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【廣東,廣州市】廣州市番禺區(qū)大石鎮(zhèn)建華路富昌花園廣場首層26號
標簽： 招標公告廣東廣州市番禺區(qū)大石鎮(zhèn)建華路富昌花園廣場首層26號廣州市番禺物業(yè)經(jīng)營有限公司招標信息招標采購
發(fā)布時間： 2024-09-04
發(fā)布時間 2024-09-04 截止日期 立即查看
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招標公告詳情

***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路富昌花園廣場首層26號 掛牌日期：2024-09-04廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心地址 項目編號******市***區(qū)***鎮(zhèn)***路富昌花園廣場首層26號 資產(chǎn)類別 房產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 轉(zhuǎn)讓標的所***區(qū) 掛牌價*****元 人民幣 掛牌期間 20 掛牌日期 2024-09-04 交易方式 其他 轉(zhuǎn)讓說明事項 1、意向受讓方的應(yīng)價***成交即表明意向受讓方認可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項目交易條件，已知曉轉(zhuǎn)讓標的歷史情況，認同轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀，意向受讓方如被確認為受讓方，須按照轉(zhuǎn)讓方提供的《資產(chǎn)交易合同》版本簽署合同等文件，不能就轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉(zhuǎn)讓方和廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心主張任何抗辯，不能以轉(zhuǎn)讓標的間隔、用途、面積或受讓價***高為由拒付交易價***交價***要求轉(zhuǎn)讓方補償或拒絕履行任何義務(wù)。《資產(chǎn)交易合同》不因轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更時間過長、新核定的權(quán)屬證照標示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。 2、意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標的行為是否符合標的所在地的限購政策及過戶條件進行了解和查詢。 3、意向受讓方需自行對交易標的進行必要和適當?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，需自行對受讓交易標的可能存在的風(fēng)險進行充分評估，并自行承擔受讓交易標的產(chǎn)生的所有風(fēng)險。 4、交易標的面積以辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)時國土房管部門確認的面積數(shù)額為準，若出現(xiàn)國土房管部門確認的面積數(shù)額與現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)屬證明上列示的面積數(shù)額不同的，成交價***因素而調(diào)整。 5、意向受讓方須自行對交易標的產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀（包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理）等進行現(xiàn)場勘察和謹慎詳盡必要的了解。 6、因法律法規(guī)、政策變化和非轉(zhuǎn)讓方原因，或意向受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿足現(xiàn)行政策要求而導(dǎo)致交易標的成交后，交易標的房產(chǎn)權(quán)屬不能過戶至受讓方名下，使受讓方不能全部或完全實現(xiàn)受讓交易標的權(quán)益和權(quán)利的，受讓方應(yīng)自行承擔所有相關(guān)的風(fēng)險和損失，交易保證金不予退還，轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***。 7、除特殊約定外，本次交易標的轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的一切稅、費、金由交易雙方各自依法承擔。 8、看樣時間安排在項目公告期內(nèi)（公告期截止后不再安排看樣），請意向受讓方自行安排聯(lián)系看樣，聯(lián)系電話： 王小姐，*** 。 9、特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)***，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，不承擔瑕疵擔保責(zé)任。 10、受讓方取得交易標的所屬房地產(chǎn)交易管理部門新核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書后，須書面通知轉(zhuǎn)讓方辦理交易標的的交接手續(xù)，受讓方在收到轉(zhuǎn)讓方通知之日起10個工作日內(nèi)對標的按現(xiàn)狀進行交接并簽訂《物業(yè)交付確認書》，受讓方從標的交付之日起負責(zé)房產(chǎn)的所有安全和管理風(fēng)險，并承擔與使用標的房產(chǎn)相關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。 11、受讓方自行查閱《資產(chǎn)交易合同》 《物業(yè)租賃合同補充協(xié)議》 和《物業(yè)交付確認書》條款，已完全理解并接受《資產(chǎn)交易合同》 《物業(yè)租賃合同補充協(xié)議》 和《物業(yè)交付確認書》條款。 12、根據(jù)《中華人民共和***鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓最高年限按以下用途確定:（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。商鋪（商業(yè)）的使用年限為40年，最終以不動產(chǎn)登記中心登記為準。受讓方有義務(wù)自行了解標的物現(xiàn)狀(包括但不限于該標的物位置、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)狀況、控規(guī)情況、證照狀況、土地使用期限等)，并到現(xiàn)場檢查標的物實際情況以確定標的物情況是否符合自身使用的預(yù)期。當意向方被確定為受讓方后，不得以未充分了解物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息為由拒付成交價***交價***要求補償或拒絕履行任何義務(wù)
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