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【廣東,韶關(guān)市】南雄市人民法院關(guān)于位于南雄市雄東路雄州景苑402（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

競買公告(第二次) ***省***市人民法院將于******月***日上午***時至******月***日上午***時止（延時除外）在***省***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：位于***市***路雄州景苑402[粵（2016）***市不動產(chǎn)證明第***號]，起拍***元，增加幅***元，保證金***元。＊［特別釋明］ ①上述拍賣標(biāo)的物基本信息：房屋建筑面積為129.35平方米，權(quán)利類型為預(yù)售商品房買賣預(yù)告登記，權(quán)利性質(zhì)為出讓，房屋用途為成套住宅，土地用途***鎮(zhèn)住宅用地/零售商業(yè)用地，以上信息僅供參考，以實際為準(zhǔn)； ②本次拍賣標(biāo)的物為預(yù)售商品房買賣預(yù)告登記[粵（2016）***市不動產(chǎn)證明第***號]，房屋建筑面積最終以不動產(chǎn)登記為準(zhǔn)，有意者應(yīng)謹(jǐn)慎競買； ③拍賣法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解； ④標(biāo)的物均以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意競買者請親自實地看樣，責(zé)任自負(fù)，本次拍賣不能進門看樣，有意者請自行到拍賣標(biāo)的物所在地了解； ⑤如果出現(xiàn)執(zhí)行異議審查，清場交付需要一定的合理期間； ⑥涉案不動產(chǎn)清場因被執(zhí)行人使用或出租或其他人占用等不同情況，清場交付需要一定的合理期間，買受人需對此合理忍受。二、咨詢時間與方式：自******月***日起至******月***日止（上午8:30-12:00、下午14:30-17：30、節(jié)假日休息）接受咨詢。三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。五、特別提醒： ①標(biāo)的物以實際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，瑕疵問題需自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，包括涉及違法違章建筑等方面的瑕疵，競買人一旦參加競拍，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。 ②標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣房地產(chǎn)過戶的測量、辦理產(chǎn)權(quán)證照及因此次拍賣過戶產(chǎn)生的稅與費由買受人與被執(zhí)行人按規(guī)定各付各稅。請競買人注意咨詢或了解不動產(chǎn)交易相關(guān)稅費政策。依法應(yīng)由法院清場移交的，我院負(fù)責(zé)清場移交。 ③鑒于稅費各付，為避免因遲延納稅產(chǎn)生滯納金，買受人須在取得《執(zhí)行裁定書》等有關(guān)手續(xù)后七日內(nèi)到稅務(wù)、不動產(chǎn)等相關(guān)部門辦理繳稅程序并申請辦理過戶登記，具體的征稅標(biāo)準(zhǔn)和納稅流程應(yīng)以稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)，以便本院預(yù)留款項，逾期辦理所造成的后果由買受人自行負(fù)擔(dān)；繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅費。買受人需在繳納稅款后七日內(nèi)（特殊情況除外）向法院提出申請，退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅費。逾期不辦理退還稅費手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。上述有關(guān)稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的票據(jù)開具以及二次過戶等問題請自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)、房管、規(guī)劃和自然資源、***等相關(guān)部門了解。 ④涉案房產(chǎn)可能存在欠繳物業(yè)費、水、電、氣等因原業(yè)主使用物業(yè)產(chǎn)生的各種費用由買受人自行解決。 ⑤競買人可在拍賣前自行向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門咨詢了解標(biāo)的物的屬性，過戶要求和流程、稅（費）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間以及其他需注意的事項，避免公告信息不足而產(chǎn)生誤判。六、因此、再次提醒：1.財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實際為準(zhǔn)，本院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息，本院和拍賣平臺不構(gòu)成保證或擔(dān)保；2.拍賣財產(chǎn)如涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣赡軐τ玫卦谟猛?、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前盡可能自行向相關(guān)部門進一步咨詢；3.因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其他原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：目前優(yōu)先購買權(quán)人不詳，已取得優(yōu)先購買權(quán)的人，請在拍賣之日前七天，到本院執(zhí)行局申報確定。十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十一、拍賣成交余款請在七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，如不能在七日內(nèi)按時繳納尾款,本院將對此次拍賣做悔拍處理,保證金將不再退還；依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金不足以彌補重新拍賣的價***價***以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，本院依法強制執(zhí)行；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。詳細(xì)請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶名稱：***市人民法院，開戶銀行：***韶關(guān)南雄支行，賬號：***4082） 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8 3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競買開始前7天向我院提交相關(guān)委托手續(xù)，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。十四、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費的承擔(dān)：根據(jù)法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》以及參照《***省***市中級人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的相關(guān)規(guī)定，本院已委托第三方機構(gòu)（***）承擔(dān)本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的輔助工作，協(xié)助法院接受咨詢，展示拍賣財產(chǎn)，引領(lǐng)現(xiàn)場看樣；拍賣相關(guān)文書材料的交接；協(xié)助制作拍賣財產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；協(xié)助拍賣財產(chǎn)的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸?shù)容o助性工作。相關(guān)服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔(dān)，該標(biāo)的物成交后從成交價***付給第三方機構(gòu)，買受人無須承擔(dān)該費用。服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)拍輔助工作費用由被執(zhí)行人承擔(dān)，從拍賣、變賣成交款中優(yōu)先支付；流拍后債權(quán)人接受以物抵債的，費用由接受抵債的債權(quán)人支付，但不計入其抵債金額***未成交且不能以物抵債的，不計收費用。根據(jù)成交或抵債金額***高于以下標(biāo)準(zhǔn)收費***元以內(nèi)的***元***元以上5萬元以內(nèi)的不超過1.5%***元以***元以內(nèi)的部分不超過0.8%； ***元以上***元的部分不超過0.4%； ***元以上部分，不超過0.1%。單件標(biāo)的支付費用***元；單宗案件支付費用不***元。拍賣標(biāo)的在本***區(qū)以外、需網(wǎng)拍輔助機構(gòu)***，可參照機關(guān)單位***80%按第一款規(guī)定給予補償。因執(zhí)行標(biāo)的的原因需要網(wǎng)拍輔助機構(gòu)***、倉儲等服務(wù)，如拖車、運輸、保管、臨時鎖車等發(fā)生的費用，可按不高于***市場價***第一款規(guī)定支付服務(wù)費。舉報監(jiān)督電話： *** 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。法院咨詢電話： *** 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 詳細(xì)信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)上查詢。二〇二四年九月二日

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