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***省***市中級人民法院

拍賣公告

（2024）川01執(zhí)恢101號

本院定于******月***日***時至******月***日***時止（因競價***pan>延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財產(chǎn)情況

關(guān)于拍賣財產(chǎn)其他情況說明：

1、***對上述財產(chǎn)進(jìn)行評估，上述財產(chǎn)的評估價***an>271.1付彬華，當(dāng)事人未對評估報告提出異議。房屋戶型為3室2廳2衛(wèi)，朝向為西北。評估報告《成精房評[2024]報字第07-0016號》作為附件上傳，供競買人查閱。

2、本院已在拍賣房屋現(xiàn)場張貼騰退公告，責(zé)令拍賣房屋的占有使用人自公告之日起十五日內(nèi)遷出。本院已在拍賣房屋現(xiàn)場及所***區(qū)顯著位置張貼拍賣公告。

3、室內(nèi)存在可移動的家具、家電、辦公用品、個人物品等，不在本次拍賣范圍內(nèi)。

4、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，特定情形下，本院有權(quán)在拍賣開始前撤回拍賣、在拍賣過程中中止或終止拍賣。由此可能產(chǎn)生的不利影響由競買人自行承擔(dān)，本院不負(fù)責(zé)賠償、不另行釋明。中止拍賣、變更拍賣時間的，本院將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺另行發(fā)布公告。

二、競買特別注意事項

1、本次拍賣為按現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物狀況以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。拍賣標(biāo)的相關(guān)情況在評估報告中作了客觀詳盡的說明。競買人在拍賣前，務(wù)必親自現(xiàn)場看樣，查看拍賣標(biāo)的實際情況，調(diào)查拍賣標(biāo)的的瑕疵，審慎參加競買。一旦參加競買，即視為對拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀充分了解和確認(rèn)，自愿接受拍賣財產(chǎn)的一切瑕疵（含未披露的瑕疵），自愿承擔(dān)所有交易風(fēng)險。本公告提供的圖片視頻資料僅供參考。

2、是否具有拍賣房屋的購買資格，請自行向相關(guān)部門核實了解。競價***買資格不能辦理備案的，按悔拍處理，由競買人自行承擔(dān)不利后果。

3、拍賣成交后，本院將向不動產(chǎn)登記機關(guān)送達(dá)拍賣財產(chǎn)成交過戶的執(zhí)行文書。買受人在收到成交過戶的執(zhí)行裁定15日內(nèi)，憑法院出具的成交確認(rèn)書、成交過戶的執(zhí)行裁定書及有效身份證件，15日內(nèi)自行前往不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理房屋過戶手續(xù)。

4、拍賣成交后，基于本次交易所涉及的稅、費由原權(quán)利人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自分別承擔(dān)。房屋辦理過戶時，應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費由買受人先行墊付，在過戶完成15日內(nèi)向本院提交相應(yīng)的退稅申請。申請退稅時，應(yīng)一并提交墊付稅票原件和付款相關(guān)證明資料，稅票原件本院審核后將退還買受人。逾期未申請退稅的，該費用由買受人自行承擔(dān)，承擔(dān)后可向被執(zhí)行人追索。

5、房屋涉及欠繳的水電氣、物業(yè)、供暖等費用由買受人自行承擔(dān)，承擔(dān)后可向被執(zhí)行人追索。截止到本院2024年6月27日現(xiàn)場實勘合計欠費5103.126、房屋完成過戶手續(xù)15日內(nèi)，買受人憑有效證件和不動產(chǎn)登記機關(guān)的產(chǎn)權(quán)資料，前***區(qū)開發(fā)商、***辦理房屋交房、入住手續(xù)。辦理交房、入住手續(xù)時，如需繳納維修基金、物業(yè)管理費、面積補差款等費用的，由買受人自行承擔(dān)。相關(guān)費用情況以實際核實為準(zhǔn)。

三、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人在購買前務(wù)必充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。

特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。

下列機構(gòu)***參加競買，并不得委托他人代為競買與拍賣行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）拍賣的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；（四）前述（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

四、委托競買、行使優(yōu)先購買權(quán)的辦理

本次拍賣在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺競價***n>，競買人如未開設(shè)淘寶網(wǎng)賬戶，需要注冊淘寶網(wǎng)賬號，也可委托代理人參加競買。委托代理人參加競買的，須在2024年09月18日前向本院提交合法有效的證明材料（包括但不限于競買人身份證原件/營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證原件）。委托資格經(jīng)法院審核確認(rèn)后，方能進(jìn)行委托競買。委托資格未經(jīng)法院確認(rèn)而參加競買或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參與競買人個人行為。

需行使優(yōu)先購買權(quán)的，須在2024年09月18日前向本院提交合法有效的證明材料（包括但不限于競買人身份資料原件、優(yōu)先購買申請書、優(yōu)先購買權(quán)證明資料原件）。法院審核確認(rèn)并在系統(tǒng)錄入優(yōu)先購買資格后，方能行使優(yōu)先購買權(quán)。

五、咨詢、看樣的時間與方式

咨詢方式：***省***市中大公證處，聯(lián)系電話：***371（咨詢時間為工作日9:00—17:00）。

看樣預(yù)約方式：1、登錄網(wǎng)址http***om/；2、搜索、選擇所需看樣標(biāo)的物；3、填寫信息完成預(yù)約；4、預(yù)約成功后，我們將在競價***組織看樣，請您耐心等待通知。（看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信）。

六、競買保證金繳納

拍賣競價***在淘寶網(wǎng)登錄賬號和通過實名認(rèn)證，并在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)將自動凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶網(wǎng)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：400-822-2870。

七、競拍方式

本次拍賣為增價***n>競買。拍賣保留價***，達(dá)到或超出起拍價***n>即為有效應(yīng)價***an>一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價***/span>

本次拍賣活動設(shè)置延時出價***span>時間截止前的最后一次競價***an>如果5分鐘內(nèi)還有競買人出價***an>該競價***拍賣活動自動延遲5分鐘，直至無人出價***pan>拍結(jié)束。競拍結(jié)束前的最后一次競價***交價***an>

八、競拍成功確認(rèn)及公示

依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將生成相應(yīng)的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認(rèn)書中將載明買受人姓名、網(wǎng)拍競買號、成交價***/span>。

九、拍賣價***的物交付

網(wǎng)絡(luò)拍賣競價***pan>后，競買報名時凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在2024年10月11日前將拍賣成交其余價***an>（拍賣成交價***an>扣除保證金后的差款）繳入本院指定案款賬戶(賬戶名稱：***省***市中級人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：***成都新華支行，銀行賬號：***)。競價***span>的競買人，系統(tǒng)凍結(jié)的保證金將自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

買受人將拍賣成交款項交齊后應(yīng)及時聯(lián)系本院，并在2024年10月18日前由本人攜帶身份證原件、保證金繳納憑證、尾款繳納憑證到***市中級人民法院（地址：***市***區(qū)撫***路109號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、開具拍賣款收款收據(jù)。如買受人因客觀原因無法親自來院簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》、辦理成交手續(xù)，需要委托他人代為辦理的，應(yīng)向法院提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書，代理人須攜帶經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件、委托人和受托人的身份證原件來院簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》、辦理成交手續(xù)。

本院將在確認(rèn)成交的執(zhí)行裁定發(fā)出后，依法向買受人辦理財產(chǎn)交付手續(xù)。買受人應(yīng)當(dāng)在收到確認(rèn)成交的執(zhí)行裁定書之日起15日內(nèi)憑該執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書，自行到不動產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)。

逾期未辦理產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)的，由此可能產(chǎn)生的費用及可能發(fā)生的標(biāo)的物損毀、滅失等風(fēng)險由買受人獨自承擔(dān)，本院概不負(fù)責(zé)。

十、關(guān)于悔拍的重要提示

1、買受人只要未按期未支付全部價***視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價***最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣之間的價***受人補齊差價***，依法強制執(zhí)行。

2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***n>、擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十一、文書送達(dá)

為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址。如需變更送達(dá)地址，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)。因提供的送達(dá)地址***真實不準(zhǔn)確，或未及時告知變更后的送達(dá)地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十二、公告附件清單

成精房評[2024]報字第07-0016號

十三、聯(lián)系方式

咨詢方式：***省***市中大公證處，聯(lián)系電話：***371（咨詢時間為工作日9:00—17:00）。

淘寶網(wǎng)服務(wù)熱線：400-822-2870

監(jiān)督電話：028-82917227（只接受投訴，不接受咨詢）

法院地址：***省***市***區(qū)撫***路109號

***市中級人民法院

二〇二四年九月九日