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【浙江,杭州市】杭州市西湖區(qū)博美路169號（之江一號公共服務(wù)樓）102室、401室及一層大廳、房間1房屋5年租賃權(quán)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江杭州市西湖區(qū)博美路169號（之江一號公共服務(wù)樓）102室、401室及一層大廳、房間1房屋5年租賃權(quán)招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)***路169號（之江一號公共***樓）102室、401室及一層大廳、房間1房屋5年租賃權(quán) 一、出租申請與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)）公開披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***或在線報(bào)價(jià)***易平臺(tái)）方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競（報(bào)）價(jià)***，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)***。（采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***或在線報(bào)價(jià)***易平臺(tái)）時(shí)適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)***路169號（之江一號公共***樓）102室、401室及一層大廳、房間1房屋5年租賃權(quán) 標(biāo)的編號***09 信息披露結(jié)束日期 2024-09-23 出租***元/年房屋所***區(qū) ***省,***市,***區(qū) 標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 是聯(lián)系人陳女士、樓先生聯(lián)系電話 ***、*** 聯(lián)系地址 ***市***區(qū)***街2號泛海國際中心A座***樓出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名稱 ***市***區(qū)***路169號（之江一號公共***樓）102室、401室及一層大廳、房間1房屋坐落位置 ***市***區(qū)***路169號不動(dòng)產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號浙（2018）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號房屋建筑面積（平方米） 8916.42 房屋用途公共管理與公共服務(wù)用地/公共***樓不動(dòng)產(chǎn)分類其他用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀出租是否存在優(yōu)先承租權(quán) 是其他披露事項(xiàng) 1、租賃房屋位于***市***區(qū)***路169號（之江一號公共***樓），租賃面積合計(jì)約4295.41㎡，其中102室招租面積2008.77平方米，401室招租面積約1809.36 平方米，一層大廳招租面積約263.57平方米，房間1招租面積約213.71平方米。租賃房屋無單獨(dú)房產(chǎn)證，為浙（2018）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號的部分，證載用途為公共管理與公共服務(wù)用地/公共***樓，權(quán)利性質(zhì)為劃撥/自建房，附記中載明***市場建筑面積2939.69平方米，社區(qū)文化活動(dòng)中心建筑面積3940.10平方米，社區(qū)醫(yī)療中心建筑面積2008.77平方米，消控室建筑面積27.86平方米；本宗地內(nèi)未作分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)屬全體業(yè)主共用。租賃房屋中102室招租面積系不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證載面積，401室及一層大廳、房間1招租面積系第三方專業(yè)測繪單位***，若本次租賃房屋實(shí)際面積與上述明示的面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金和交易服務(wù)費(fèi)。 2、租賃房屋質(zhì)量、位置、招租面積及水、電容量等以實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。 3、原承租人與出租方簽署的房屋租賃協(xié)議已到期，目前租賃房屋原承租人在實(shí)際使用，本次公開招租成交后，若原承租人未成交的由出租方負(fù)責(zé)清退原承租人。原承租人享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)。原承租人應(yīng)按照杭交所公開交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)***未按照公開交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)***為原承租人自動(dòng)放棄本次公開交易的同等條件的優(yōu)先承租權(quán)。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價(jià)***/年出租面積(㎡) 4295.41 租賃期 5年起租日以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn) 免租期無租金支付要求半年一付先付后用租金調(diào)整方式租賃期內(nèi)，第2-4年每年租金在首年租金的基礎(chǔ)上遞增5%，第5年租金在第4年租金的基礎(chǔ)上遞增 5%。履約保證金支付要求按首年租金的50%計(jì)。水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定詳見《房屋租賃協(xié)議》的約定。出租用途要求生活配套服務(wù) 是否允許裝修改造詳見《房屋租賃協(xié)議》的約定。與出租相關(guān)的其他條件 1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《成交通知書》、《房屋租賃協(xié)議》等相關(guān)合同文件；并在《成交通知書》、《房屋租賃協(xié)議》等相關(guān)合同文件簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所資金監(jiān)管賬戶一次性支付首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）信息披露期間內(nèi)，意向承租方須自行前往租賃房屋所在地進(jìn)行實(shí)地踏勘、確認(rèn)業(yè)態(tài)，獲得出租方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》后，方能辦理承租申請手續(xù)。（4）承租方自行負(fù)責(zé)辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用，出租方對承租方辦理政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的執(zhí)照、證書或許可證等手續(xù)提供必要的支持和協(xié)助。（5）承租方已明確知悉并接受租賃房屋的規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)情況、性質(zhì)等限制條件，承租方承諾不因此提出索賠。承租方對其租賃用途所需的相關(guān)審批、備案、辦證等手續(xù)以及法律、法規(guī)、規(guī)章、政策要求均已清楚了解，對相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)已知悉并自愿承擔(dān)。承租方在租賃房屋后，因證載用途與租賃用途不一致而需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理，出租方予以協(xié)助，如因此需繳納相關(guān)費(fèi)用的，由承租方負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。（6）該房屋租賃用途為生活配套服務(wù)。除雙方另有約定或經(jīng)出租方書面同意以外，承租方不得任意改變該房屋用途。（7）出租方對于租賃用途的要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。意向承租方須在承租前自行對租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。意向承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，意向承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。（8）未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或私自調(diào)換使用。（9）已知悉并充分了解租賃房屋原承租人的租賃合同已到期，目前仍有原承租人在實(shí)際使用。本次公開招租成交后，若原承租人未成交的，由出租方負(fù)責(zé)清退原承租人。（10）出租方在承租方付清交易服務(wù)費(fèi)、首期租金及履約保證金后***日內(nèi)向承租方按現(xiàn)狀交付房屋，雙方共同簽署房屋移交接收確認(rèn)單后即為房屋交接完畢。目前租賃房屋原承租人仍在實(shí)際使用，清退時(shí)間難以確定，出租方對原承租人的清退不影響租賃房屋實(shí)際交接，承租方在此期間不得要求退回租金、履約保證金或修改房屋租賃協(xié)議。承租方在不違反法律、法規(guī)的情況下自愿清退原承租人的，出租方給予協(xié)助。在此期間，承租方提出的任何附加條件或需要修改已簽訂的房屋租賃協(xié)議時(shí)，出租方不予支持。（11）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見《房屋租賃協(xié)議》樣本。 4、本項(xiàng)目房屋交付以附件《房屋租賃協(xié)議》樣本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。 5、本次交易承租方須支付的交易服務(wù)費(fèi)為:各年租金累計(jì)***元以下(含)的，交易服務(wù)費(fèi)按各年租金累計(jì)額的2%計(jì)??；各年租金累計(jì)***元以上的，交易服務(wù)費(fèi)按各年租金累計(jì)額的1.5%計(jì)取。承租方資格條件 1、意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的實(shí)繳注冊資本在人民幣***元（含）以上的法人；【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方提供有效的法人營業(yè)執(zhí)照，且提交實(shí)繳注冊資本在人民幣***元及以上的相關(guān)證明材料，不限于章程（工商調(diào)檔件）、驗(yàn)資報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、股東出資證明及銀行進(jìn)賬證明等?！?2、意向承租方具有兩個(gè)及以上商業(yè)物業(yè)的管理經(jīng)驗(yàn)，且單處物業(yè)面積不少于4000平方米?！緢?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方提供兩個(gè)及以上商業(yè)物業(yè)的證明材料：（1）上述商業(yè)物業(yè)為自持的，提供產(chǎn)權(quán)證，證載的權(quán)利人須為意向承租方，意向承租方的注冊地址***；（2）上述商業(yè)物業(yè)為租賃的，提供相應(yīng)的租賃經(jīng)營合同，租賃經(jīng)營合同載明的承租方須為意向承租方；（3）上述商業(yè)物業(yè)為委托管理的，提供委托管理合同，合同載明的管理方須為意向承租方；（4）意向承租方提供的上述商業(yè)物業(yè)中至少有兩個(gè)面積不少于4000平方米?！?踏勘安排展示時(shí)間信息披露期內(nèi) 展示地點(diǎn) 標(biāo)的所在地聯(lián)系人邱女士聯(lián)系電話***交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額****元交納時(shí)間信息披露截止日16:***時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價(jià)***價(jià)***）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃協(xié)議》及其附件等交易合同的或未按約定支付首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃協(xié)議》及其附件等交易合同簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起10個(gè)工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長直至征集到符合條件的意向承租方競價(jià)***方式在線報(bào)價(jià)*** 自由報(bào)價(jià)***露截止次工作日***時(shí)至***時(shí) 延時(shí)報(bào)價(jià)***鐘是否專場否加價(jià)***元建議您使用電腦訪問，以體驗(yàn)更好的閱讀效果。

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