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******月***日網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***廈16層辦公用房招租項(xiàng)目

受本項(xiàng)目業(yè)主委托，定于2024年9月20日9:00在***市***區(qū)國有資產(chǎn)交易平臺（http***com）使用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***報(bào)價(jià)***nt>方式開展本項(xiàng)目公開網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***t>，若在本項(xiàng)目競價(jià)***font>未征集到合格競租受讓人，公告期限將以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到合格競租受讓人為止，如不順延，將另行公告發(fā)布告知。本公告同時(shí)在***市公共資源交易中心（http***n.gov.cn/）、***市***區(qū)國有資產(chǎn)交易平臺（http***com）、***市***區(qū)招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（http***om）發(fā)布。

公開競價(jià)***

?

一、競價(jià)***作安排情況

?????1.掛牌、報(bào)名及保證金繳納時(shí)間：2024-9-9??16:00至***

?????2.競價(jià)***font>2024-9-20?9:00至2024-9-20?11:00

?????3.競價(jià)***font>網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***報(bào)價(jià)***nt>，競價(jià)***下網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***font>

?????4.看樣集中安排時(shí)間（當(dāng)天15:00-17:00）：2024-9-11 2024-9-18（請?zhí)崆爸码?/font>***預(yù)約。）

?????5.競價(jià)***font>合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競價(jià)***nt>

二、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***ont>

本公開租賃項(xiàng)目，***（下稱“我司”）采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***報(bào)價(jià)***組織競價(jià)***方。原競租受讓人報(bào)名成為競租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)?，F(xiàn)發(fā)布網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***

????一、意向競租人在競價(jià)***同遵守本須知中的各項(xiàng)規(guī)則，保持自身競價(jià)***性、嚴(yán)肅性，共同避免和抵制相互操縱、相互串通等不良行為。

????二、意向競租人可登錄我司網(wǎng)站(www***)或***區(qū)招標(biāo)投標(biāo)交易平臺網(wǎng)站(www***)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊，憑已申請的賬號在我司網(wǎng)站查找本租賃項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。

????三、意向競租人需在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至我司交易公告指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上自助辦理報(bào)名競價(jià)***ont>證金關(guān)聯(lián)手續(xù)并提交報(bào)名競價(jià)***提示：原競租受讓人報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)，須按照競價(jià)***勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目），經(jīng)我司進(jìn)行資格審核通過后，即可取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競價(jià)***競租人。

???我司資格審核為完整性審查，即對意向競租人所提交報(bào)名競價(jià)***整性審核。意向競租人須對所提交相關(guān)材料的真實(shí)性、合規(guī)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)并承擔(dān)法律責(zé)任。

交易保證金的匯款人名稱***，用途須注明“交易保證金”。①若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價(jià)***》之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時(shí)一并匯入我司指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納；未被確定為承租方的競租人，我司在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯***道無息退還。②若意向競租人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競租人，我司將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯***道無息退還。

????特別提示：各意向競租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時(shí)間***（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)），請意向競租人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間***?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報(bào)名，請各意向競租人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競租人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時(shí)間***，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競租人自行承擔(dān)，我司不承擔(dān)任何責(zé)任。

????四、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***報(bào)價(jià)***：

????1、意向競租人在報(bào)名前登錄我司網(wǎng)站(www***)或***區(qū)招標(biāo)投標(biāo)交易平臺網(wǎng)站(www***)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊。

????2、意向競租人登錄我司網(wǎng)站(www***)選擇本公開租賃項(xiàng)目，點(diǎn)擊“”。

????3、意向競租人將交易保證金匯達(dá)我司租賃公告指定賬戶，在填寫報(bào)名信息并上傳本公開租賃項(xiàng)目應(yīng)提交的報(bào)名競價(jià)***名手續(xù)并同時(shí)進(jìn)行保證金手動(dòng)關(guān)聯(lián)。（競價(jià)***見租賃公告“意向受讓方申請競價(jià)***部分）

????4、我司對意向競租人提交的相關(guān)報(bào)名競價(jià)***過后對其競價(jià)***活。

????5、競租人憑已激活的競價(jià)***司網(wǎng)站(www***)或***區(qū)招標(biāo)投標(biāo)交易平臺網(wǎng)站(www***)選擇公開租賃項(xiàng)目點(diǎn)擊“”進(jìn)入競價(jià)***報(bào)價(jià)***人后臺，點(diǎn)擊“競買人管理→已報(bào)名項(xiàng)目”中的“進(jìn)入報(bào)名報(bào)價(jià)***。

????6、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***報(bào)價(jià)***次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***競價(jià)***競價(jià)***各競租人在正式競價(jià)***過我司網(wǎng)站→交易指南板塊認(rèn)真閱讀競價(jià)***了解網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***統(tǒng)按照價(jià)***間優(yōu)先的規(guī)則確定最高報(bào)價(jià)***ont>

???（1）自由競價(jià)***項(xiàng)目公告之日至限時(shí)競價(jià)***，在本階段，競租人可以對本項(xiàng)目標(biāo)的充分報(bào)價(jià)***不低于掛牌價(jià)***度加價(jià)***效報(bào)價(jià)***nt>

???（2）若自由競價(jià)***價(jià)***階段結(jié)束后，所有競租人即進(jìn)入限時(shí)競價(jià)***競價(jià)***個(gè)限時(shí)競價(jià)***每個(gè)限時(shí)競價(jià)***見項(xiàng)目公告。在一個(gè)限時(shí)競價(jià)***人加價(jià)***高出價(jià)***的的承租方，該標(biāo)的的競價(jià)***如限時(shí)競價(jià)***加價(jià)***價(jià)***限時(shí)競價(jià)***往后等待新的報(bào)價(jià)***一個(gè)限時(shí)競價(jià)***新的有效報(bào)價(jià)***最高有效報(bào)價(jià)***成為該標(biāo)的的承租方，如有優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)，超出規(guī)定時(shí)間視為本階段放棄優(yōu)先權(quán)，至此，該標(biāo)的的競價(jià)***

???（3）若自由競價(jià)***競價(jià)***報(bào)價(jià)***標(biāo)的將以5個(gè)工作日為競價(jià)***再次開始新的網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競價(jià)***nt>

????五、承租方的確定：

????1、通過本須知第四點(diǎn)所述產(chǎn)生出結(jié)果的當(dāng)日為確定承租方之日。

????2、若已確定的承租方被取消競得資格而遞補(bǔ)確定新的承租方的，則我司在征得委托方書面同意后，可根據(jù)委托方的要求按照各競租人最終報(bào)價(jià)***價(jià)***每個(gè)競租人的最高報(bào)價(jià)***，以各競租人的最高報(bào)價(jià)***次遞補(bǔ)確定承租方。

???（1）原租戶未行使優(yōu)先承租權(quán)，非原租戶成為承租方的，以各競租人的最高報(bào)價(jià)***次遞補(bǔ)確定承租方，原租戶可在遞補(bǔ)環(huán)節(jié)行使優(yōu)先承租權(quán)，原租戶在收到我司通知之日起***日內(nèi)通過到我司（***區(qū)未來城CBD大樓A幢5層）選擇行使/放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。原租戶行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)即確定為承租方，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出選擇的視為放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。

???（2）原租戶行使優(yōu)先承租權(quán)成為承租方，但未按照租賃公告約定辦理成交確認(rèn)手續(xù)的，以各競租人的最高報(bào)價(jià)***次遞補(bǔ)確定承租方，原租戶在后續(xù)的遞補(bǔ)環(huán)節(jié)無優(yōu)先承租權(quán)。

????上述（1）（2）***通知，若通過電話或短信通知的，自發(fā)出或告知之日起第***日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達(dá)完成；若以快遞或者掛號信形式寄送的，自發(fā)出之日起第***日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達(dá)完成。遞補(bǔ)的競租人（非原租戶）在收到我司通知時(shí)即確定為承租方。

????六、競價(jià)***租方應(yīng)按租賃公告要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)匯達(dá)我司租賃公告指定賬戶并辦理成交手續(xù)；

????1、成交手續(xù)辦理方式：

???（1）現(xiàn)場辦理:承租方繳納上述款項(xiàng)后攜帶付款憑證至我司（***區(qū)未來城CBD大樓A幢5層）簽署《結(jié)果通知單》，我司將在收到簽章的《結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》；

????2、承租方簽署《結(jié)果通知單》時(shí)，承租方與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

????七、我司在承租方簽署《結(jié)果通知單》的次日起3個(gè)工作日內(nèi)將本公開招租項(xiàng)目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)全額無息匯入委托方賬戶，至此本項(xiàng)目的競價(jià)***結(jié)，我司提供的競價(jià)***此結(jié)束。

????八、其他規(guī)定事項(xiàng)：

????1、競價(jià)***司除向承租方提供《結(jié)果通知單》、《合同簽訂通知書》、交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票外，不再提供其他有關(guān)標(biāo)的其他單證。

????2、若發(fā)生承租方被取消承租資格的，則我司在征得項(xiàng)目委托方的書面同意后，可按照各競租人最終報(bào)價(jià)***價(jià)***每個(gè)競租人的最高報(bào)價(jià)***，以各競租人的最高報(bào)價(jià)***次遞補(bǔ)確定承租方或者收回競價(jià)***織競價(jià)***nt>

????3、承租方未經(jīng)我司和委托方書面同意而單方修改相關(guān)競價(jià)***為提供虛假文件及資料，由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。

4、在承租方產(chǎn)生前發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以向我司申請調(diào)解；調(diào)解不成的，當(dāng)事人可依法向我司所在地人民法院提起訴訟。爭議涉及我司時(shí)，當(dāng)事人可以向我司的監(jiān)管機(jī)構(gòu)***，也可以依法向我司所在地人

民法院提起訴訟。

????5、競價(jià)***司將《結(jié)果通知單》送達(dá)承租方并確認(rèn)后，承租方就本次合同的訂立及履行過程中與委托方發(fā)生的爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決或通過法律途徑解決，與我司無關(guān)。如任何一方無故將我司列為訟爭當(dāng)事人的，因此給我司造成損失的（包括但不限于我司因應(yīng)訴所產(chǎn)生的律師費(fèi)用、差旅費(fèi)等），我司將依法追究相關(guān)方的賠償責(zé)任。

????九、本網(wǎng)***公司。

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????***市新龍津國有資產(chǎn)交易服務(wù)***

?2024年9月9日

2.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***df

3.授權(quán)委托書.pdf

1.租賃合同（***）.pdf