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【浙江,杭州市】杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)水岸錦城5處營業(yè)房五年租賃權(quán)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)水岸錦城5處營業(yè)房五年租賃權(quán)招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)***鎮(zhèn)水岸錦城5處營業(yè)房五年租賃權(quán) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)西苑股份經(jīng)濟(jì)合作社******月***日***時起至******月***日***時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對***市***區(qū)***鎮(zhèn)水岸錦城5處營業(yè)房五年租賃權(quán)項目進(jìn)行公開競價***下：一、競買標(biāo)的物：***市***區(qū)***鎮(zhèn)水岸錦城5處營業(yè)房五年租賃權(quán)，具體詳情見下表：標(biāo)的序號房產(chǎn)地址房產(chǎn)面積（㎡）首年租金起拍價***價*** 競價***）履***元） ***樓層/總樓層標(biāo)的1 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)水岸錦城43-1號 141.***20000 第1層/總1層標(biāo)的2 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)水岸錦城43-3、43-4號 160.***20000 第1層/總1層標(biāo)的3 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)水岸錦城43-7、43-8號 187.***20000 第1層/總1層標(biāo)的4 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)水岸錦城43-9、43-10號 235.***0 20000 第1層/總1層標(biāo)的5 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)水岸錦城47-10、47-11、47-12號 167.***20000 第1層/總1層合計 892.***000 二、競價***年一付，先付后使用，競買人需提前一個月支付下期租金，總租期五年，前三年租金不變，第四、第五年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增5%。競價***租賃合同》（附件一：《房屋租賃合同范本》）履約保證金詳見上表，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。競買人與產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋租賃合同》之日起計算租金。三、重大事項披露：（一）本房屋租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競價***面積以最終的測算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價***本次招租房產(chǎn)標(biāo)的1、標(biāo)的2、標(biāo)的4均有實際使用人，標(biāo)的3、標(biāo)的5目前為空置狀態(tài)。上述房產(chǎn)可用于經(jīng)營實體商店、便***市、生鮮果***市等無污染、無噪音的商業(yè)、服務(wù)業(yè)。競拍成功后，競買人具體經(jīng)營行業(yè)需以主管部門審批為準(zhǔn)，不得無證經(jīng)營且需***街道整體產(chǎn)業(yè)政策。同時以上房產(chǎn)競買人不得經(jīng)營以下：廢舊物資回收行業(yè)；?；蜂N售、儲存行業(yè)；殯葬服務(wù)行業(yè)；餐飲行業(yè)；修車（洗車）行業(yè)；易產(chǎn)生噪音、廢氣、異味、油煙、易燃易爆等其他行業(yè)，以及其他有違社會***道德和法律禁止的行業(yè)。競拍成功后，競買人如變更房產(chǎn)用途的，產(chǎn)權(quán)方將追究競買人違約責(zé)任。（三）特別提醒事項： 1.本次競價***，標(biāo)的物所在均為第1層，部分商鋪已打通隔斷、部分商鋪已做隔斷處理，房產(chǎn)具體情況請各競買人于競拍前實地查看，了解標(biāo)的物實際狀況，一經(jīng)報名參與競拍視作對標(biāo)的房產(chǎn)實際情況認(rèn)同。競拍成功后，競買人如需對房屋現(xiàn)狀做變更的，需提前向產(chǎn)權(quán)方提出書面申請，經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書面同意后方可施工，請各競買人知悉！ 2本次招租房產(chǎn)標(biāo)的1、標(biāo)的2、標(biāo)的4均有實際使用人，原租賃合同均至******月***日止，考慮到在原租期內(nèi)，原承租人裝修投入較大，原租期較短，為***市場穩(wěn)定，本次競價***、標(biāo)的2、標(biāo)的4如新競買人競得的，須按裝修評估報告價***承租人（具體評估價***件二：《裝修評估報告》）。如各競買人對本條款有任何疑問的，***（聯(lián)系人：***，***350），一經(jīng)報名出價***理解并全部接受本條款的約定，后續(xù)不得以任何理由對本條款提出抗辯，否則產(chǎn)權(quán)方將追究競買人責(zé)任，沒收競價***競買人支付裝修補(bǔ)償款項后方可受領(lǐng)競價***各競買人合理匡算經(jīng)營成本，謹(jǐn)慎參與本次競拍。 3. 本次競價***功后，涉及房產(chǎn)后續(xù)移交的，產(chǎn)權(quán)方不負(fù)責(zé)清理內(nèi)部物品及垃圾，所有垃圾清運等費用均由競買人自行承擔(dān)。競買人如若對標(biāo)的物維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費用亦由競買人自行承擔(dān)。（四）本次競價***理費與租期同步，競得人需在與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》之日同時簽訂物業(yè)合同，繳納相應(yīng)物業(yè)管理費并服從統(tǒng)一物業(yè)管理，***為準(zhǔn)。物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)請各競買人在競拍前詳細(xì)詢問產(chǎn)權(quán)方，產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系人：***，電話號碼：***021 。（五）裝修期：本次招租房產(chǎn)標(biāo)的3、標(biāo)的5裝修期兩個月，裝修期內(nèi)免租金，但房產(chǎn)自交付之日起的水、電、物業(yè)費等相應(yīng)費用由競買人自行承擔(dān)；標(biāo)的1、標(biāo)的2、標(biāo)的4無裝修期。（六）騰空期：本次招租房產(chǎn)標(biāo)的1、標(biāo)的2、標(biāo)的4騰空期兩個月，如新買人競得的，給予原承租人兩個月騰空期，騰空期內(nèi)租金由新競得人承擔(dān)，如原承租人競得的，則無騰空期，租期順延,騰空期自原租賃合同到期之日起開始計算；標(biāo)的3、標(biāo)的5無騰空期。（七）本次競價***均不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租。競買人確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，必須事前征得產(chǎn)權(quán)方書面同意；競買人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償。望各競買人知悉！（八）本次競價***理產(chǎn)權(quán)證，競拍成功后可能會影響競買人辦理相關(guān)證照及其他涉及審批的事項，***對何時辦理產(chǎn)證及消防驗收不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任，故請各競買人預(yù)估競拍風(fēng)險，謹(jǐn)慎參與拍賣，一經(jīng)報名出價***產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可，后續(xù)不得以房產(chǎn)未辦理產(chǎn)證為理由拒絕簽訂合同、拒絕移交房產(chǎn)等，否則產(chǎn)權(quán)方將追究競買人違約責(zé)任。（九）競拍成功后，競買人如需裝修房產(chǎn)的，必須在裝修前提前7天將裝修方案報送產(chǎn)權(quán)方審核，審核通過后方可施工；同時裝修過程中一律不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，不得搭建任何違章建筑、占用公***道及區(qū)域，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償，請各競買人知悉！（十）競買成功后，競買人應(yīng)合理利用房產(chǎn)，不得對房產(chǎn)內(nèi)外部結(jié)構(gòu)造成損害及侵犯其他鄰里關(guān)系，否則，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，沒收競買人履約保證金，并追償由此而產(chǎn)生的一切損失及費用（包括競買人對第三方的侵權(quán)），請競買人知悉！（十一）競買人需遵守產(chǎn)權(quán)方物業(yè)統(tǒng)一管理，按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費、水電費、停車費等，用電調(diào)度服從統(tǒng)一調(diào)配。（十二）租賃期間，房產(chǎn)內(nèi)的消防安全、人身安全、食品衛(wèi)生安全等均由競買人負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有責(zé)任，同時必須配合當(dāng)?shù)卣爸鞴懿块T日常檢查，如需整改的，競買人必須按照要求第一時間整改到位，如競買人拒絕整改或整改不到位的，村委將視情況解除租賃合同并追究競買人違約責(zé)任。（十三）租賃期間，如遇政府拆遷的，競買人應(yīng)無條件配合，相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)按政府政策執(zhí)行，屬于競買人的歸競買人所有。（十四）本次競價***合競拍。（十五）針對競買公告相關(guān)事項及風(fēng)險提示，各競買人需在參加線下報名審核時同時簽訂《競拍事項知曉承諾書》（附件三：《競拍事項知曉承諾書》），一經(jīng)報名出價***競買公告公示條款的認(rèn)可并接受。（十六）本次競價***、標(biāo)的2、標(biāo)的4有優(yōu)先競買權(quán)人。（十七）請競買人自行關(guān)注臨平產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負(fù)責(zé)。四、保證金交納及處置： a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價***淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。 b)競價***標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價***解***路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。 c)競買人參與競價***金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。五、成交價***間和方式：（一）線下銀行付款方式：競價***受人應(yīng)在******月***日***時前在線下將競價***保證金繳入***市***區(qū)***鎮(zhèn)西苑股份經(jīng)濟(jì)合作社賬戶(戶名：***市***區(qū)***鎮(zhèn)西苑股份經(jīng)濟(jì)合作社，開戶銀行：***塘棲支行，賬號：***)。（二）線上支付寶付款方式：競價***上競價***止時間為競價***自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。余款支付操作可查看：http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1 競買人應(yīng)在******月***日***時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）至***市***區(qū)***鎮(zhèn)西苑村村委簽訂《房屋租賃合同》。六、競買人應(yīng)具備條件：標(biāo)的1、標(biāo)的2、標(biāo)的4： 1.競買人是企業(yè)的（含個體工商戶），注冊地需在***省***市范圍內(nèi)。 2.競買人為自然人的，戶籍需在***省***市范圍內(nèi)或***市常住居民（持有有效居住證）。 3.競買人是企業(yè)（含個體工商戶）的，企業(yè)法定代表人征信良好，無重大不良記錄，法定代表人個人名下銀行存款、理***元（含）以上并提供相應(yīng)證明材料；競買人是自然人的，競買人本人必須征信良好，無重大不良記錄，競買人個人名下銀行存款、理***元（含）以上并提供相應(yīng)證明材料。 4.企業(yè)（含個體工商戶）可委托法定代表人個人淘寶賬戶參與競拍，報名時需提供營業(yè)執(zhí)照原件，法定代表人身份證原件。 5.競買人線上報名時，***出具的《資格審查意見書》，《資格審查意見書》根據(jù)競買人提交的資質(zhì)材料審核通過后開具。***線下資格審查時間：自公告之日起至******月***日***時止，審核地點：***市***區(qū)***街道和合財富中心1-3303，聯(lián)系人：***，電話：***350；同時線下資格審查需提供以下材料： 1、企業(yè)（含個體工商戶）報名的需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章），法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）；法定代表人的征信報告原件，出具時間要求：******月***日至******月***日（要求征信不得有1個月（含）以上逾期記錄***元（含）以上逾期記錄）。 2、企業(yè)（含個體工商戶）報名的還需提供法定代表人個人名下銀行存款、***元（含）以上相關(guān)證明材料。 3、自然人報名的需提供報名人身份證原件及復(fù)印件，非杭戶籍的還需提供***市居住證原件（必須在有效期內(nèi)）及復(fù)印件；報名人本人征信報告原件，出具時間要求：******月***日至******月***日（要求征信不得有1個月（含）以上逾期記錄***元（含）以上逾期記錄）。 4、自然人報名的需提供報名人個人名下銀行存款、***元（含）相關(guān)證明材料。 5、企業(yè)委托非法定代表人現(xiàn)場審核的，還需要提供委托授權(quán)書、法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章），被委托人身份證原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）。標(biāo)的3、標(biāo)的5：中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定的外），均可申請參加競買。網(wǎng)上報名時，企業(yè)需上傳營業(yè)執(zhí)照、法人身份證；自然人需上傳報名人身份證。七、咨詢、看樣時間：自公告之日起至******月***日***時止，***聯(lián)系。八、競價***競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲至***分鐘。九、特別提醒： a)本次競價***定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價***的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀及實際情況為準(zhǔn)，競買人在競買前必須仔細(xì)審查競買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競買標(biāo)的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀及實際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。***對本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實際情況和一切已知及未知的情況。 b)本次房屋租賃權(quán)競價***屋移交時面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價***交價***與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價***盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。 d)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。 e)競拍成交后，競買人須在產(chǎn)權(quán)人***市***區(qū)***鎮(zhèn)西苑股份經(jīng)濟(jì)合作社通知的時間內(nèi)至指定地點***《房屋租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 f) 標(biāo)的物移交手續(xù)由***市***區(qū)***鎮(zhèn)西苑股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理，所涉及的稅費按法律、法規(guī)規(guī)定雙方自行承擔(dān)。 g)競買人在競價***仔細(xì)閱讀競買須知。 h)本公告載于： PC電***路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：http***=a213w***PEVfI&user_；手***路徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索“臨平資產(chǎn)” 受托方聯(lián)系方式：***350，聯(lián)系人：*** 受托方聯(lián)系地址：：***市***區(qū)***街道和合財富中心1-3303 *** ******月***日建議您使用電腦訪問，以體驗更好的閱讀效果。

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