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【江蘇,南京市】南京江北新區(qū)葛塘街道四季花苑小區(qū)商鋪公開招租

標簽：招標公告江蘇南京江北新區(qū)葛塘街道四季花苑小區(qū)商鋪公開招租南京新北建設發(fā)展有限公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-08-30

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招標公告詳情

項目名稱南京江***區(qū)***街道四季花***區(qū)商鋪公開招租項目編號***牌起始日期 2024-08-30 掛牌截止日期 2024-09-13 掛牌期滿，如未征集到意向承租方終結(jié)。標的概況標的坐落 ***市***區(qū)***路15號15幢、16幢基本屬性標的類型商業(yè) 所在層數(shù) 1-3層租賃面積約(㎡) 15991.76（以實際情況為準）租賃期限 10年租金支付方式首年年付，以后半年付，先付后租租金遞增方式前3年租金不變，第4年和第7年租金在上一年租金的基礎上遞增3% 裝修期限 6個月（免租金，包含在租期內(nèi)）承租押***元房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài) 空置是否設置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點位于江***區(qū)***街道，東至***路，南至曉***路，西至浦***路，北至***路。臨近南京信息工程大學附屬實驗小學，距地鐵S8號線卸甲甸站、大廠站1.2公里，周邊有646、657、658***路公交車通過。其他情況 1、商鋪位于***區(qū)***路15號15幢1-3層、16幢1-3層，共2處房地產(chǎn)。 2、建成于******月，鋼混結(jié)構(gòu)，均為毛坯，燃氣已預留（需用戶自行申請），水表總表已接入水表井，電表已接至用戶變，后期商鋪入駐需自行加裝分表。 3、商業(yè)物業(yè)費收費標***元/平方米月。 4、16幢總建筑面積為9449.8平方米，商鋪面積為9365.86平方米，15幢總建筑面積為10623.73平方米，商鋪面積為6625.9平方米。本次招租商鋪面積合計為15991.76平方米。 15幢因含物業(yè)用房、養(yǎng)老用房等其他用途面積，移交范圍為商鋪及未計入商鋪面積但組成商鋪功***樓梯間、排煙井、衛(wèi)生間等（詳見公告附件）。16幢為整棟移交，移交范圍包括商鋪及未計入商鋪面***樓梯間、排風井等。移交給承租方的未計入商鋪面積的***區(qū)域均由承租方進行裝修使用管理并承擔相應物業(yè)費、公共能耗費。 5、該項目地下機動車庫停車車位按面積配比提供，***統(tǒng)一管理運營。 6、該項目現(xiàn)狀交付，電梯已按設計位置***。后期將結(jié)合承租方實際需求在預留位置***，在免租期內(nèi)完成電梯安裝。如需變更安裝位置***。租賃期內(nèi)電梯由承租方進行管理及維保。評估情況評估價***元/年評估基準日 2024-04-30 評估機構(gòu) *** 租金底價***元/年出租方情況基本情況出租方名稱：*** 統(tǒng)一社會信用代碼：***U 經(jīng)濟類型：國有控股企業(yè) 出租方承諾 ***（以下簡稱“交易所”）按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；二、我方招租房地產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；三、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。出租方?jīng)Q策文件 / 行為批準或備案機構(gòu) *** 特別告知一、出租標的房屋建筑面積、使用面積以房屋建筑面積測繪報告為準，出租方及交易所不承擔房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調(diào)整相應的租金價***意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況；三、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；五、出租標的未取得不動產(chǎn)權(quán)證，承租方應接受出租標的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任；六、承租方如對出租標的進行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應；七、承租方承租本標的后須接受出租方***區(qū)物業(yè)管理單位***。本標的承租期間的水、電、物業(yè)費等費用，由承租方承擔，并按相關管理規(guī)定繳納。八、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章的規(guī)定；九、房屋租賃用途：承租方承租本標的后經(jīng)營業(yè)態(tài)需滿足工商、環(huán)保等部門有關規(guī)定及法律法規(guī)允許經(jīng)營范圍。不得用于金融集資及民間借貸等非法金融行業(yè)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。十、如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進行拆除的及出租方主管部門對租賃房產(chǎn)進行調(diào)整的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。十一、承租方承租本標的后不得整體轉(zhuǎn)租，須守法經(jīng)營；本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。交易條件交易價*** 根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。承租方資格條件一、意向承租方應具備的條件：（一）依法存續(xù)且具有獨立民事權(quán)利能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立的法人，不接受自然人、個體工商戶、非法人企業(yè)和其他組織機構(gòu)***；（二）未被“信用中國”（www***）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單。二、意向承租方須承諾的事項：（一）具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；（二）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。標的交割按照《房屋租賃合同》約定辦理（詳見公告附件）。與租賃相關的其他條件 - 交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競買。現(xiàn)場展示聯(lián)系人：***（物業(yè)）聯(lián)系電話：***940 競價***時間 2024-08-30 至*** 報名手續(xù) 一、意向承租方應在掛牌公告期截止當日17：***時前，登錄江蘇***市場網(wǎng)（E交易平臺）（www***），按照《E交易平臺競價***相關要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至E交易平臺報名系統(tǒng)“相關附件”中，未能上傳掃描件的，報名無效。（一）意向承租方須報送材料（所有材料加蓋公章）： 1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件； 2、法定代表人身份證復印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復印件； 3、承租承諾函； 4、開票信息（附件公告下載，無上傳默認無需開票）5、出租方要求提供的其他相關材料。委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準）后的第二個工作日17:00前將修改或補充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E交易系統(tǒng)退回原報名資料之日）二、報名成功后，交易所將會同出租方根據(jù)報名結(jié)果進行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進行最終資格確認。三、交易方式如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡競價***租方。保證金及處置方式一、保證金金額*****元整，按系統(tǒng)提示繳納。二、交納期限：公告截止當日17:00（以銀行到賬時間為準），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔。三、保證內(nèi)容： 1、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競租； 2、意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同； 3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。四、處置方式： 1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。 2、意向承租方被確定為承租方后未在相關期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關方進行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對本項目進行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。 3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應繳納的交易服務費后的余額由交易所不計***路徑退回。 4、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（http***m.cn/jscq/2024-01/02/article_***.shtml）執(zhí)行。競價***方式/競價***轉(zhuǎn)讓/加***元） 5000 自由競價***延時競價***） 180 服務費交易所出具成交確認書后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服務費。附件下載承租承諾函.doc 開票信息（公告附件）.docx 房屋租賃合同.pdf 15幢***區(qū)域示意圖.pdf 聯(lián)系方式標的咨詢交易所：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系方式：*** 出租方：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系方式：*** 咨詢時間公告掛牌期內(nèi)工作日時間咨詢地址 ***市***區(qū)夢***街136號金***樓2F 技術(shù)支持徐女士：400-828-9082，*** 其他傳真：***

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