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【上海,青浦區(qū)】上海中建東孚資產(chǎn)管理有限公司部分資產(chǎn)（上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)中建企業(yè)天地西區(qū)10號樓）

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告上海上海中建東孚資產(chǎn)管理有限公司部分資產(chǎn)（上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)中建企業(yè)天地西區(qū)10號樓）上海中建東孚資產(chǎn)管理有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項(xiàng) 轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)中建企業(yè)天***區(qū)1***樓資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬（2021）青字不動產(chǎn)權(quán)第039274號房屋建筑面積(平方米) 109.89 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬（2021）青字不動產(chǎn)權(quán)第039275號房屋建筑面積(平方米) 166.84 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬（2021）青字不動產(chǎn)權(quán)第039296號房屋建筑面積(平方米) 153.56 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬（2021）青字不動產(chǎn)權(quán)第038760號房屋建筑面積(平方米) 153.69 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬（2021）青字不動產(chǎn)權(quán)第039462號房屋建筑面積(平方米) 165.76 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬（2021）青字不動產(chǎn)權(quán)第038757號房屋建筑面積(平方米) 115.72 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬（2021）青字不動產(chǎn)權(quán)第039425號房屋建筑面積(平方米) 109.89 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬（2021）青字不動產(chǎn)權(quán)第039584號房屋建筑面積(平方米) 166.84 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬（2021）青字不動產(chǎn)權(quán)第039586號房屋建筑面積(平方米) 153.56 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬（2021）青字不動產(chǎn)權(quán)第039574號房屋建筑面積(平方米) 153.69 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬（2021）青字不動產(chǎn)權(quán)第039587號房屋建筑面積(平方米) 165.76 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬（2021）青字不動產(chǎn)權(quán)第039580號房屋建筑面積(平方米) 115.72 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬（2021）青字不動產(chǎn)權(quán)第039464號房屋建筑面積(平方米) 110.1 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬（2021）青字不動產(chǎn)權(quán)第039469號房屋建筑面積(平方米) 172.68 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬（2021）青字不動產(chǎn)權(quán)第039466號房屋建筑面積(平方米) 156.69 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬（2021）青字不動產(chǎn)權(quán)第039583號房屋建筑面積(平方米) 156.82 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬（2021）青字不動產(chǎn)權(quán)第039423號房屋建筑面積(平方米) 172.68 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬（2021）青字不動產(chǎn)權(quán)第039422號房屋建筑面積(平方米) 115.93 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬（2021）青字不動產(chǎn)權(quán)第039421號房屋建筑面積(平方米) 69.6 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬（2021）青字不動產(chǎn)權(quán)第040513號房屋建筑面積(平方米) 124.96 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬（2021）青字不動產(chǎn)權(quán)第040511號房屋建筑面積(平方米) 124.95 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬（2021）青字不動產(chǎn)權(quán)第040508號房屋建筑面積(平方米) 272.97 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬（2021）青字不動產(chǎn)權(quán)第039366號房屋建筑面積(平方米) 169.57 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬（2021）青字不動產(chǎn)權(quán)第038808號房屋建筑面積(平方米) 265.97 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬（2021）青字不動產(chǎn)權(quán)第038758號房屋建筑面積(平方米) 114.09 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬（2021）青字不動產(chǎn)權(quán)第038807號房屋建筑面積(平方米) 114.21 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬（2021）青字不動產(chǎn)權(quán)第040501號房屋建筑面積(平方米) 120.13 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬（2021）青字不動產(chǎn)權(quán)第039270號房屋建筑面積(平方米) 92.7 標(biāo)的基本信息抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況 1、***上海浦東分行。 2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已對外出租，具體租賃情況見交易所備查文件。重要信息披露根據(jù)評估報(bào)告第十一項(xiàng)特別事項(xiàng)說明： (一)權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形未發(fā)現(xiàn)評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)存在權(quán)屬方面的瑕疵事項(xiàng) (二)委托人未提供的其他關(guān)鍵資料情況委托人已按要求提供評估所需的其他關(guān)鍵資料。 (三)未決事項(xiàng)、法律糾紛等不確定因素資產(chǎn)評估師未獲悉企業(yè)截至評估基準(zhǔn)日存在的未決事項(xiàng)、法律糾紛等不確定因素。委托人與產(chǎn)權(quán)持有單位***、法律糾紛等不確定事項(xiàng)。 (四)重要的利用專家工作及相關(guān)報(bào)告情況本次評估不存在利用專家工作及相關(guān)報(bào)告情況。 (五)重大期后事項(xiàng) 評估基準(zhǔn)日至本資產(chǎn)評估報(bào)告出具日之間，我們未發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)持有單位***,委托人與產(chǎn)權(quán)持有單位***。 (六)評估程序受限的有關(guān)情況、評估機(jī)構(gòu)*** 本次資產(chǎn)評估不存在評估程序受限的有關(guān)情況。 (七)擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債(或有資產(chǎn))等事項(xiàng)截至評估基準(zhǔn)日,***上海浦東分行，本次評估未考慮抵押擔(dān)保事項(xiàng)對評估值的影響。 (八)本次資產(chǎn)評估對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為中，可能對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的瑕疵情形無。 (九)其他需要說明的事項(xiàng) 1、本報(bào)告需由國有資產(chǎn)管理部門備案后方可使用, 2、委估房產(chǎn)存在承租人對內(nèi)部部分隔墻進(jìn)行拆除的情況，導(dǎo)致現(xiàn)內(nèi)部布局難以與證載各室號部位一一對應(yīng)，考慮到本次中建企業(yè)天地1***樓將整棟出售，因此經(jīng)與委托人溝通確認(rèn)，本次不考慮內(nèi)部布局的變***市場價(jià)*** 3、評估結(jié)論僅反映委估資產(chǎn)于評估基準(zhǔn)***市場價(jià)***選定的評估基準(zhǔn)日鄰近期間，國際和***市場未發(fā)生重大波動，各類商品、生產(chǎn)資料和勞務(wù)價(jià)***，人民幣對外***市場匯率在正常波動范圍之內(nèi)，因而，資產(chǎn)的交割日與評估基準(zhǔn)日相差不大時(shí)，交易價(jià)***實(shí)質(zhì)性的影響。 4、本報(bào)告所稱“評估價(jià)***所評估的資產(chǎn)在現(xiàn)有用途不變并繼續(xù)使用以及在評估基準(zhǔn)日的外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提下，根據(jù)***市場原則確定的委估資***市場價(jià)***慮業(yè)已存在或?qū)砜赡艹袚?dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方式可能追加付出的價(jià)***價(jià)***同時(shí),本報(bào)告也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生重大變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價(jià)*** 5、當(dāng)上述條件以及評估中遵循的持續(xù)使用原則等其他情況發(fā)生變化時(shí)，評估結(jié)果將會失效。 6、本報(bào)告僅為委托人用于本報(bào)告載明的評估目的服務(wù)。一般來說,由于評估目的不同、價(jià)***、評估基準(zhǔn)日不同，同樣的資產(chǎn)會表現(xiàn)出不同的價(jià)***因評估報(bào)告使用不當(dāng)而造成的后果不承擔(dān)責(zé)任。 7、企業(yè)存在的可能影響資產(chǎn)評估值的瑕疵事項(xiàng)，在企業(yè)委托時(shí)未作特殊說明而評估人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)一般不能獲悉的情況下,評估機(jī)構(gòu)***。 8、本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)***，依法對資產(chǎn)評估活動中使用的資料進(jìn)行核查和驗(yàn)證但是我們僅對委估資產(chǎn)的價(jià)***,我們無權(quán)對它們的法律權(quán)屬做出任何形式的保證。本報(bào)告不得作為任何形式的產(chǎn)權(quán)證明文件使用。 9、***無意要求資產(chǎn)占有單位***。是否進(jìn)行、如何進(jìn)行有關(guān)的賬務(wù)處理需由資產(chǎn)占有單位***，并應(yīng)符合國家會計(jì)制度的規(guī)定。 10、本報(bào)告評估結(jié)論為委估房地***市場價(jià)***稅)，假設(shè)交易稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)。評估結(jié)果未考慮契稅、土地增值稅、所得稅等交易過程中可能發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi) 以上特別事項(xiàng)可能會對評估結(jié)論產(chǎn)生影響，評估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)予以關(guān)注。其他披露內(nèi)容 1、因本標(biāo)的為國有資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓過程時(shí)間較長。 2、轉(zhuǎn)讓價(jià)***增值稅）價(jià)***若產(chǎn)生競價(jià)***讓價(jià)******元為競價(jià)***對應(yīng)的占比分配競價(jià)***的增值部分。轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 注冊地（住所） ***市***區(qū)***路333號2層202室經(jīng)濟(jì)類型 ***（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 國務(wù)院國資委監(jiān)管中央企業(yè) 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 *** 批準(zhǔn)單位*** *** 交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價(jià)*** 一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)支付交易保證金人民幣***元到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)***標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為物權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。意向方被確定為受讓方，該交易保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)***未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件且遞交保證金的競買人，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)***讓物權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)******或等于掛牌價(jià)***報(bào)價(jià)***格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件且遞交保證金的競買人，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***）方式確定受讓方和受讓價(jià)***被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價(jià)***要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3.本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)***性支付方式。意向受讓方在被確認(rèn)為最終受讓方后，須在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清剩余交易價(jià)***續(xù)費(fèi)至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定的銀行賬戶。受讓方須同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個(gè)工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)***讓方指定賬戶。 4.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理；(1)只征集到一個(gè)符合條件的競買人①在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)***確定為受讓方后，未在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。(2)征集到兩個(gè)及以上符合條件的竟買人①在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***提交競買文件的：②在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***均未有效報(bào)價(jià)***人通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。(3)違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 6.本項(xiàng)目為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請且交納保證金即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)規(guī)定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價(jià)***為違約。本項(xiàng)目所涉資產(chǎn)評估報(bào)告所披露的內(nèi)容僅為交易價(jià)***據(jù)，不作為本項(xiàng)目的交割依據(jù)。 7.意向受讓方在遞交受讓申請書同時(shí)須書面承諾：（1）我方已知曉遞交受讓材料并支付交易保證金后不得以任何理由變更受讓主體名稱（包括添加、刪減受讓主體名稱）。（2）已知曉由于我方不具備購房資格、未按期簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》、變更受讓主體名稱、或其他違背交易公告和交易規(guī)則的行為，同意轉(zhuǎn)讓方單方面扣除已支付的交易保證金作為對轉(zhuǎn)讓方的賠償，并同意轉(zhuǎn)讓方另行公開處置交易標(biāo)的。（3）已實(shí)地查看過標(biāo)的房產(chǎn)，了解標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)管理要求，并知曉標(biāo)的房產(chǎn)按現(xiàn)狀交接，且不提供保修服務(wù)。我方同意按照標(biāo)的房產(chǎn)室內(nèi)外裝修現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)。（4）標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，房產(chǎn)交付前（產(chǎn)權(quán)交易合同簽署）產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由我方承擔(dān)。（5）因轉(zhuǎn)讓方須向有關(guān)政府部門辦理繳納增值稅、土地增值稅、印花稅等完稅手續(xù)，審核報(bào)批時(shí)間較長，且不受轉(zhuǎn)讓方控制，我方對此表示理解并同意在雙方配合辦理權(quán)證變更手續(xù)情況下，不追究可能超過《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《存量房買賣合同》約定完成權(quán)證變更手續(xù)期限的違約責(zé)任。（6）確認(rèn)已完成了對本項(xiàng)目標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)場勘查，已完全知曉并了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有內(nèi)容。我方確認(rèn)已對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，已經(jīng)完成對本項(xiàng)目的裝飾裝修、設(shè)備、周邊環(huán)境等全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，承諾不會以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵等為由退還標(biāo)的或拒付價(jià)***交易提出異議，否則將視為違約。確認(rèn)本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)具體情況均以現(xiàn)場踏勘實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交接，且知曉不提供保修服務(wù)，意向受讓方須同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的房產(chǎn)。本項(xiàng)目所涉資產(chǎn)評估報(bào)告等報(bào)告所披露的內(nèi)容僅為交易價(jià)***據(jù)，不作為本項(xiàng)目的交割依據(jù)。受讓方資格條件 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事能力的自然人。 2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。 4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額***0.00***元交納時(shí)間信息披露期滿前交納信息披露其他事項(xiàng) 信息披露期 5個(gè)工作日交易方式網(wǎng)絡(luò)競價(jià)*** 項(xiàng)目公告期內(nèi) 展示地點(diǎn) 標(biāo)的所在地聯(lián)系人周藝聯(lián)系電話 ***627

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