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函。踏勘聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話(huà)：***358 競(jìng)價(jià)***時(shí)間*** 至*** 報(bào)名手續(xù) 一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：***時(shí)前，登錄江蘇***市場(chǎng)網(wǎng)（E交易平臺(tái)）（www***），按照《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至E交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未能上傳掃描件的，報(bào)名無(wú)效。（一）意向承租方（企業(yè)法人）須報(bào)送材料（所有材料加蓋公章）： 1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2、法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書(shū)原件，受托人身份證復(fù)印件； 3、承租承諾函； 4、相關(guān)的經(jīng)營(yíng)合同及證明材料； 5、信用中國(guó)或企業(yè)公示系統(tǒng)查詢(xún)頁(yè)面截圖； 6、“意向方需承諾事項(xiàng)”相關(guān)的承諾函； 7、現(xiàn)場(chǎng)踏勘證明材料； 8、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。委托方或交易所要求報(bào)名方修改或補(bǔ)充資料的，報(bào)名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時(shí)間靠后者為準(zhǔn)）后的第二個(gè)工作日17:00前將修改或補(bǔ)充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無(wú)效報(bào)名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E交易系統(tǒng)退回原報(bào)名資料之日）二、報(bào)名成功后，交易所將會(huì)同出租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果進(jìn)行資格審查，由出租方對(duì)意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn)。三、交易方式如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***租方。保證金及處置方式一、保證金金額****元整，按系統(tǒng)提示繳納。二、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊(cè)意向承租方賬號(hào)的‘我的報(bào)名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無(wú)效而導(dǎo)致無(wú)法正常參與項(xiàng)目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。三、保證內(nèi)容： 1、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競(jìng)租； 2、意向承租方須在被確定為承租方后 5 個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同； 3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。四、處置方式： 1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶(hù)。 2、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對(duì)相關(guān)方進(jìn)行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。 3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)后的余額由交易所不計(jì)***路徑退回。 4、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（http***m.cn/jscq/2024-01/02/article_***.shtml）執(zhí)行。競(jìng)價(jià)***方式/競(jìng)價(jià)*** 增價(jià)*** 1000 自由競(jìng)價(jià)***延時(shí)競(jìng)價(jià)***） 180 服務(wù)費(fèi) 承租方按照：（1）成交平均月租金的50%；（2）成交年租金比例交納租賃交易費(fèi)用***元（含）以下按4%比例收***元***元（含）按2%比例收取***元***元（含）按1%比例收取***元-***元（含）按5‰比例收?。?**元以上按3‰比例收取，以上收費(fèi)方式按成交金額***費(fèi)。）以上標(biāo)準(zhǔn)（1）與（2）之合計(jì)數(shù)向江蘇產(chǎn)權(quán)交納交易手續(xù)費(fèi)用。附件下載承租承諾函-d009.doc現(xiàn)場(chǎng)勘探確認(rèn)函.pdf租賃合同.pdf 聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢(xún) 交易所：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系方式：***771 出租方：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系方式：***358 咨詢(xún)時(shí)間公告掛牌期內(nèi)工作日時(shí)間咨詢(xún)地址 ***市***區(qū)夢(mèng)***街136號(hào)金***樓2F 技術(shù)支持徐女士：400-828-9082，*** 其他傳真：***

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