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***省***市人民法院

關(guān)于拍賣***市鳳凰城***樓（2期）1幢604的不動(dòng)產(chǎn)及附屬設(shè)施的公告

?本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市鳳凰城***樓（2期）1幢604的不動(dòng)產(chǎn)及附屬設(shè)施【具體內(nèi)容詳見競(jìng)買須知、標(biāo)的物基本情況介紹】

議價(jià)*** style="text-decoration: underline;">1007072000

二、競(jìng)價(jià)***span>本標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣，第一次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；第一次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。第一次拍賣競(jìng)價(jià)***trong style="mso-bidi-font-weight: normal;">2024年10月10日10時(shí)至2024年10月11日10時(shí)止（延時(shí)的除外）;第二次拍賣競(jìng)價(jià)***trong style="mso-bidi-font-weight: normal;">2024年10月29日10時(shí)至2024年10月30日10時(shí)止（延時(shí)的除外）。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本拍品已委托江蘇快拍嘉網(wǎng)***樣等工作（***統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：***77或搜索并訪問“快拍嘉”網(wǎng)站自助預(yù)約，也可關(guān)注微信公眾號(hào)“快拍嘉”自助預(yù)約看樣。拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***n>，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、競(jìng)買人條件:競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。

六、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的不得參加競(jìng)買。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

七、享有優(yōu)先購買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財(cái)產(chǎn)按份共有人等）參與競(jìng)買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

八、買受人悔拍或逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣，保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

九、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
　　十、拍賣方式及保留價(jià)***本次拍賣為設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，不到保留價(jià)***賣財(cái)產(chǎn)經(jīng)過評(píng)估的，保留價(jià)***參照評(píng)估價(jià)***評(píng)估的，保留價(jià)******市價(jià)***pan>，并征詢當(dāng)事人意見。第一次拍賣起拍價(jià)***價(jià)***的70%。如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，人民法院可以酌情降低起拍價(jià)***數(shù)額不會(huì)超過前次起拍價(jià)***n lang="EN-US">20%。

十一、拍賣成交買受人付清全部價(jià)***院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的過戶稅、費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，然后從拍賣款中支付；該房屋可能存在水、電、氣、物業(yè)等欠費(fèi)情形，請(qǐng)競(jìng)買人注意。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。

特別提醒，有意者請(qǐng)?jiān)谂馁u前至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)收取情況。

十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)于十日內(nèi)將拍賣成交價(jià)***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開戶銀行：***靖江支行，賬號(hào)：***），***市范圍內(nèi)的買受人請(qǐng)直接至本院辦理余款繳納手續(xù)（可刷卡）。

十三、對(duì)拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前三日與本院聯(lián)系。

十四、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

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本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

咨詢電話：?***??

受托咨詢及看樣：電話***77?或登錄“快拍嘉”網(wǎng)站自助預(yù)約，也可關(guān)注微信公眾號(hào)“快拍嘉”自助預(yù)約看樣。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***（非咨詢電話）。

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***市人民法院

二〇二四年九月九日

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司法網(wǎng)拍貸款須知

該房產(chǎn)是否能夠貸款及競(jìng)買人是否符合貸款條件及其他事宜，請(qǐng)有意向的競(jìng)買人提前咨詢相關(guān)銀行。如因買受人個(gè)人原因，導(dǎo)致無法通過銀行貸款審核，買受人需在十日內(nèi)自行湊款交納拍賣尾款，如不能按期繳納，將承擔(dān)相應(yīng)法律后果。如競(jìng)買人有意向貸款需提前向本院電話登記。

靖***區(qū)各銀行易拍貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：

1.靖江農(nóng)村商業(yè)銀行，該行業(yè)務(wù)范圍：靖***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)，貸款人資質(zhì)不限，經(jīng)辦人：繆潔***551。

2.農(nóng)業(yè)銀行靖江支行，該行業(yè)務(wù)范圍：靖***區(qū)住宅房和商鋪，貸款人資質(zhì)不限，經(jīng)辦人：劉黛蓉，***581。

3.工商銀行靖江支行，該行業(yè)務(wù)范圍：靖***區(qū)住宅房和商鋪，貸款人資質(zhì)不限，經(jīng)辦人：潘琳，***899。

4.南京銀行，該行業(yè)務(wù)范圍：泰***區(qū)住宅房，貸款人資質(zhì)不限，經(jīng)辦人：濱江支行周經(jīng)理，***020。

5.中國建設(shè)銀行靖江支行，該行業(yè)務(wù)范圍：靖***區(qū)住宅***街門面房，貸款人資質(zhì)不限，經(jīng)辦人：王超君***130、顧衛(wèi)***508。

6、中國銀行，該行業(yè)務(wù)范圍：泰***區(qū)的住宅***樓臨街商鋪，貸款人資質(zhì)不限，經(jīng)辦人：冷翔***156，蔣思聰***628；

7、郵政儲(chǔ)蓄銀行***市支行，該行業(yè)務(wù)范圍：靖***區(qū)住宅房***樓臨街商鋪，貸款人資質(zhì)不限，經(jīng)辦人：韓淑梅***838；

8、***泰州分行，該行業(yè)務(wù)范圍：泰***區(qū)住房不動(dòng)產(chǎn)，貸款人資質(zhì)不限，經(jīng)辦人：王碧璟***380。

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