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交易項目名稱

淮安經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)***路4號4幢房屋出租項目

項目編號***tyle="font-family:Calibri;mso-fareast-font-family:宋體;mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; 10.5000pt;mso-font-kerning:1.0000pt;">

ZZCQ***00054

掛牌起始日期

2024年9月12日

掛牌期滿日期

2024年9月24日

批準單位

***

掛牌公告期

公告期內(nèi)如無意向承租人報名，則本公告，自動延期5個工作日。

批準文件

1、***文件（淮開經(jīng)發(fā)［2020］18號）；

2、***文件（淮開經(jīng)發(fā)［2023］10號）；

3、***自營及受托資產(chǎn)房屋公開掛網(wǎng)招租的情況匯報；

4、*** 總經(jīng)理辦公會會議紀要 第2號；

5、*** 總經(jīng)理辦公會會議紀要 第8號；

出租人名稱

***

出租標的物

概況

1、本次出租標的位于淮安經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)***路4號 ，出租標的為淮安經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)***路4號4幢，面積為3832.86平方米；

2、本次出租標的物無抵押，無重大經(jīng)濟糾紛及行政訴訟事項；

3、出租人不組織意向承租人集中現(xiàn)場勘察，房產(chǎn)相關(guān)具體資料、設(shè)計方案及圖紙請咨詢出租人；

租金評估情況

評估機構(gòu)

***

評估報告書編號***="font-family:宋體;mso-bidi-font-family:Tahoma;10.5000pt; mso-font-kerning:0.0000pt;">

蘇中泰估字【2024】第XC04005號

評估核準（備案）單位

淮安經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)國有資產(chǎn)管理辦公室

評估基準日

******月***日

租金估價***n>

人民幣459***元/年

租賃期限

租賃期限為2年

年租金底價***n>

首年年租金價***5519***元（最終以成交價***二年年租金同首年年租金最終成交價***nt>

特別事項

說明

1、本次出租標的為現(xiàn)狀出租，不額外增加附屬設(shè)施設(shè)備；

2、本次出租項目不接受自然人和任何形式的聯(lián)合體承租人參加競租。

3、在租賃期間，水電等與經(jīng)營產(chǎn)生的相關(guān)費用按房屋租賃合同樣本第四條執(zhí)行；

4、履約保證金：***元整。承租人在簽定租賃合同前須向出租人繳納履約保證金人民幣。合同終止時，待出租人驗收出租房屋完畢后，如無任何破壞建筑及附屬設(shè)施、無違約違規(guī)行為，且結(jié)清所有費用后，無息退還承租人；

5、本次出租標的業(yè)態(tài)為生產(chǎn)經(jīng)營；

6、本次出租標的有原承租戶，原承租戶有優(yōu)先承租權(quán)；

7、原承租戶已對本標的進行了裝修。如原承租戶競得本次出租標的，則本次出租標的按現(xiàn)狀交付；如原承租戶未競得本次出租標的，則本次出租標的按照房屋裝修前毛坯空置狀態(tài)交付給本次出租標的承租人，不額外增加附屬設(shè)施設(shè)備；

8、意向承租人必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定；

9、意向承租人在申請承租前應(yīng)自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關(guān)部門了解出租標的實際情況。出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)場展示為準，不調(diào)整相應(yīng)的租金價***pan>

10、意向承租人應(yīng)接受出租標的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租人承擔賠償責任；

11、承租人應(yīng)保證提供的證明材料真實有效，如因提供虛假材料導(dǎo)致出租人作出錯誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，承租人還應(yīng)承擔給出租人造成的一切損失；

12、本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租人在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細了解出租人提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項目掛牌期間進行相應(yīng)的實地查看、進行調(diào)查和風險評估，審慎決策。

意向承租人應(yīng)具備的具體條件

1、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織；

2、意向承租方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力（須提供承諾書原件）；

3、意向承租方未被列入相關(guān)組織機構(gòu)***，不得承租房屋從事違法犯罪活動（須提供承諾書原件）；

4、意向承租方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競價***、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書原件）；

5、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的（須提供承諾書原件）；

6、意向承租人必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）；

7、意向承租人若為境外投資者，應(yīng)當符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）；

8、意向承租人在確認為最終承租人后，須承諾在出租公告規(guī)定的時間內(nèi)與出租人簽訂房屋租賃合同（須提供承諾書原件）；

注：承諾書須上傳到報名系統(tǒng)中

備查文件

1、批準出租文件

2、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬相關(guān)證明

3、評估報告

4、國有資產(chǎn)評估項目備案表

5、房屋租賃合同（樣本）

6、房屋使用安全協(xié)議書

其他說明

一、意向承租人須提供的申請材料：

（一）意向承租方為自然人應(yīng)提供：

1、身份證（復(fù)印件）；

2、“承租方應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料（原件）；

3、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；

（二）意向承租方為法人應(yīng)提供：

1、營利法人【營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)***、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）】、非營利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；

2、單位***（原件）；

3、單位***（原件）；

4、“承租方應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料（原件）；

5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；

（三）意向承租方為非法人組織應(yīng)提供：

1、非法人組織相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；

2、非法人組織基本情況介紹（原件）；

3、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）；

4、“承租方應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料（原件）；

5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；

上述所有材料原件、復(fù)印件須加蓋單位***，自然人須簽名按指印

《意向承租登記表》請見附件。

二、申請程序：

(一)本次公開出租實行互聯(lián)網(wǎng)交易，意向承租人在公告期內(nèi)登錄易交易平臺（www***）進行注冊報名。

注冊會員您可以參考：如何注冊會員項目報名您可以參考：如何報名

報名時，需要上傳公告“其他說明”中第一條意向承租人須提供的申請材料進行網(wǎng)上報名。具體操作詳見報名如何上傳附件：報名如何上傳附件；

如在系統(tǒng)使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易400客服，聯(lián)系電話：***82

（二）公告期滿，交易中心將會同出租人根據(jù)意向承租人所提交的申請材料進行審查，并確定符合條件的意向承租人；符合條件的，交易中心將在易交易系統(tǒng)上向意向承租人發(fā)送“資格審查合格通知”。

（三）如征集到多家符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價***承租人。若只征集到一名符合條件的意向承租人，則采取以不低于首年年租金底價***向承租人協(xié)議租賃。

（四）保證金及價***/span>

1、符合條件的意向承租人須按交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付保證金人民幣6萬以確定正式參加承租，逾期則視為放棄。意向承租人在被最終確定為承租人后，其所繳納的保證金可轉(zhuǎn)為承租履約保證金。

2、意向承租人在被最終確定為承租人之日次日起3個工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》約定支付租金。

3、意向承租人交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次出租所涉評估報告及其所披露內(nèi)容，已完成對本次出租項目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標的全部現(xiàn)狀。意向承租人被確認為承租人后，在規(guī)定時間內(nèi)，無正當理由，拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租的，該行為構(gòu)成違約，交易中心將根據(jù)出租方申請，將承租人繳納的承租保證金扣除交易服務(wù)費后劃轉(zhuǎn)出租人，補償出租人損失。

（五）***市公共資源交易中心按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費管理有關(guān)事項的通知》蘇發(fā)改收費發(fā)﹝2023﹞851號文件向出租人和承租人收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費。出租人和承租人產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費必須在房屋租賃合同簽訂前繳清。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

許女士（交易中心）

盧先生（出租人）

投訴電話（肖女士）

聯(lián)系電話

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***111

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