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本次標的拆除工程涉及三家企業(yè)，拆除房屋建（構）筑物總面積約33200平方米，其中以鋼混結構、混合結構為主。拆除工程包含***區(qū)域內(nèi)的房屋、水泥地及廢舊設備等。上述事項摘自評估報告，僅供競買人參考，具體均以轉讓標的現(xiàn)場實際為準，轉讓標的以現(xiàn)狀對外公開轉讓。轉讓標的瑕疵情況以現(xiàn)場實際為準，轉讓方、交易所對各標的物不作任何形式的擔保，也不承擔標的瑕疵的擔保責任。

1.本次標的轉讓結束，轉讓方在收到全部價***收款票據(jù)，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準；未明確繳費義務人的費用均由乙方承擔。
2.關于轉讓標的，轉讓方均不提供合格證、許可證、技術文件等資料，也不出具相關證明等材料。
3.受讓方應對拆除、清運全過程的人身及財產(chǎn)安全承擔全部責任。
4.施工相關要求 ；
（1）受讓方按轉讓方的管理要求辦理進場作業(yè)手續(xù)，提供參與作業(yè)的相關工作人員信息、涉及特種作業(yè)人員的持證情況等信息；嚴格履行合同義務，在拆除、拆卸、搬遷、清運、平整標的時，受讓方應嚴格遵守管理規(guī)定，嚴格按有關規(guī)定和規(guī)程進行作業(yè)。應安排經(jīng)過安全生產(chǎn)教育和培訓，具備安全生產(chǎn)知識，熟悉安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，有相應操作技能的人員從事現(xiàn)場作業(yè)，進入作業(yè)場所的工作人員必須穿戴好統(tǒng)一的安全防護用品，持證上崗。
（2）受讓方必須在施工前及時為作業(yè)人員辦理人身意外傷害保險和繳納保險費。
（3）在拆除標的物過程中受讓方應根據(jù)需要自行解決供水、供電等問題，轉讓方在現(xiàn)場施工、供水供電提供必要協(xié)助，但相關費用均由受讓方承擔。
（4）拆除施工時要確保安全文明施工，受讓方施工前需制定詳細的安全生產(chǎn)方案及防護預案，現(xiàn)場做好揚塵控制和有毒有害易爆燃氣體檢測。同時在拆除施工作業(yè)期間必須做好施工現(xiàn)場的封閉管理，禁止無關人員任意出入。
（5）在施工過程中，受讓方不得破壞并須妥善保護該***區(qū)域的基礎設施，并承擔因在拆除施工期間引起損壞的一切責任并給予補償。
（6）受讓方在對標的的拆除、拆卸、搬遷、清運、平整過程中，如發(fā)生糾紛等情況，全部由受讓方負責解決。轉讓方不承擔任何責任。拆除相關措施由受讓方自行負責。受讓方對本次標的在拆除、拆卸、搬遷、清運、平整過程中的消防、治安、人身安全、環(huán)境保護、道路交通等全面負責。如發(fā)生亊故、案件、造成損失應負全責，承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責任，與轉讓方、交易所無關。
（7）受讓方可以對拆除范圍內(nèi)的現(xiàn)場水泥硬化地面進行開挖，但開挖范圍不得超過圍墻和大門所在的垂直面范圍，不得破壞圍墻和大門及水泥硬化地面原土層，且開挖后須恢復開挖現(xiàn)場至地面順平。否則視為嚴重違約，履約保證金不予退還。
（8）受讓方保證嚴格按照《生產(chǎn)安全、消防安全責任協(xié)議書》內(nèi)容執(zhí)行。因處置不善而產(chǎn)生的一切后果均由受讓方承擔全部責任。
5.標的資產(chǎn)名稱、規(guī)格型號、圖片、數(shù)量、面積等僅供參考，具體均以現(xiàn)場實際為準.
6.掛牌期間將組織意向方可于******月***日-******月***日工作日期間電話預約到標的物所在地進行實地看樣，意向方需提前預約。意向方在報名時需同時提供實地勘察證明，如無此證明，視同對本次標的資產(chǎn)實際轉讓范圍及相對應的實物現(xiàn)狀已予以確認。聯(lián)系人：*** ***972。 
7.受讓方競得后不得變更簽約人，競買人須于競買前慎重考慮以何為主體參與報名，一旦參與競價***。
8.其他未盡事項詳見附件《資產(chǎn)交易合同》樣稿及《生產(chǎn)安全、消防安全責任協(xié)議書》。

《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付款。

主要交易條件	1.標的基本情況：本次標的為***區(qū)低效工業(yè)用地連片整治涉及拆遷企業(yè)房屋建筑物拆除轉讓項目，共計七家企業(yè)，所涉及拆除面積及企業(yè)信息詳見清單，拆除后的標的資產(chǎn)均由受讓方自行處置。受讓方必須自行完成所有標的物的拆除、清運以及現(xiàn)場清理工作，所產(chǎn)生的一切費用（包含但不限于標的物的裝載、分類、拆解、運輸?shù)龋┚墒茏尫阶孕谐袚?
2.意向方競買報名時應交納人***元保證金至指定賬戶（戶名：***，開戶行：工行金華***區(qū)支行，賬號：***）。意向方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價***受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額轉為轉讓價***分。
3.受讓方必須在成交之日起5個工作日內(nèi)簽訂《資產(chǎn)交易合同》及《生產(chǎn)安全、消防安全責任協(xié)議書》。
4.受讓方必須在簽訂《資產(chǎn)交易合同》及《生產(chǎn)安全、消防安全責任協(xié)議書》之日起5個工作日內(nèi)付清成交款。
5.轉讓標的以交付時實物現(xiàn)狀為準，資產(chǎn)評估基準日后的轉讓標的的價***受讓方承擔。
6.本項目設履約保證金，金額*****受讓方需在《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付至轉讓方指定賬戶（賬號：***；開戶行：工行金華金東支行；賬戶名稱：***）。受讓方應根據(jù)轉讓方相關要求完成所有標的資產(chǎn)的拆除、清運工作，拆除完成后現(xiàn)場需場地順平無明顯高低起伏，無建筑垃圾殘留。經(jīng)轉讓方驗收合格后，由轉讓方無息退還。因受讓方發(fā)生的包括但不限于違約、施工安全事故等引起相關賠償責任，履約保證金優(yōu)先用于相關賠償，若履約保證金余額低于成交價***，受讓方應當在***日內(nèi)補足。***.本次標的具體交割安排及時間以轉讓方通知為準，受讓方必須無條件服從；如轉讓方自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起1年后仍未與受讓方完成標的交割手續(xù)的，則由轉讓方無息退還未交割標的的成交價***標的實際成交價***標的單項評估價***的比重×項目成交總價***讓雙方互不擔責。
8.受讓方必須在付清成交款和履約保證金且在收到轉讓方書面交割通知后2個工作日內(nèi)與轉讓方完成轉讓標的資產(chǎn)交割手續(xù)。自轉讓標的交割完成之日起（視為標的資產(chǎn)移交完畢），轉讓標的的權屬歸受讓方所有，本次轉讓標的的滅失、毀損等一切風險均由受讓方負責。本標的物交割手續(xù)前受讓資產(chǎn)的保管和安全責任由轉讓方承擔，在完成交割手續(xù)后的保管和一切法律責任及經(jīng)濟糾紛均由受讓方承擔。
9.受讓方在對標的的拆除、搬遷、清運、平整過程中，如發(fā)生糾紛等情況，受讓方應自行解決。如發(fā)生事故、案件等情況，并因此造成各方損失的，受讓方應負全責并承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責任，與轉讓方、交易所無關。
10.受讓方須自行拆卸、運輸、搬離標的資產(chǎn)，每批次拆遷企業(yè)在完成交割手續(xù)后***日內(nèi)，受讓方須按照轉讓方要求完成受讓資產(chǎn)的拆除、搬離等工作。受讓方逾期完成拆除、清運工作的，自逾期之日起***元/日要求受讓方支付延時違約金，若逾期***日仍未搬離完畢的，則視為嚴重違約，轉讓方有權解除合同，并要求受讓方另行按照本合同總轉讓價***向轉讓方支付違約金，剩余未搬離標的物資產(chǎn)則視為受讓方放棄相關權益，默認并由轉讓方全權處置。
11.受讓方須按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)主管部門的要求、標準進行規(guī)范、合法處置標的資產(chǎn)。
12.受讓方拆除完成后，場地需保持封閉狀態(tài)，即原有圍墻和鐵皮大門不在本次轉讓范圍內(nèi)，不得拆除。伸縮門被拆除應由受讓方設立不低于2米的金屬硬質(zhì)圍擋（50mm彩鋼保溫板）。

1.競買人須具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)且具有安全生產(chǎn)許可證的企業(yè)法人；（執(zhí)行標準：提供建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證）
2.項目負責人須具建筑工程二級注冊建造師資格且具有有效的B類證書；（執(zhí)行標準：提供項目負責人委派證明、提供項目負責人的建筑工程二級注冊建造師資格證書及有效的B類證書）
3.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應符合相應的條件。