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【福建,莆田市】莆田市涵江區(qū)人民法院關(guān)于福建省仙游縣鯉城街道玉井村（正鼎·瀾天）7#樓505房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院拍賣公告（2018）閩0303執(zhí)381號 ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至***月***日***時止（延時的除外，延時規(guī)則詳見《競買人須知》）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：位于***省仙游縣***街道玉井村（正鼎·瀾天）7#樓505房地產(chǎn)。預(yù)測建筑面積132.95平方米（其中套內(nèi)建筑面積106.51平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e26.44平方米）;規(guī)劃用途：住宅；土地使用權(quán)類型：設(shè)定出讓；土地使用期限:******月***日至******月***日。詳情見標(biāo)的物《調(diào)查情況表》。二、拍賣方式：本次拍賣以設(shè)有保留價***方式拍賣，至少一人報名且出價***價***。起拍價***元（不含相關(guān)稅、費、金等）。增價***元。保證金：***元。三、咨詢時間：自******月***日至******月***日的工作日工作時間接受咨詢。四、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：競買人請親自實地看樣，未看樣的亦視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物瑕疵產(chǎn)生的一切風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，請慎重競買。本次拍賣嚴(yán)格按照標(biāo)的物的證載面積進(jìn)行。若有涉及違法違章的部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。五、競買人必須符合相關(guān)規(guī)定條件，不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和法律責(zé)任。集體土地使用權(quán)只能由本集體組織內(nèi)部成員購買；工業(yè)用地使用權(quán)只能登記在企業(yè)法人名下，自然人購買的，要在拍賣成交后一個月內(nèi)按照不動產(chǎn)登記中心規(guī)定的工業(yè)用地辦證條件予以提供相關(guān)資質(zhì)。對工業(yè)用地等有特殊土地使用權(quán)用途的，競買人在競買成功后須承受原政府批文及原國有土地使用權(quán)出讓合同中載明的各項義務(wù)，必須嚴(yán)格按原國有土地使用權(quán)出讓合同履行并接受政府有關(guān)部門監(jiān)管。六、關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明：本拍賣標(biāo)的物暫無已知的優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日***時前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。七、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，競得者被凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍。八、拍賣成交后，買受人應(yīng)于******月***日***時前將拍賣成交價***證金后的余額）通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行莆田涵江支行，賬號：***0389）。九、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。買受人應(yīng)在繳納余款后七日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***省***市***區(qū)國***路1136號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂確認(rèn)書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取拍賣成交的執(zhí)行裁定書、用于辦理過戶手續(xù)的協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)（具體時間由法院根據(jù)案情確定）。十、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理所需要的時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。拍賣人不作過戶的任何承諾。標(biāo)的物存在他項權(quán)證的，法院可以協(xié)助辦理注銷手續(xù)。因本次拍賣成交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費依照稅法應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的部分，從拍賣成交價***需由買受人先代為墊付，先自行辦理，并在拍賣成交后***日內(nèi)向本院申報，由法院在拍賣成交價***買受人無正當(dāng)理由逾期未向法院申報，視為買受人愿意自行承擔(dān)]；其他可能存在的優(yōu)惠地價***置費、欠繳土地出讓金（含滯納金）等以及可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行承擔(dān)。請買受人了解并慎重決定競買行為。十一、未在合理期限內(nèi)完成過戶、交稅的，由買受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費用，承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的損失、滅失等后果。因買受人無法按時完成過戶的責(zé)任資費，不影響本院對拍賣款項的處置。十二、本次拍賣成交后的實際繳納稅、費、金與拍賣實際成交價***別、年限、房屋買受方原擁有的房地產(chǎn)數(shù)量等因素有關(guān)，具體金額***時稅收法律、法規(guī)、政策的規(guī)定予以確定，并以稅務(wù)部門計算為準(zhǔn)。十三、因本次拍賣形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。請競買人在競拍前務(wù)必前往相關(guān)稅務(wù)、不動產(chǎn)管理部門或撥打納稅服務(wù)熱線“12366”、政府服務(wù)熱線“12345”咨詢上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)繳納稅、費、金等全部費用的具體情況。競買人應(yīng)當(dāng)自行查詢、了解拍品涉***市規(guī)劃、性質(zhì)變更、征收拆遷等影響不動產(chǎn)交易價***息。十四、對上述標(biāo)的權(quán)屬或稅費負(fù)擔(dān)方式有異議者，請于******月***日***時前以書面形式向本院提出，逾期將視為沒有異議。十五、與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十六、根據(jù)仙游縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于暫停辦理相關(guān)不動產(chǎn)登記手續(xù)的函》仙政建（2019）209號文件，為徹底解決歷史遺留***市基礎(chǔ)設(shè)施配套欠費問題，暫停辦理該不動產(chǎn)登記手續(xù)，待相關(guān)項目繳***市基礎(chǔ)設(shè)施配套費后，憑正式發(fā)票在予以辦理不動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。十七.競買人在競買成功后，本院按照房地產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，關(guān)于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的辦理問題由競買人自行解決辦理。本院不負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)的辦理過戶手續(xù)。十八、特別說明： 1.買受人應(yīng)在拍賣成交裁定或協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)之日起一年內(nèi)到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)***；超過一年的，買受人需向自然資源部門申請重新委托評估，以重新委托評估后的評估備案價***由買受人承擔(dān)。 2.本院只開財政非稅票據(jù)，是否可以進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項抵扣，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因致無法取得增值稅專用發(fā)票，不能進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項抵扣等風(fēng)險。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本《競買人須知》。業(yè)務(wù)咨詢電話：***，承辦人：柯法官。舉報監(jiān)督電話：***/***。詳細(xì)信息可在http***.gov.cn“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。二○二四年九月三日

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