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【廣東,佛山市】佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)北滘社區(qū)居民委員會南方路2號麗的花園21座206

標簽：招標公告廣東佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)北滘社區(qū)居民委員會南方路2號麗的花園21座206 佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)怡興物業(yè)管理有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市***區(qū)***鎮(zhèn)北***區(qū)居民委員會***路2號麗的花園21座206 掛牌日期：2024-09-09廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心地址項目編號******市***區(qū)***鎮(zhèn)北***區(qū)居民委員會***路2號麗的花園21座206 資產(chǎn)類別房產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 轉(zhuǎn)讓標的所***區(qū) 掛牌價****元人民幣掛牌期間 13 掛牌日期 2024-09-09 交易方式其他轉(zhuǎn)讓說明事項 1、意向受讓方如被確認為受讓方，須按照轉(zhuǎn)讓方提供的《資產(chǎn)交易合同》版本簽署合同等文件。 2、意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標的行為是否符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)和限購政策的規(guī)定進行了解和查詢。意向受讓方須滿足***區(qū)購房限購政策，承諾已知悉相關政策文件的有關規(guī)定，并已自行確認完全符合相關購房政策文件的要求。如因不符合相關政策規(guī)定而導致無法辦理權屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責任由受讓方自行承擔。除國家法律法規(guī)或相關規(guī)定另有要求的外，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不得對受讓方設置資格條件。受讓方虛構購房資格或其他受讓方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓行為無效的，應當依法承擔賠償責任。 3、意向受讓方需自行對交易標的進行必要和適當?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，需自行對受讓交易標的可能存在的風險進行充分評估，并自行承擔受讓交易標的產(chǎn)生的所有風險。 4、交易標的面積以辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)時國土房管部門確認的面積數(shù)額為準，若出現(xiàn)國土房管部門確認的面積數(shù)額與現(xiàn)房地產(chǎn)權屬證明上列示的面積數(shù)額不同的，成交價***因素而調(diào)整。 5、意向受讓方須自行了解交易標的產(chǎn)權、用途、結構、質(zhì)量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀（包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構筑物附屬設施及物業(yè)管理）等。 6、轉(zhuǎn)讓方按交易標的現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)房地產(chǎn)規(guī)定的用途和現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。 7、受讓方認可并承諾按交易標的現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)房地產(chǎn)規(guī)定的用途和現(xiàn)狀予以受讓。 8、受讓方承諾在《資產(chǎn)交易合同》生效后，非轉(zhuǎn)讓方原因或受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿足現(xiàn)行政策要求而導致交易標的成交后，交易標的房產(chǎn)權屬不能過戶至受讓方名下，使受讓方不能全部或完全實現(xiàn)受讓交易標的權益和權利的，受讓方應自行承擔所有相關的風險和損失，保證金不予退還，轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權交易機構***。 9、除特殊約定外，本次交易標的轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的一切稅、費、金由交易雙方各自依法承擔。 10、本次轉(zhuǎn)讓項目交易雙方需按照《廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心交易服務收費暫行辦法》向廣東聯(lián)合產(chǎn)權支付交易服務費。 11、看樣時間安排在項目公告期截止日（含公告期截止日）前3個工作日***時至***時（公告期截止后不再安排看樣），請意向受讓方自行安排聯(lián)系看樣，聯(lián)系電話：***。 12、意向受讓方須承諾已知悉擬轉(zhuǎn)讓標的的相關政策、法規(guī)等，并自行確認完全符合相關要求。如因不符合政策法規(guī)規(guī)定而導致無法辦理權屬變更登記或產(chǎn)生其他糾紛的，一切風險責任均由受讓方自行承擔。 13、轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介，意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構***，對擬轉(zhuǎn)讓標的真實情況進行了充分細致的了解，并承擔參加本次轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切風險。 14、轉(zhuǎn)讓方承諾轉(zhuǎn)讓標的不存在抵押、擔保、查封或已披露事項外干擾受讓方享有合同權利、實現(xiàn)合同目的的情況。 15、意向受讓方應自行對轉(zhuǎn)讓標的的基本狀況、土地使用來源、土地使用權性質(zhì)、權利狀態(tài)、可能存在的瑕疵、交易要求、交易風險以及標的現(xiàn)狀權屬變更登記等其他有關轉(zhuǎn)讓標的的問題進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對轉(zhuǎn)讓標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的可能存在的瑕疵，參加本次交易活動，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權屬變更登記等一切風險。 16、受讓方如對戶口有特殊需求的，須自行咨詢當?shù)毓矙C關戶籍管理部門，轉(zhuǎn)讓方不作入戶保證。 17、轉(zhuǎn)讓標的完成轉(zhuǎn)讓、權屬變更前所拖欠房屋的水費、電費、燃氣費和物業(yè)費，由轉(zhuǎn)讓方承擔。轉(zhuǎn)讓方在受讓方付清全部交易價***交易標的房地產(chǎn)過戶手續(xù)。標的房產(chǎn)過戶的所有手續(xù)由受讓方負責，轉(zhuǎn)讓方依有關規(guī)定協(xié)助提供其所能提供的必要支持性文件。受讓方取得交易標的所屬房地產(chǎn)交易管理部門新核發(fā)的產(chǎn)權證書后需通知轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方自收到受讓方通知之日起10個工作日內(nèi)對標的按現(xiàn)狀進行交接。受讓方從交接之日起負責房產(chǎn)的所有安全和風險，并承擔與使用標的房產(chǎn)相關的一切權利和義務。 18、本次轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方與交易機構***、外觀不作保證，意向受讓方須自行做盡職調(diào)查。本次標的資產(chǎn)數(shù)據(jù)根據(jù)《資產(chǎn)評估報告》（編號***號）記載的數(shù)據(jù)確定，如與實際情況不符，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準。 19、***出具的評估基準日為******月***日的《資產(chǎn)評估報告》（編號***號）。 20、合同成立以后客觀情況發(fā)生了交易雙方在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風險的重大變化，如住房限購限貨限售政策，繼續(xù)履行合同對于一方明顯不公平或不能實現(xiàn)合同目的，雙方可以要求變更或解除合同。雙方同意解除合同的，轉(zhuǎn)讓方應當將已收受的交易價***金）無***路返還至受讓方。合同依約定期限能夠?qū)嶋H履行，因其中一方的原因致合同處于退延履行狀態(tài)，在此期間由于住房限購政策的實施導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方可以要求解除合同并要求另一方承擔賠償損失等違約責任。交易雙方應向交易機構***，已向交易機構***。 21、***區(qū)購房限購政策詳情可登陸***市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)址了解： ⑴《***市住房和城鄉(xiāng)建設管理局關于執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策有關措施的通知》（網(wǎng)址：http***st_797032.html） ⑵《***市住房和城鄉(xiāng)建設管理局關于執(zhí)***市住房限購政策的意見》（網(wǎng)址：http***st_792862.html） ⑶《關于進一步完善人才住房政策的補充通知操作指南》（網(wǎng)址：http***st_***.html）

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