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【河南,新鄉(xiāng)市】新鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（新鄉(xiāng)市網(wǎng)掛告字〔2024〕9號）

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告河南新鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（新鄉(xiāng)市網(wǎng)掛告字〔2024〕9號）新鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（***市網(wǎng)掛告字〔2024〕9號）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《***省人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)***省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易管理辦法的通知》（豫政辦〔2015〕135號）等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市土地規(guī)劃委員會***第5次會議紀(jì)要研究的意見，***市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、掛牌地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求序號地塊編號***用途容積率建筑密度綠地率出讓年限（年） ***元）有無底***元）競價***/畝） 1 牧RB2024-4 牧RB2024-4 東***道以東、***路以北 46574.25平方米（合69.86畝）商住用地（其中商業(yè)建筑面積不超計容總建筑面積的5%） 1.0-2.0 ≤20% ≥35% 住宅70商業(yè)40 5600 無 400 1 具體開發(fā)建設(shè)相關(guān)要求，詳見宗地《***市規(guī)劃設(shè)計條件通知書》（新規(guī)條件***24TJ***號）和相關(guān)部門對該宗地的意見及要求。二、競買申請條件和要求中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合網(wǎng)上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌活動。競買申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。但法律法規(guī)另有規(guī)定及存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金及列入稅收違法“黑名單”企業(yè)等情形之一的,在違法、違規(guī)、違約行為處理完畢之前，不得參加土地競買活動（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）。三、確定競得入選人方式本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價***確定競得入選人。（1）地塊如果未設(shè)底價***高者即為競得入選人。（2）地塊如果設(shè)有底價***高且不低于底價***入選人。四、報名及保證金截止時間*** 競買申請人可在******月***日***時***分至******月***日***時***分前登錄***省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***y.henan.gov.cn）提交申請。競買保證金到賬截止時間***：******月***日***時***分。溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議在保證金到賬截止時間***。五、掛牌時間及網(wǎng)址掛牌報價***024年***月***日***時***分00秒至******月***日***時***分00秒。掛牌網(wǎng)址：http***y.henan.gov.cn 六、出讓資料獲取方式本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知及其他出讓文件。掛牌出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和。七、資格審查本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用掛牌出讓競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其競買資格，出讓人只對網(wǎng)上交易的競得入選人進(jìn)行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。八、地塊現(xiàn)狀情況說明 1.該宗地已完成征收補償，宗地內(nèi)目前有少數(shù)農(nóng)作物，***區(qū)政府負(fù)責(zé)土地清表和交地工作，由此引起的一切法律責(zé)任由***區(qū)政府承擔(dān)。 2.競得人使用人民幣交納的競買保證金，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后轉(zhuǎn)作受讓土地的定金（成交總價***部分為該宗地的定金。競得人交納的競買保證金相當(dāng)于成交價***部分，自動轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金，其他轉(zhuǎn)作該宗地出讓價***以《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的金額***得人交納的競買保證金，在出讓活動結(jié)束之日后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。 3.申請人競得土地后，***進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在提交競買申請時，***的申請，***的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，***注冊登記手續(xù)后，***簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；***簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 4.該地塊應(yīng)配建裝配式建筑，采用裝配式建造的比例按照豫建科〔2022〕251號文要求執(zhí)行（***不低于35%，***不低于40%，政府投資或主導(dǎo)的項目要全部采用裝配式建造技術(shù)，裝配率不低于50%）。聯(lián)系人及電話：苗琳娜*** 5. 宗地成交后，由***區(qū)政府負(fù)責(zé)凈地交付并承擔(dān)交地責(zé)任，由此引起的一切法律責(zé)任由***區(qū)政府承擔(dān)。九、特別提示 1.競買申請人在提交競買申請前必須詳細(xì)、細(xì)致、實質(zhì)性的現(xiàn)場踏勘土地，包括但不限于土地四至、附著物或地面設(shè)施等相關(guān)情況；應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件。競買人須在提交競買申請時，同時提交承諾書：已于X年X月X日對宗地進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，對宗地現(xiàn)狀認(rèn)可無異議，對可能存在的風(fēng)險完全接受；競得宗地后，不以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對抗成交結(jié)果及對所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。 2.競買申請人如對網(wǎng)上交易相關(guān)文件及宗地現(xiàn)狀有異議的，須在提交競買申請前以書面形式向***市自然資源和規(guī)劃局或***市公共資源交易中心當(dāng)面提出。競買申請一經(jīng)提交，即視為對交易規(guī)則、出讓須知、出讓文件、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、宗地現(xiàn)狀等無異議并認(rèn)可，自愿以現(xiàn)狀競買及接受土地，對可能存在的風(fēng)險完全接受并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。競買申請人競得宗地后，不得以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對抗成交結(jié)果及對所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。 3.競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報價***提交，不得修改或者撤回。網(wǎng)上報價***競買人至少進(jìn)行一次有效報價***加限時競價***買申請人須登陸“***省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（http***y.henan.gov.cn。）取得有效CA數(shù)字證書，方能參與網(wǎng)上交易競買活動。詳情請登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站查看數(shù)字證書辦理指南。操作系統(tǒng)請使用Win7、Win8、Win10；瀏覽器請使用IE10以上版本，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會影響正常參與網(wǎng)上交易活動。數(shù)字證書驅(qū)動請到交易系統(tǒng)“服務(wù)指南-資料下載”中下載，并正確安裝。請競買人在競買前仔細(xì)檢查好自己電腦的運行環(huán)境，并先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，以免影響報價***特此公告聯(lián)系電話：***5023 聯(lián)系人：*** 段香紅網(wǎng)上交易網(wǎng)址：http***y.henan.gov.cn 中國***市場網(wǎng)網(wǎng)址：http***a.com/ ***市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)址：http***g.gov.cn/ ***市自然資源和規(guī)劃局 ******月***日

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