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變賣公告

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***市***區(qū)人民法院將于2024年09月25日***時至2024年11月24日起為期60天的變賣期（延時除外）在淘寶司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動（法院主頁網(wǎng)址：http***n>sf.taobao.com/0879/01，法院戶名：***市***區(qū)人民法院，），現(xiàn)公告如下：

變賣標(biāo)的：普洱廣場A地塊1棟104號房產(chǎn)?！?/span>建筑面積37.03㎡。】一套。

評估價***an>8590***元，變賣價***an>687276.80，變賣預(yù)繳款：6872***元；保證金：100000.00，加價***span>3000.00注：變賣預(yù)繳款已包含保證金，繳納變賣預(yù)繳款后無需另行繳納保證金。

二、本院已委托云南八方拍網(wǎng)***看樣等工作。看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由云南***安排。競買人可撥打***662電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約看樣。

三、變賣期及開始時間：變賣期60天；若競買人在變賣期內(nèi)的任一時間出價***入24小時競價***競價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***時***分鐘。

變賣以最高出價***購買權(quán)人可以在不加價***使優(yōu)先權(quán)；變賣期內(nèi)無人報名或出價***標(biāo)。

四、競買人資格的取得：競買人須在網(wǎng)***。

五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價***對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用《包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)》，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自承擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起五個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

七、標(biāo)的物所涉及的欠費(fèi)（水電氣、物業(yè)管理等）均由買受人自行承擔(dān)。

八、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在開拍前五日內(nèi)向本院申請確認(rèn)。

九、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前五日內(nèi)與本院聯(lián)系。

十、房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行到相關(guān)部門了解。

十一、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)其相應(yīng)資金作為變賣預(yù)交款，變賣結(jié)束后未能競得者其凍結(jié)的變賣預(yù)交款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)交款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、如果成交價***交款，則無需另外支付余款；如果成交價***交款，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶單位：***市***區(qū)人民法院，開戶行：建行普洱人***路支行；賬號：***)。

十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價***預(yù)交款、成交價***的，競買人或買受人參與變賣支付預(yù)交款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人或買受人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

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十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、公民身份證號碼、網(wǎng)拍競買號信息。

特別提醒：競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價***方式、法律責(zé)任。本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)??。

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本公告其他未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢與預(yù)約看樣：

八方拍24小時電話：400-963-5366

八方拍官方網(wǎng)站：www***

八方拍微信公眾號：bafangpai

法院監(jiān)督電話：0879-***

法院地址：***市***區(qū)***路85號

拍賣平臺技術(shù)咨詢電話： 400-822-2870。

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?***市***區(qū)人民法院

二〇二四年九月九日

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