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***市***區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣***市***區(qū)***街辦東山北苑22號1幢1-14-3、1-14-4號不動產(chǎn)的公告

***市***區(qū)人民法院將于2024年10月11日10時至2024年10月12日10時止（延時除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

1、***市***區(qū)***街辦東山北苑22號1幢1-14-3號不動產(chǎn)[合同編號***an>不動產(chǎn)面積：51.77平方米,不動產(chǎn)用途：住宅。

評估價***n>388758.33388758.33600003000

2、***市***區(qū)***街辦東山北苑22號1幢1-14-4號不動產(chǎn)[合同編號***an>不動產(chǎn)面積：51.77平方米,不動產(chǎn)用途：住宅。

評估價***n>388758.33388758.33600003000

備注：拍賣標(biāo)的分開拍賣，有意者請進(jìn)入各自拍賣頁面參與競拍。

均未清場，清場時間待定，交付時間可能較長。

拍賣標(biāo)的暫未辦理產(chǎn)權(quán)證，拍賣標(biāo)的面積以相關(guān)主管部門最終測繪面積為準(zhǔn)，若與最終測繪面積不符，拍賣成交價***

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：2024年10月10日16時前（雙休日、節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，看樣時間一般安排在拍賣開始前一至兩個工作日。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自到實地看樣及到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)；若限購的，競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自己承擔(dān)；未看樣和咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)的完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費，由相應(yīng)主體依法承擔(dān)，其他未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的物業(yè)、水、電等欠費由買受人自行處理。

八、本標(biāo)的如存在超面積部分或其他違章情形，買受人須無條件接受有關(guān)部門處理，費用自付；有關(guān)土地政策由買受人自行到有關(guān)部門咨詢。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月10日16時前（雙休日、節(jié)假日除外）與本院聯(lián)系。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始5天前向法院提出申請，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格，由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向優(yōu)先購買權(quán)人提供優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。

十一、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍品進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，***進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。

十二、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請在2024年10月22日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***十堰源園支行，賬號：***

2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***王法官

看樣咨詢電話：***880喻女士

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址:***省***市***路78號

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***市***區(qū)人民法院

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