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【江蘇,淮安市】盱眙縣奧體中心體育場一樓商業(yè)用房及通道（新刻廣告通道入口處）公開出租

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇盱眙縣奧體中心體育場一樓商業(yè)用房及通道（新刻廣告通道入口處）公開出租招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-09-11

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招標(biāo)公告詳情

盱眙縣奧體中心體育***樓商業(yè)用房***道（新刻廣***道入口處）公開出租【】【信息時(shí)間：2024-09-11 】盱眙縣奧體中心體育***樓商業(yè)用房***道（新刻廣***道入口處）公開出租公告交易項(xiàng)目名稱盱眙縣奧體中心體育***樓商業(yè)用房***道（新刻廣***道入口處）公開出租項(xiàng)目編號***日期 ******月***日掛牌期滿日期 ******月***日批準(zhǔn)單位盱眙縣住建局批準(zhǔn)文件《關(guān)于奧體中心房屋對外招租的請示》出租人名稱盱眙***市服務(wù)管理中心出租標(biāo)的物概況 1、本次出租標(biāo)的物位于盱眙縣***街道體育場奧體中心一層，分為5個(gè)標(biāo)段。本次出租面積為出租人提供，具體以實(shí)地察勘為準(zhǔn)。標(biāo)段一（101室）：42.40㎡標(biāo)段二（102室）：83.17㎡標(biāo)段三（103室）：64.70㎡（房間28.38㎡及36.32㎡大廳）標(biāo)段四（104室）：89.35㎡標(biāo)段五（105室）：89.35㎡ 2、該房屋未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，其管理權(quán)屬于盱眙***市服務(wù)管理中心所有，本次出租標(biāo)的物無抵押，無重大經(jīng)濟(jì)糾紛及行政訴訟事項(xiàng)。 3、本次出租標(biāo)的由盱眙縣住建局下屬單位******市服務(wù)管理中心負(fù)責(zé)日常經(jīng)營和房屋招租等具體事務(wù)。本次出租如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由盱眙縣住建局和盱眙***市服務(wù)管理中心承擔(dān)。 4、意向承租人自行去房屋現(xiàn)場考察，出租人不組織意向承租人集中現(xiàn)場勘察，房產(chǎn)相關(guān)具體資料設(shè)計(jì)方案及圖紙請咨詢出租人。租金評估情況評估機(jī)構(gòu) *** 評估報(bào)告書編號***04號評估核準(zhǔn)（備案）單位盱眙縣財(cái)政局評估基準(zhǔn)日 ******月***日年租金評估價(jià)****元租賃期限 3年首年租金底價(jià)***101室）：首年租金底價(jià)****元/年標(biāo)段二（102室）：首年租金底價(jià)****元/年標(biāo)段三（103室）：首年租金底價(jià)*****元/年標(biāo)段四（104室）：首年租金底價(jià)****元/年標(biāo)段五（105室）：首年租金底價(jià)****元/年說明:成交后成交人分三次支付租金費(fèi)用，簽定合同時(shí)支付第一年租金（以成交價(jià)***約保證金（首年租金的10%），第二、第三年的租金在上一年租期結(jié)束前一個(gè)月交清，第二、第三年租金按照上一年租金增長3%。其它有關(guān)費(fèi)用自理。特別事項(xiàng) 說明 1、本次出租標(biāo)的每個(gè)標(biāo)段均享有優(yōu)先承租權(quán)。 2、本次房屋用途為商業(yè)經(jīng)營，不得經(jīng)營餐飲或存在社會(huì)負(fù)面影響、易損害體育場社會(huì)形象的經(jīng)營業(yè)態(tài)。 3、履約保證金：每個(gè)標(biāo)段均為首年租金成交價(jià)***承租人在簽定合同時(shí)須向出租人繳納履約保證金。合同終止時(shí)，待出租人驗(yàn)收出租房屋完畢后，如無任何破壞建筑及附屬設(shè)施、無違約違規(guī)行為，且結(jié)清所有費(fèi)用后，無息退還承租人。 4、未經(jīng)出租人同意，承租人不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用；本次標(biāo)的出租不接受任何形式的聯(lián)合體承租人參加競租。 5、合同終止后，自行拆除臨建房屋及其它建筑物、搬離自己的物資。如合同終止后一個(gè)月內(nèi)不自行搬離的，視同放棄，承租方有權(quán)處置。 6、本出租公告內(nèi)容是最終簽訂租賃合同的組成部分。 7、本次招租意向人需前往現(xiàn)場勘查，填寫現(xiàn)場勘察表并經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)后，方可參加出租。 8、每間房屋每月***元衛(wèi)生間保潔費(fèi)。 9、因房屋建成時(shí)間較長，部分結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)漏水。如出現(xiàn)漏水情況需承租人勘查現(xiàn)場自行維修。 10、房屋由出租人負(fù)責(zé)提供主電源，后期如有需要進(jìn)***路改造由承租人自行安裝改造。本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租人在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解出租人提供的相關(guān)資料及租賃合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評估，審慎決策。意向承租人應(yīng)具備的具體條件 1、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織； 2、意向承租方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力（須提供承諾書原件）； 3、意向承租方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)***，不得承租房屋從事違法犯罪活動(dòng)（須提供承諾書原件）； 4、意向承租方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競價(jià)***、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書原件）； 5、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的（須提供承諾書原件）； 6、意向承租人必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）； 7、意向承租人若為境外投資者，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）； 8、意向承租人在確認(rèn)為最終承租人后，須承諾在出租公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租人簽訂房屋租賃合同（須提供承諾書原件）。 9、意向承租人不得經(jīng)營餐飲，不得經(jīng)營存在社會(huì)負(fù)面影響、易損害體育場館的社會(huì)形象的經(jīng)營業(yè)態(tài)，且須符合國家和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）。注：以上承諾書為報(bào)名申請材料中要求提供的“承租人應(yīng)具備的基本條件”具體內(nèi)容，原件須單位***、自然人按指印后上傳至報(bào)名系統(tǒng)中。備查文件 1、批準(zhǔn)出租文件 2、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬相關(guān)證明 3、評估報(bào)告 4、國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案表 5、房屋租賃合同（樣本） 6、房屋使用安全協(xié)議書其他說明一、意向承租人須提供的申請材料：（一）意向承租人為自然人應(yīng)提供： 1、身份證（復(fù)印件）； 2、“承租人應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料；（原件） 3、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）； 4、意向人信用承諾書（原件）（格式請見附件） 5、現(xiàn)場勘察登記表（原件）（出租人處提供）（二）意向受讓人為法人應(yīng)提供： 1、營利法人【營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）（原件掃描件）】、非營利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）； 2、單位***（原件）； 3、單位***（原件）； 4、“意向承租人應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）； 5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）； 6、意向人信用承諾書（原件）（格式請見附件） 7、現(xiàn)場勘察登記表（原件）（出租人處提供）（三）意向承租人為非法人組織應(yīng)提供： 1、非法人組織相關(guān)證明材料（如個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照材料復(fù)印件）； 2、非法人組織基本情況介紹（原件）； 3、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）； 4、“意向承租人應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）； 5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）； 6、意向人信用承諾書（原件）（格式請見附件） 7、現(xiàn)場勘察登記表（原件）（出租人處提供）注：上述所有材料（單位***、自然人須按指?。?《意向受讓登記表》《意向人信用承諾書》請見附件。二、申請程序：（一）本次公開出租實(shí)行互聯(lián)網(wǎng)交易，意向承租人在公告期內(nèi)登錄易交易平臺(tái)（www*** ）進(jìn)行注冊報(bào)名。注冊會(huì)員您可以參考：如何注冊會(huì)員項(xiàng)目報(bào)名您可以參考：e如何報(bào)名報(bào)名時(shí)，需要上傳公告“其他說明”中第一條意向承租人須提供的申請材料進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作詳見報(bào)名如何上傳附件：報(bào)名如何上傳附件；如在系統(tǒng)使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易400客服，聯(lián)系電話：***82。（二）公告期滿，交易中心將會(huì)同出租人根據(jù)意向承租人所提交的申請材料進(jìn)行審查，并確定符合條件的意向承租人；符合條件的，交易中心將在***市產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)上發(fā)送“資格審查合格通知”。（三）如征集到多名符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***承租人。若只征集到一名意向承租人，且意向人符合條件，經(jīng)批準(zhǔn)后采取以不低于首年租金底價(jià)***向承租人協(xié)議租賃。（四）保證金及價(jià)***1、符合條件的意向承租人須按交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付保證金人民幣標(biāo)段***元；標(biāo)段二***元；標(biāo)段三***元；標(biāo)段四***元；標(biāo)段五***元整以確定正式參加承租，逾期則視為放棄。 2、意向承租人在被最終確定為承租人之日次日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽定《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》約定支付租金。 3、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已完成對本次出租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確定為承租方后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無正當(dāng)理由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租的，該行為構(gòu)成違約，交易中心將根據(jù)出租方申請，將承租方繳納的承租保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后劃轉(zhuǎn)出租方。補(bǔ)償出租方損失。（五）***市公共資源交易中心按照***省發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕851號）文件規(guī)定向出租方和承租人收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。聯(lián)系方式聯(lián)系人潘女士（交易中心）繩先生（出租人）投訴電話聯(lián)系電話****** 附件：意向承租登記表.doc 意向信用承諾書.docx 房屋租賃合同書.docx

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