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拍賣公告

新民市人民法院將于2024年9月***日10時至2024年9月***日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***m/）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

位于***市***路12-6號1-9-1，建筑面積109.89平方米房產(chǎn)一套，***評估，確定總價***n>364725.00248013.0020000500特別提示：

1、有意者請自行到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。競買人請務(wù)必實地勘察，參與競買的競買人視對標(biāo)的物的現(xiàn)狀及瑕疵充分了解和確認(rèn)。若無法確認(rèn)看樣時，請競買人慎重決定競買行為，競買人一但參加競買視為完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。如競買人因未能仔細閱讀該拍賣公告及拍賣須知等發(fā)生悔拍行為，造成的法律后果由競買人自行承擔(dān)。

2、法院所展示的圖片僅供參考，具體以實際情況為準(zhǔn)，若標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

3、法院不做標(biāo)的物的正品瑕疵擔(dān)保，涉及運輸及搬遷費用自理。

4、競買人必須符合《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》中關(guān)于競買人的資格要求。

上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際交付為準(zhǔn)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至2024年9月***日17時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：***687，趙法官）。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價***出價***增價***法院確定。競買人以低于起拍價***。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。外觀、內(nèi)在全部情況；存在的抵押、租賃、拖欠稅、物業(yè)費、水電費等欠費及債務(wù)負(fù)擔(dān)；存在的違法處罰、保險、年檢；存在的及潛在的實物及法律上的瑕疵；在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求等，請競買人自行了解并處理，法院不予處理以上事項。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。財產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書的產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費、欠費及辦理權(quán)證所需費用依法承擔(dān)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本次拍賣已通知各方當(dāng)事人；因當(dāng)事人原因未接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十、拍賣競價***人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入***市人民法院指定賬戶，拍賣余款在2024年***月***日15時前繳入法院指定賬戶(戶名: ***市人民法院，開戶銀行：盛京銀行***市新民支行，賬號：***251090)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額***an>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

http***com/catalog/thread/***.htm

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：***70。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，人民法院可以將下列拍賣輔助工作委托社會機構(gòu)***：

（一）制作拍賣財產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；

（二）展示拍賣財產(chǎn)，接受咨詢，引領(lǐng)查看，封存樣品等；

（三）拍賣財產(chǎn)的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸?shù)龋?/span>

（四）其他可以委托的拍賣輔助工作。

社會機構(gòu)***。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***687，麻法官

監(jiān)督電話：024-***/***市人民法院監(jiān)察室

淘寶技術(shù)咨詢電話：***70

聯(lián)系地址：***市人民法院

網(wǎng)址: http***m/

此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。

***市人民法院
二〇二四年九月九日

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