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【江西,贛州市】安遠(yuǎn)縣第四、第五托育服務(wù)中心三年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)外公開(kāi)招租拍租(掛牌)交易公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江西安遠(yuǎn)縣第四、第五托育服務(wù)中心三年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)外公開(kāi)招租拍租(掛牌)交易公告安遠(yuǎn)縣衛(wèi)生健康委招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

安遠(yuǎn)縣第四、第五托育服務(wù)中心三年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)外公開(kāi)招租拍租(掛牌)交易公告受***員會(huì)委托，***將于******月***日14：***時(shí)在***市公共資源交易中心安遠(yuǎn)縣分中心舉行競(jìng)拍招租會(huì)，公開(kāi)競(jìng)租安遠(yuǎn)縣第四、第五托育服務(wù)中心三年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： [if !supportLists]一、[endif]招租標(biāo)的概況：標(biāo)的1：第四托育服務(wù)中心，總投資約1400萬(wàn)，建設(shè)地點(diǎn)******道與S22***道交叉口東側(cè)，項(xiàng)目占地面積5.01畝，總建筑面積2830.52平方米。教學(xué)及教學(xué)輔助用房、生活用房及其相關(guān)配套設(shè)施完備，托位數(shù)100個(gè)。起租價(jià)***元/年，競(jìng)租保證金：***元。標(biāo)的2：第五托育服務(wù)中心，總投資約1300萬(wàn)，建設(shè)地點(diǎn)******元府東側(cè)，***路南側(cè)，項(xiàng)目占地面積5.01畝，總建筑面積2791.57平方米。教學(xué)及教學(xué)輔助用房、生活用房及其相關(guān)配套設(shè)施完備，托位數(shù)100個(gè)。起租價(jià)***元/年，競(jìng)租保證金：***元。注：根據(jù)委托方提供《權(quán)屬說(shuō)明》《評(píng)估報(bào)告書》確定，本次拍賣標(biāo)的建筑總面積合計(jì)為5622.09平方米，如有不符，以當(dāng)?shù)胤抗懿块T登記為準(zhǔn)。標(biāo)的參考信息見(jiàn)（贛恒評(píng)報(bào)字[2024]第0031號(hào)）評(píng)估報(bào)告書。特別說(shuō)明： 1、本次招租標(biāo)的為全新建筑場(chǎng)地，場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備教具全都采購(gòu)?fù)陚?，承租即可營(yíng)業(yè)。 2、招租年限：叁年，租賃期內(nèi)合同一年一簽，由***員會(huì)每年進(jìn)行考核，考核合格續(xù)簽，考核不合格則合同終止。 3、租金繳納方式：租金一年一繳，雙方簽訂租賃合同后，首年租金需在簽訂《租賃合同》時(shí)一次性繳交。自第二期始，每期租金需在上期租金到期前***日內(nèi)一次性繳清。 4、租金遞增：實(shí)際租金以競(jìng)租成交價(jià)***含稅）合同期內(nèi)不遞增，租金按雙方簽訂《租賃合同》起租日起開(kāi)始計(jì)算租金。 5、履約保證金：承租方正式簽訂《租賃合同》時(shí)，需按第一年競(jìng)租成交價(jià)***，一次性繳交3個(gè)月租金作為租賃物履約保證金（不計(jì)利息）?！蹲赓U合同》期滿或提前終止，承租人需結(jié)清租金、水電、等相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)出租方驗(yàn)收無(wú)誤后一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還。 6、租金起算時(shí)間：以簽訂租賃合同的起租日起開(kāi)始計(jì)算租金，標(biāo)的物具體交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。二、招租方式：本次招租采取拍賣（掛牌）方式：兩人或兩人以上報(bào)名競(jìng)租則采取增價(jià)***行，價(jià)***一人報(bào)名競(jìng)租，則采取掛牌方式按競(jìng)租起始租金報(bào)價(jià)***人須在出租方通知租賃合同簽訂之日起七日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，逾期，視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄租賃權(quán)，競(jìng)租保證金不予退還。三、競(jìng)租人競(jìng)租條件： 1、華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港澳***區(qū)自然人、法人及合資機(jī)構(gòu)）具有獨(dú)立民事行為能力和專業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的法人、其他組織機(jī)構(gòu)***; 2、競(jìng)租人需具有3年以上（含3年）幼教或托育機(jī)構(gòu)***（需提供當(dāng)?shù)亟腆w局、衛(wèi)健委出具的托育或幼教經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)證明）； 3、競(jìng)得人應(yīng)遵守委托方的管理，嚴(yán)格履行《租賃合同》各項(xiàng)條款及雙方的約定，在租賃期間積極響應(yīng)并落實(shí)實(shí)行普惠政策； 4、信譽(yù)要求:競(jìng)租人不得存在以下情形，并提供相應(yīng)資質(zhì)審查: ①不得被人民法院列入失信被執(zhí)行人的; ②不***市場(chǎng)監(jiān)督管理部門列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單的; ③不得被稅收部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人的; ④不得在“信用中國(guó)”網(wǎng)站上披露仍在公示期的嚴(yán)重失信行為的: ⑤不得被人力資源社會(huì)保障行政部門列入拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”的; 5、競(jìng)租人應(yīng)具有從事相關(guān)行業(yè)的衛(wèi)生、健康、食品許可資質(zhì)，符合《托育機(jī)構(gòu)***（試行）》規(guī)定的其他條件。 6、本次拍租不接受聯(lián)合體經(jīng)營(yíng)商競(jìng)租； 7、競(jìng)租人在報(bào)名參加競(jìng)拍前必須按上列要求向出租方提供《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，安遠(yuǎn)縣教育局核發(fā)的《執(zhí)業(yè)許可證》《無(wú)犯罪證明》《征信報(bào)告》《安遠(yuǎn)人力資源社會(huì)保障行政部門證明》《市場(chǎng)監(jiān)督管理局證明》等相關(guān)證明材料，由出租方負(fù)責(zé)資格審查，經(jīng)審查合格的競(jìng)租人方能報(bào)名參加競(jìng)拍，否則不得參加拍賣會(huì)。四、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：本次招租不集中組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，競(jìng)租人可在公告期間內(nèi)自行前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，一旦報(bào)名參加競(jìng)租，就視為競(jìng)投人接受并認(rèn)可標(biāo)的的權(quán)屬和現(xiàn)狀（包括已知和未知的瑕疵）和本次拍租文件中對(duì)標(biāo)的物的相關(guān)描述，不得再就此提出任何異議。五、本次競(jìng)租相關(guān)時(shí)間及招租地點(diǎn)： 1、報(bào)名截止時(shí)間***：自公告之日起至******月***日***時(shí)止； 2、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)***間：******月***日14：***時(shí)； 3、競(jìng)租保證金到賬截止時(shí)間***：******月***日***時(shí)止； 4、競(jìng)租會(huì)地點(diǎn)：***市公共資源交易中心安遠(yuǎn)縣分中***樓。六、報(bào)名相關(guān)事項(xiàng) 1、報(bào)名采取***省公共資源交易網(wǎng)平臺(tái)網(wǎng)上報(bào)名的方式，（詳情見(jiàn)《網(wǎng)上報(bào)名及競(jìng)價(jià)*** 2、競(jìng)租人在辦理報(bào)名須在******月***日***時(shí)前完成網(wǎng)上注冊(cè)、報(bào)名且獲取網(wǎng)上自動(dòng)生成的競(jìng)租保證金賬戶。 3、報(bào)名競(jìng)租，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，競(jìng)租保證金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式從企業(yè)或個(gè)人開(kāi)戶銀行的基本賬戶轉(zhuǎn)入到***省公共資源交易網(wǎng)（http***cn/web/）登入系統(tǒng)后自動(dòng)生成的競(jìng)租保證金賬戶中，并必須在*** 9 月 ***日***時(shí)前到賬。 4、網(wǎng)上繳納保證金后，登陸網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。 5、競(jìng)租人如需紙質(zhì)拍賣資料，拍賣人提供電子檔版本，由競(jìng)租人自行。 6、報(bào)名競(jìng)租，保證金須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入到***省公共資源交易網(wǎng)。保證金不接受通過(guò)非轉(zhuǎn)賬方式出賬（既只能通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式體現(xiàn)，不接受現(xiàn)金繳納方式入賬）、支付寶等第三方支付平臺(tái)支付及非報(bào)名人賬戶出賬；操作系統(tǒng)請(qǐng)使用win7以上版本，瀏覽器請(qǐng)使用IE10、IE11，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會(huì)影響您正常參與網(wǎng)上交易活動(dòng)。開(kāi)戶名：***市公共資源交易中心安遠(yuǎn)縣分中心開(kāi)戶行：投標(biāo)人自行從系統(tǒng)中選擇（建議贛州銀行）賬號(hào)：賬號(hào)登入系統(tǒng)后自動(dòng)生成獲取七、特別約定事項(xiàng) 1.承租方必須在法定經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)按出租方的要求使用或從事經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，不得改變租賃物的經(jīng)營(yíng)用途，承租方須自覺(jué)***市監(jiān)、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安、城管等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。 2.承租方裝修時(shí)，裝修風(fēng)格需與租賃物外立面風(fēng)格匹配，如需對(duì)租賃物進(jìn)行隔斷或墻體拆除，必須提前向出租方進(jìn)行備案，提供商鋪裝修設(shè)計(jì)圖、效果圖等文件，經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行施工。在租賃物主體結(jié)構(gòu)無(wú)任何破壞的前提下承租方進(jìn)行隔斷或墻體拆除，費(fèi)用由承租方自理，并在合同終止前恢復(fù)原狀。如承租方私自對(duì)租賃物隔斷或者墻體拆除的，出租方有權(quán)責(zé)令承租方整改或?qū)⑵浠謴?fù)原狀，所涉及的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)?！?3.承租方在承租期間，需愛(ài)護(hù)并合理使用租賃物及其附屬設(shè)施。如因承租方使用不當(dāng)或其他人為原因造成損壞的，承租方需立即修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若無(wú)法修復(fù)則需照價(jià)***出租方造成的損失。 4.承租方必須做好治安和消防安全工作，二次裝修中的消防分項(xiàng)由承租方自行報(bào)批和驗(yàn)收。承租期間店內(nèi)發(fā)生盜竊、火災(zāi)或者其他安全事故由承租方承擔(dān)。 5.租賃期間承租方不得私自將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租，如有特殊情況必須征得出租方書面同意，由出租方與新承租方簽訂租賃合同。 6.承租方未按時(shí)向出租方足額支付租金，逾期天數(shù)每日按合同期內(nèi)月租金標(biāo)準(zhǔn)的 20 %向出租方支付違約金。超過(guò)***日仍不交納租金，出租方除追究承租方的違約責(zé)任外，有權(quán)單方面解除合同并收回租賃物，其中履約保證金不予退還。 7.租賃期滿后，承租方需在合同期滿提前七個(gè)工作日內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)將租賃物交還出租方。逾期不歸還者，出租方可根據(jù)合同期內(nèi)月租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向承租方收取經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地占用費(fèi)。如承租方違約或因承租方的原因提前終止合同，其中履約保證金不予退還，還應(yīng)承擔(dān)出租方因承租方違約造成的其他經(jīng)濟(jì)損失的賠償。。 8.合同期滿后，同等條件下承租方享有對(duì)本租賃物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 9、如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府決策變更等）而導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?fù)p毀或無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，租賃關(guān)系即告終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任且不作任何補(bǔ)償。 10、委托方與承租方雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方最終簽訂的合同內(nèi)容為準(zhǔn)。八、咨詢電話安遠(yuǎn)縣衛(wèi)健委：歐陽(yáng)先生 ***493 ***：林女士 ***455 九、網(wǎng)站公告 http***.gov.cn/web/（***省公共資源交易網(wǎng)） ***員會(huì) *** ******月***日

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