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【新疆,昌吉回族自治州】阜康市君悅康緣小區(qū)住宅8-1-403

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告新疆阜康市君悅康緣小區(qū)住宅8-1-403 阜康市柏峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-09-08

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招標(biāo)公告詳情

重要提示拍賣公告競(jìng)買須知標(biāo)的介紹競(jìng)價(jià)*** 成交確認(rèn)書重要提示注意事項(xiàng) 一、關(guān)于競(jìng)拍登記與注意事項(xiàng) 1.競(jìng)買人應(yīng)為具有與競(jìng)買標(biāo)的相適應(yīng)資質(zhì)的法人或自然人，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書及個(gè)人身份證件和其他規(guī)定的文件，交付拍賣保證金（保證金交付金額***告內(nèi)注明的金額***只能競(jìng)拍與保證金數(shù)額一致的拍賣標(biāo)的，一份保證金只能成交一項(xiàng)拍品。競(jìng)買人（包括現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買人、網(wǎng)上競(jìng)買人）***制定的《拍賣規(guī)則》《注意事項(xiàng)》。 2.競(jìng)買人自行在《中拍平臺(tái)》等媒體了解標(biāo)的信息。須網(wǎng)上報(bào)名，然后通過線下支付保證金。競(jìng)買人也可選擇到新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市沙依***區(qū)南***路28號(hào)北園春城1號(hào)***樓2106室辦理登記手續(xù)，提供有效證件及繳納保證金，兩種方式繳納的保證金由競(jìng)買人直接付至指定賬戶。 3.標(biāo)的買受人須符合國(guó)家相關(guān)政策的規(guī)定，標(biāo)的買受人須與拍賣登記的競(jìng)買人一致，拍賣成交后不得以任何理由更改買受人；授權(quán)他人代為競(jìng)買的，應(yīng)出具合法有效的授權(quán)書，***認(rèn)可后生效。 4.參與在線競(jìng)價(jià)***有可能遇到無(wú)法控制和不可預(yù)知的諸如系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、通訊故障、電力故障、網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)被人為攻擊或病毒攻擊及其他不可預(yù)知因素所導(dǎo)致的無(wú)法正常參與網(wǎng)絡(luò)拍賣（包括出價(jià)***、數(shù)據(jù)錯(cuò)誤等），拍賣機(jī)構(gòu)***。 5.競(jìng)買人如果競(jìng)得標(biāo)的，所交付的拍賣保證金為拍賣價(jià)***。如果沒有競(jìng)得標(biāo)的，在線競(jìng)買人交付保證金在拍賣會(huì)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)***路返還（不計(jì)息），拍賣會(huì)中途不返還保證金。 6.拍賣成交后，***只出具《拍賣成交確認(rèn)書》，《拍賣成交確認(rèn)書》與《競(jìng)買登記表》《競(jìng)買協(xié)議》及其他相關(guān)文件的簽字人必須為同一人，若兩者不一致的，以《競(jìng)買登記表》的簽字人為準(zhǔn)，并視為該簽字人對(duì)《拍賣成交確認(rèn)書》簽字人的授權(quán)。二、關(guān)于現(xiàn)狀拍賣與風(fēng)險(xiǎn)提示 1.拍賣標(biāo)的物尚未竣工驗(yàn)收，暫不具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)證條件。競(jìng)買人參與競(jìng)買的，即表明完全了解并接受該瑕疵。在不具備辦理產(chǎn)證條件時(shí)，買受人不能因標(biāo)的物不能或延期辦理產(chǎn)證向管理人及拍賣機(jī)構(gòu)***、損失或要求解除買賣合同。 2.本次拍賣標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等均以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。成交后在標(biāo)的物移交時(shí)如與拍賣公告展示不符時(shí)，以委托方指定的實(shí)物范圍現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人及委托人對(duì)標(biāo)的物存在的顯性和隱性瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買人在公告規(guī)定的咨詢看樣時(shí)間內(nèi)有權(quán)了解標(biāo)的情況；競(jìng)買人應(yīng)在拍賣前自行認(rèn)真考察或請(qǐng)專業(yè)人士鑒定，對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量及瑕疵了解清楚。競(jìng)買人對(duì)不了解的標(biāo)的物不要盲目競(jìng)拍，以免帶來(lái)不必要的損失。一旦參與競(jìng)價(jià)***表明已對(duì)該標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵完全了解，并愿承擔(dān)一切責(zé)***市場(chǎng)行情變化所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。 3.在拍賣成交后，買受人已支付全部拍賣款，憑《拍賣成交確認(rèn)書》，與管理人簽訂《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)買賣合同》，由管理人以資產(chǎn)現(xiàn)狀向買受人交付資產(chǎn)。在具備辦理產(chǎn)權(quán)證書條件時(shí)，買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)證，委托方協(xié)助。 4.本標(biāo)的財(cái)產(chǎn)變價(jià)***有稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。委托方不負(fù)責(zé)稅務(wù)咨詢及承擔(dān)相關(guān)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)買受人于拍賣前自行向有關(guān)部門咨詢。 5.***作為該場(chǎng)拍賣會(huì)唯一指定的拍賣單位，從未將該場(chǎng)拍賣會(huì)標(biāo)的授權(quán)給其他單位***。***聯(lián)系拍賣事宜并辦理競(jìng)買手續(xù)，***不承擔(dān)因非我工作人員對(duì)標(biāo)的誤導(dǎo)而導(dǎo)致競(jìng)買人損失的相關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。三、關(guān)于標(biāo)的物說明與特別提示 1.標(biāo)的物狀況：標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣，***所提供的拍品圖片及拍賣現(xiàn)場(chǎng)視頻、文字性說明僅供競(jìng)買人參考。本次拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀和已知瑕疵已盡可能公示，但不排除標(biāo)的現(xiàn)狀表述缺陷和未知瑕疵、隱性權(quán)屬瑕疵存在的可能。競(jìng)買人須自行了解，并于買受時(shí)一并承受和自行處理。 2.對(duì)于上述情況，一旦繳納保證金，即視為競(jìng)買人已充分知曉、接受拍賣物所有現(xiàn)狀，并自愿承擔(dān)因參與競(jìng)拍產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。敬請(qǐng)競(jìng)買人評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)、謹(jǐn)慎競(jìng)拍。四、關(guān)于付款與過戶 1.***只出具《拍賣成交確認(rèn)書》和傭金發(fā)票，不出具銷售發(fā)票。 2.拍賣標(biāo)的成交后，買受人須在成交之日起***日內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)***金，本次拍賣收取買受人的拍賣傭金，***指定賬戶。 3.買受人交齊所有成交款后10個(gè)工作日內(nèi)，管理人與買受方另行簽訂《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)買賣合同》，約定相關(guān)的具體事項(xiàng)?！镀飘a(chǎn)財(cái)產(chǎn)買賣合同》簽訂后***日內(nèi)，管理人向買受方以資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交付。 4.本場(chǎng)拍賣會(huì)以拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***包含在交易中買方應(yīng)繳納的拍賣傭金及平臺(tái)使用費(fèi)。 5.如因買受人自身原因，未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，一切后果由買受人自負(fù)。五、拍賣財(cái)產(chǎn)瑕疵情況告知 1.拍賣標(biāo)的物尚未竣工驗(yàn)收，暫不具備辦理產(chǎn)證條件。具備辦證條件時(shí)，由管理人協(xié)助辦理。 2.拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，房產(chǎn)質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。委托人和拍賣人對(duì)標(biāo)的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等問題不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***競(jìng)買人在競(jìng)得相關(guān)資產(chǎn)后，需在***日內(nèi)一次性繳納全部?jī)r(jià)***拍賣前，買受人應(yīng)親自審看資產(chǎn)之原物，并自行判斷其房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等情況，而不應(yīng)依委托方或拍賣人對(duì)于拍賣標(biāo)的的報(bào)告、清單、圖片、狀態(tài)說明以及其他形式的口頭或書面之表述做出決定。本次拍賣的資產(chǎn)，如結(jié)構(gòu)、外觀、質(zhì)量、房地產(chǎn)面積差異、狀態(tài)等，與公告、公示不一致的，則以資產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買受人確認(rèn)以委托方資產(chǎn)現(xiàn)狀為標(biāo)的進(jìn)行拍賣，對(duì)自己的拍賣行為承擔(dān)法律責(zé)任，委托方或拍賣人不保證本次拍賣的資產(chǎn)的質(zhì)量、品質(zhì)及價(jià)***擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。任何買受人在本次拍賣活動(dòng)中參加拍賣的行為，應(yīng)被視為該買受人對(duì)本次拍賣資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、外觀、質(zhì)量、房地產(chǎn)面積差異及價(jià)***經(jīng)進(jìn)行全面的檢驗(yàn)和評(píng)估，且對(duì)該資產(chǎn)的品質(zhì)及價(jià)***到滿意，對(duì)拍賣資產(chǎn)存在的瑕疵已有充分了解并愿意接受，買受人參加拍賣的行為表明其愿意承擔(dān)因此可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)，并已放棄對(duì)該拍賣資產(chǎn)的質(zhì)量、種類、品質(zhì)或價(jià)***但不限于資產(chǎn)交付存在的各種問題），向委托方提出異議、追責(zé)的權(quán)利。買受人表示認(rèn)可、接受、執(zhí)行本次拍賣規(guī)則、須知、資產(chǎn)現(xiàn)狀和特別說明、提示事項(xiàng)。 5.拍賣后，標(biāo)的物的外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等以委托方與買受人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付時(shí)的實(shí)物為準(zhǔn)，委托方不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證。請(qǐng)買受人在拍賣前考慮本次拍賣標(biāo)的可能隱含的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，并經(jīng)認(rèn)真調(diào)查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)后，審慎作出拍賣決定。買受人參加拍賣，視為已在拍賣展示現(xiàn)狀中對(duì)交付標(biāo)的物的外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等予以確認(rèn)，拍賣成交后交付時(shí)不再對(duì)此進(jìn)行檢驗(yàn)，并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。買受人不得以標(biāo)的物的外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等問題為由，拒絕受領(lǐng)交付或者提出任何異議和要求。 6.拍賣成交后，買受人未按照規(guī)定履行后續(xù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)買保證金。買受人逾期未支付剩余購(gòu)房款，拍賣人有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)***及相應(yīng)損失參照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定（2020修正）》第二十二條“拍賣成交后或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價(jià)***人逾期未補(bǔ)交差價(jià)***抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參與競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***及原拍賣中的傭金，由買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?！敝?guī)定執(zhí)行。 7.本標(biāo)的財(cái)產(chǎn)變價(jià)***有稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。委托方或拍賣人不負(fù)責(zé)稅務(wù)咨詢及承擔(dān)相關(guān)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)買受人于拍賣前自行向有關(guān)部門咨詢。 8.請(qǐng)競(jìng)買人實(shí)地查看現(xiàn)場(chǎng)，競(jìng)買人參與競(jìng)買的，視為已實(shí)地察看、已知悉標(biāo)的物顯在及隱形下次風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀感到滿意。六、其他 1.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人一旦參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***絡(luò)拍賣的客觀狀態(tài)、接受拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)傳導(dǎo)給網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人（客戶端）的圖文和音視頻信息以及拍賣師的拍賣會(huì)主持、成交價(jià)***2.本特別規(guī)定如有補(bǔ)充條款或其它補(bǔ)充文件，則補(bǔ)充條款與本特別規(guī)定所列條款具有同等法律效力。 *** 拍賣公告 ***管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市人民法院，網(wǎng)址： http***23.org.cn/ ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：拍賣標(biāo)的物：新疆維吾爾***區(qū)昌吉回族自治州***市君悅康***區(qū)14套住宅。（注：本次拍賣的所有標(biāo)的物均經(jīng)過專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)***，本次拍賣起拍價(jià)***72.9%）君悅康***區(qū)拍賣標(biāo)的物-14套住宅序號(hào) 標(biāo)的物建筑面積（m2) 所在層數(shù) 總層數(shù) 租賃情況現(xiàn)狀起拍價(jià)*** 5-2-402 78.46 4層 9層無(wú)租賃空置 98,***.13 9層 9層無(wú)租賃空置 137,***.45 3層 10層無(wú)租賃空置 106,***.11 10層 10層無(wú)租賃空置 152,***.11 10層 10層無(wú)租賃空置 152,***.41 4層 11層無(wú)租賃空置 155,***.41 4層 11層無(wú)租賃空置 155,***.25 4層 11層無(wú)租賃空置 156,***.41 5層 11層無(wú)租賃空置 157,***.41 6層 11層無(wú)租賃空置 158,***.54 15層 15層無(wú)租賃空置 134,***.65 1層 15層無(wú)租賃空置 104,***.65 10層 15層無(wú)租賃空置 114,***.65 15層 15層無(wú)租賃空置 109,081 本次拍賣以上述14套住宅單個(gè)出售的方式進(jìn)行處置：單個(gè)出售每套房拍賣保證金：20,0***元，增價(jià)***0及其倍數(shù)。拍賣前，買受人應(yīng)親自審看資產(chǎn)之原物，并自行判斷其質(zhì)量、使用價(jià)***情況，而不應(yīng)依委托方或拍賣人對(duì)于拍賣標(biāo)的物的報(bào)告、清單、圖片、狀態(tài)說明以及其他形式的口頭或書面之表述做出決定。本次拍賣的資產(chǎn)，如名稱、外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、維修、運(yùn)行、狀態(tài)等，與公告、公示不一致的，則以資產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。買受人確認(rèn)以委托方資產(chǎn)現(xiàn)狀為標(biāo)的物進(jìn)行拍賣，對(duì)自己的拍賣行為承擔(dān)法律責(zé)任，委托方或拍賣人不保證本次拍賣的資產(chǎn)的質(zhì)量、品質(zhì)及價(jià)***擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。委托方、拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***買受人在本次拍賣活動(dòng)中參加拍賣的行為，應(yīng)被視為該買受人對(duì)本次拍賣資產(chǎn)的狀況、品質(zhì)及價(jià)***經(jīng)進(jìn)行全面的檢驗(yàn)和評(píng)估，且對(duì)該資產(chǎn)的品質(zhì)及價(jià)***到滿意，對(duì)拍賣資產(chǎn)存在的瑕疵已有充分了解并愿意接受，買受人參加拍賣的行為表明其愿意承擔(dān)因此可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)，并已放棄對(duì)該拍賣資產(chǎn)的質(zhì)量、種類、品質(zhì)或價(jià)***但不限于資產(chǎn)交付存在的各種問題），向委托方提出異議、追責(zé)的權(quán)利。買受人表示認(rèn)可、接受、執(zhí)行本次拍賣規(guī)則、須知、資產(chǎn)現(xiàn)狀和特別說明、提示事項(xiàng)。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式自******月***日至******月***日止（節(jié)假日除外）在標(biāo)的物所在地預(yù)展，買受人可在網(wǎng)上了解標(biāo)的物情況，進(jìn)行網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)、報(bào)名、交付保證金、拍賣標(biāo)的物，也可線下咨詢，到拍賣機(jī)構(gòu)***，預(yù)約勘察標(biāo)的物時(shí)間。三、標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)價(jià)***在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，自公告之日起，視作拍賣通知已有效送達(dá)，本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)***優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)至少于競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日前向拍賣機(jī)構(gòu)***，經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。四、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，至少于競(jìng)價(jià)***與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)***價(jià)***本次競(jìng)價(jià)***過程。五、競(jìng)價(jià)***）競(jìng)價(jià)***始以遞增出價(jià)***增價(jià)***人確定，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)***。（二）本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。（三）本次拍賣保留價(jià)*** 六、保證金及傭金（一）中拍平臺(tái)線上、線下報(bào)名及交付保證金截止時(shí)間***：拍賣會(huì)結(jié)束前。買受人應(yīng)攜帶有效證件，在約定期限內(nèi)及時(shí)將拍賣保證金匯入公告指定賬戶，經(jīng)審核通過后，方可取得拍賣資格。競(jìng)買人將保證金轉(zhuǎn)至下述保證金打款賬戶。保證金打款賬戶（委托方）：單位***：***管理人開戶行：***烏魯木齊分行營(yíng)業(yè)部賬號(hào)：*** 本次拍賣收取買受人的拍賣傭金，***指定賬戶。拍賣傭金打款賬戶（拍賣人）：單位***：*** 開戶行：***烏魯木齊鯉***路支行行號(hào)：***9114 賬號(hào)：*** （二）買受人在拍賣前應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物作詳細(xì)了解（實(shí)物資產(chǎn)以現(xiàn)場(chǎng)存在的實(shí)際狀態(tài)為準(zhǔn)），并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費(fèi)用。如果拍賣后發(fā)生非因委托方的原因不能辦理過戶手續(xù)或權(quán)證的情況，委托方和拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。（三）《拍賣成交確認(rèn)書》簽署后，買受人應(yīng)在競(jìng)拍資產(chǎn)變現(xiàn)后將扣除保證金后的尾款打入管理人賬戶。余款打款賬戶（委托方）：單位***：***管理人開戶行：***烏魯木齊分行營(yíng)業(yè)部賬號(hào)：*** （四）買受人支付拍賣保證金后未按要求支付剩余購(gòu)房款的，拍賣人有權(quán)重新組織競(jìng)拍，原買受人不得參與以后的競(jìng)拍且已交保證金不予退還。重新競(jìng)拍成交價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***及原拍賣中的傭金，均由買受人承擔(dān)。相應(yīng)違約責(zé)任及損失按照違約責(zé)任及相應(yīng)損失參照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定（2020修正）》第二十二條“拍賣成交后或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價(jià)***人逾期未補(bǔ)交差價(jià)***抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參與競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***及原拍賣中的傭金，由買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?！敝?guī)定執(zhí)行。（五）本標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)變價(jià)***有稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)數(shù)額待變價(jià)***財(cái)產(chǎn)交付前由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定。七、移交與過戶買受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）***簽署《拍賣成交確認(rèn)書》后10個(gè)工作日內(nèi)，管理人與買受方另行簽訂《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)買賣合同》，約定相關(guān)的具體事項(xiàng)。《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)買賣合同》簽訂后***日內(nèi)，管理人向買受方以資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交付。***管理人（地址：新疆烏魯***市水***區(qū)紅***路888號(hào)綠城廣場(chǎng)1A-2201號(hào)，聯(lián)系人：***，***795；李馨：***893）辦理交接手續(xù)。交付地點(diǎn)***。因標(biāo)的物目前未竣工驗(yàn)收，暫不具備辦理產(chǎn)證的條件，競(jìng)買人參與競(jìng)買的，即表明完全了解并接收該瑕疵，此后不能因此向管理人及拍賣機(jī)構(gòu)***，并自行承擔(dān)由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及二次過戶造成費(fèi)用增加的后果，由競(jìng)買人自負(fù)，管理人不作過戶的任何承諾。在具備辦理過戶登記條件時(shí)，管理人將協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)。過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)等，按照法律規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，管理人不承擔(dān)過戶涉及的應(yīng)由買受人承擔(dān)的任何費(fèi)用，具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。買受人在承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)***理人、拍賣機(jī)構(gòu)***。管理人、拍賣機(jī)構(gòu)***，能否開具增值稅發(fā)票，應(yīng)視破產(chǎn)企業(yè)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定而定。八、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）標(biāo)物特殊情況說明：1.拍賣標(biāo)的物尚未竣工驗(yàn)收，暫不具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)證條件。競(jìng)買人參與競(jìng)買的，即表明完全了解并接受該瑕疵。在不具備辦理產(chǎn)證條件時(shí)，買受人不能因標(biāo)的物不能或延期辦理產(chǎn)證向管理人及拍賣機(jī)構(gòu)***、損失或要求解除買賣合同。 2.房屋建筑物均為毛坯房，拍賣、成交及交付均以資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣成交后，在具備辦證條件時(shí)由買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)證，委托方協(xié)助。 3.目前***區(qū)水、電、暖正常，天然氣尚未開通，消防工程尚未竣工驗(yàn)收。該批住宅拍賣價(jià)***宅應(yīng)分?jǐn)傉加械膰?guó)有住宅土地使用權(quán)價(jià)***住宅空置、無(wú)租賃。拍賣標(biāo)的物拍賣成交前如有物業(yè)、水、電及暖氣未付的，***承擔(dān)（如有承租人的由承租人承擔(dān)）；標(biāo)的物拍賣成交后產(chǎn)生的物業(yè)、水、電及暖氣等費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。另拍賣成交后，買受人須支付天然氣初裝費(fèi)（***實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)）。（二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買。（三）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。（四）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)***沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的物顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、拍賣機(jī)構(gòu)、中拍平臺(tái)不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（五）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***已知的標(biāo)的物屬性、狀態(tài)、抵押、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)***價(jià)***金），管理人與中拍平臺(tái)不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。（六）管理人、拍賣機(jī)構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)***提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，買受人不得以標(biāo)的物的名稱、外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、維修、運(yùn)行、狀態(tài)等問題為由，拒絕受領(lǐng)交付或者提出任何異議和要求，責(zé)任自負(fù)。）（七）因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競(jìng)價(jià)***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問題，請(qǐng)競(jìng)買人進(jìn)行充分準(zhǔn)備。（八）拍賣成交后，買受人未按照規(guī)定履行后續(xù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)買保證金。買受人逾期未支付剩余購(gòu)房款，拍賣人有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)***及相應(yīng)損失參照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定（2020修正）》第二十二條之規(guī)定執(zhí)行。九、買受人成交后須向中拍平臺(tái)繳納平臺(tái)使用費(fèi)，費(fèi)率為成交價(jià)***%，具體金額***錄個(gè)人后臺(tái)查詢。標(biāo)的物的瑕疵、注意事項(xiàng)：詳見拍賣網(wǎng)址中的《拍賣須知》《注意事項(xiàng)》，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。十、本次網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)***》《競(jìng)買須知》《注意事項(xiàng)》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在中拍平臺(tái)公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。拍賣機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。十一、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的物競(jìng)買公告、須知，了解標(biāo)的物詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。注：企業(yè)辦理拍賣手續(xù)請(qǐng)攜帶企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證原件及復(fù)印件（如有受托人的還需提供加蓋有企業(yè)公章的授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件）；個(gè)人辦理請(qǐng)攜帶身份證原件及復(fù)印件（如有受托人的需對(duì)受托事項(xiàng)進(jìn)行公證并向管理人提交公證書原件）。拍賣機(jī)構(gòu)：*** 全國(guó)統(tǒng)一客服電話：***05287 聯(lián)系人：*** ***868 線下接待地址：新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市沙依***區(qū)南***路28號(hào)北園春城1號(hào)***樓2106室。公告查詢請(qǐng)登錄中拍平臺(tái)官網(wǎng)網(wǎng)站http***23.org.cn/ *** 二〇二四年九月二日相關(guān)附件沒有相關(guān)下載附件競(jìng)買須知 ***管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市人民法院，網(wǎng)址： http***23.org.cn/ ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就網(wǎng)上拍賣有關(guān)事宜敬告各位競(jìng)買人：一、本《競(jìng)買須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。二、本次競(jìng)價(jià)***公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，競(jìng)價(jià)***律效力。參加本次競(jìng)價(jià)***人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。三、競(jìng)買人條件（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如有委托代理人的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前一同到拍賣機(jī)構(gòu)***；競(jìng)買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到拍賣機(jī)構(gòu)***。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。（二）法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。（三）因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、競(jìng)價(jià)***從起拍價(jià)***出價(jià)***增價(jià)***人確定。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)***。本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。五、優(yōu)先購(gòu)買人本次競(jìng)價(jià)***優(yōu)先競(jìng)買人的，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)***競(jìng)價(jià)***在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)***競(jìng)價(jià)***在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。六、保證金保證金金額***大，為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問題，建議競(jìng)買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制定的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。七、余款交納拍賣成交后，買受人在競(jìng)拍資產(chǎn)變現(xiàn)后將扣除保證金后的尾款付至管理人賬戶，***簽署《拍賣成交確認(rèn)書》后10個(gè)工作日內(nèi)，由管理人與買受方另行簽訂《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)買賣合同》，約定相關(guān)的具體事項(xiàng)。《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)買賣合同》簽訂后***日內(nèi)，管理人向買受方以資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交付。管理人在拍賣結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買保證金（無(wú)息）退還給未競(jìng)得該標(biāo)的物的競(jìng)買人。競(jìng)買人競(jìng)買成功成為買受人的，向管理人交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)***。八、標(biāo)的物咨詢與查看本次競(jìng)價(jià)***告期和展示期后才舉行的，競(jìng)價(jià)***及可能存在的瑕疵已在本次競(jìng)價(jià)***詳盡的說明。拍賣機(jī)構(gòu)******的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***審查競(jìng)價(jià)***查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，有意者請(qǐng)親自向拍賣機(jī)構(gòu)***，未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自行承擔(dān)因此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。九、標(biāo)的物移交與過戶競(jìng)價(jià)***受人（自然人的應(yīng)攜帶身份證原件，單位***、授權(quán)委托書及代理人身份證件原件等相關(guān)證明材料）與拍賣機(jī)構(gòu)***，辦理有關(guān)移交手續(xù)，由管理人向買受方以資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交付。交付地點(diǎn)***，因標(biāo)的物未竣工驗(yàn)收，暫不具備辦理產(chǎn)證的條件。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即表明完全了解并接收該瑕疵。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費(fèi)用增加的后果，由競(jìng)買人自負(fù)，管理人不作過戶的任何承諾。買受人此后不能因此向管理人及拍賣機(jī)構(gòu)***、損失或要求解除合同，由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)等，按照法律規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢，管理人不承擔(dān)過戶涉及的應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用。十、稅費(fèi)承擔(dān) 本次競(jìng)價(jià)***幣為人民幣，競(jìng)價(jià)***、成交價(jià)***人在競(jìng)價(jià)***、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。十一、買受人及時(shí)處理競(jìng)價(jià)***賣成交后，如果買受人逾期未支付競(jìng)價(jià)***逾期未補(bǔ)交差價(jià)***接手續(xù)而使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，視為悔拍。買受人悔拍的，買受人交納的保證金不予退還。管理人可以重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。管理人可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除用于彌補(bǔ)差額的保證金數(shù)額不足的，管理人保留向原買受人繼續(xù)追索的權(quán)利。相應(yīng)違約責(zé)任及損失參照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定（2020修正）》第二十二條“拍賣成交后或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價(jià)***人逾期未補(bǔ)交差價(jià)***抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參與競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***及原拍賣中的傭金，由買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?！敝?guī)定執(zhí)行。買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，并辦理交接手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。十二、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《競(jìng)買須知》的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)價(jià)***、壟斷競(jìng)價(jià)***競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。十三、根據(jù)法律規(guī)定，破產(chǎn)受理法院與管理人有權(quán)在競(jìng)價(jià)***價(jià)***止競(jìng)價(jià)***。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致競(jìng)價(jià)***行的，管理人待以上因素消除后視情形決定重新競(jìng)價(jià)***拍賣機(jī)構(gòu)***。十四、為便于買受人及時(shí)收到相關(guān)的法律文書及通知，競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***拍平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址***。如需更改地址，買受人應(yīng)及時(shí)與管理人聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致有關(guān)法律文書及通知無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。十五、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀公告、須知、注意事項(xiàng)。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)予咨詢。凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。拍賣機(jī)構(gòu)：*** 全國(guó)統(tǒng)一客服電話：***05287 聯(lián)系人：*** ***868 拍賣機(jī)構(gòu)***：新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市沙依***區(qū)南***路28號(hào)北園春城1號(hào)***樓2106 管理人：***管理人聯(lián)系人：***，***795；李馨：***893 管理人地址：烏魯***市水***區(qū)紅***路888號(hào)綠城廣場(chǎng)1A-2201室 *** 標(biāo)的物介紹標(biāo)的物六：***市君悅康***區(qū)****元403室（8-1-403室）。建筑面積：123.41平方米；所在層數(shù)：4層、總層11層；租賃情況：無(wú)租賃；現(xiàn)狀：空置。參數(shù)配置基本信息車主車牌號(hào) 品牌車型排放標(biāo)準(zhǔn) 檔位類型排量顏色拍照日期行駛里程車輛狀況車輛用途進(jìn)口/國(guó)產(chǎn) IE8及以下不支持視頻播放。所在地標(biāo)的物所在地：四川成都武侯相關(guān)附件沒有相關(guān)下載附件拍賣師發(fā)言發(fā)言類型發(fā)言內(nèi)容發(fā)言時(shí)間競(jìng)價(jià)*** 競(jìng)買號(hào) 價(jià)***間競(jìng)價(jià)*** 競(jìng)價(jià)*** 本次為變賣，一人報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***

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