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廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院

拍賣公告

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本院定于***10月11日10:00至***10月12日10:00止（延時的除外）在淘寶網***市***區(qū)人民法院網絡司法拍賣平臺（http***om/0772/11spm，戶名：***市***區(qū)人民法院。）對被執(zhí)行人名下位于***市柳江縣***鎮(zhèn)***路66號【不動產權證書號：江國用（2012）第055170號】進行網絡公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的：***市柳江縣***鎮(zhèn)***路66號【不動產權證書號：江國用（2012）第055170號】。

1、標的物詳情：

拍賣標的物位于:***市柳江縣***鎮(zhèn)***路66號【不動產權證書號：江國用（2012）第055170號】；

權利人：***；

不動產權證書號：江國用（2012）第055170號；

登記時間：2017年04月27日；

終止日期：******月***日；

土地使用權面積：10594.28平方米；

用地性質：出讓；

土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地;

開發(fā)程度：五通一平；

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特別提示：

1、***市柳江縣***鎮(zhèn)***路66號【不動產權證書號：江國用（2012）第055170號】該地塊拍賣（不含地上建筑物及附著物），采光通風良好，照明、消防、通信設施到位，環(huán)境良好。

2、該地塊（不含地上建筑物及附著物）未騰空，其房屋內家具、家電、生活用品等不在拍賣范圍內。拍賣成交后，騰空房屋具體時間視該案執(zhí)行工作進度為準；騰空房屋過程中可能會對房屋外觀、裝修、內在質量產生一定影響，本院按騰空后的房屋現狀進行移交，競買人參加競買即視為對以上可能出現的情況完全接受，競買人自行決定競買行為，自行承擔相關責任。

3、對所欠的水費、電費、物業(yè)管理費等影響標的物使用的，買受人自行解決，本院概不負責。

4、本院在拍賣平臺上發(fā)布的圖片及文字說明僅供參考，如有房屋戶型結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。

5、根據現有資料，無法判斷地上建筑物建筑面積及實際容積率，無法確定地上已建、在建建筑物是否已經出售，意向買受人須自行了解。

6、因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅費、土地出讓金請到稅務部門詢問。

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二、競價***價***/span>:本標的物擬進行第一次網上拍賣。

第一次拍賣競價***span>***10月11日10:00至***10月12日10:00止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣取消。

第一次起拍價***an>***，保證金:150000:?2000/次。

三、拍賣方式：從起拍價***出價***一人參與競拍，出價***價***交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍賣品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，聯系方式:***017?鐘女士。

六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、特別提醒：對拍賣標的有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

八、本院不負責處理戶籍問題。

九、買受人除支付成交價***絡司法拍賣本身形成的稅費依照相關法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產權過戶過程中所涉及的稅費，由相應主體承擔，被執(zhí)行人應繳納的稅費由買受人先行墊付，買受人在拿到法院出具的過戶相關文書后，需在5個工作日內憑相關正式票據向本院申請報銷被執(zhí)行人應當承擔的稅費，逾期不向法院申報的本院將該款項作為執(zhí)行款進行分配，不再退給買受人。

附：（一）該拍賣標的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務應繳納的稅種及稅率為：

1、增值稅及附加：5.6% (滿2年免征)。

其中：增值稅稅率：5%；城市維護建設稅稅率：增值稅稅額5%；教育費附加稅率：增值稅稅額3%；地方教育費附加稅率：增值稅稅額2%。

2、個人所得稅（拍賣）：3%。

（二）該拍賣標的物成交后買受人履行納稅人義務應繳納的稅種及稅率為：契稅：3%。

根據（財稅）〔2016〕23號：“對個人購買家庭（家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女，下同）家庭唯一住房，面積為90平方米以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅, 面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅?！?/span>

（因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅費、土地出讓金請到稅務部門詢問。）

十、拍賣競價*****保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價***內繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***柳江城關分理處，賬號：***）。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。?

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否

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競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢，或關注柳江法院公眾號“l(fā)iujiangfayuan”查看詳情。

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法院咨詢電話：0772-7257080?曾法官

法院監(jiān)督電話：***

聯系單位：***市***區(qū)人民法院

法院地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)柳***道4號

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

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***??????????????***市***區(qū)人民法院??

***????????????二〇二四年九月十日

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