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廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院

拍賣公告

?（2024）桂1102執(zhí)2071號(hào)

本院定于從2024年10月14日10：00至2024年10月15日10：00（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（http***om/0774/02，戶名：***市***區(qū)人民法院。）對(duì)被執(zhí)行人程賢海與案外人陳婕娟名下共有的位于***市***區(qū)鞍***路6-6號(hào)***元1101號(hào)房的不動(dòng)產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂(2023)***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)】。進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)鞍***路6-6號(hào)***元1101號(hào)房的不動(dòng)產(chǎn)。

標(biāo)的物詳情:該不動(dòng)產(chǎn)位于***市***區(qū)鞍***路6-6號(hào)；房屋所有權(quán)人：程賢海與案外人陳婕娟；房屋建筑面積：117.99㎡；專有建筑面積:95.04㎡；分?jǐn)偨ㄖ娣e：22.95㎡；權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋總層數(shù)：26層，房屋所在層11層；是否有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：是；房屋是否查封：是；該房屋是否有抵押：否；物業(yè)及水電費(fèi)情況，意向購(gòu)買者自行前往了解，其他信息請(qǐng)看標(biāo)的物詳情。

二、競(jìng)價(jià)***價(jià)***/span>:本標(biāo)的物擬進(jìn)行二次網(wǎng)上拍賣。

標(biāo)的物定價(jià)***詢價(jià)***務(wù)總局***市***區(qū)稅務(wù)局）

第一次拍賣競(jìng)價(jià)***span>2024年10月14日10：00至2024年10月15日10：00止（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。

第二次拍賣競(jìng)價(jià)***span>2024年11月4日10：00至2024年11月5日10：00止（延時(shí)的除外）。

第一次起拍價(jià)***an>471960940004700第二次起拍價(jià)***an>377568750003700拍品看樣：自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)了解，法院不組織安排看樣時(shí)間。咨詢電話：***。

三、拍賣方式：從起拍價(jià)***出價(jià)***一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。

四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。如多人共同購(gòu)買該拍賣標(biāo)的物的，需在競(jìng)買開始前二十四小時(shí)向法院辦理委托手續(xù)。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，請(qǐng)聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)******，該輔助機(jī)構(gòu)***、看樣服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)。

六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

七、特別提醒：

1、本標(biāo)的物有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，在同等價(jià)***優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；拍賣成交后，在辦理拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的交易稅金和費(fèi)用（包括但不限于土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅、登記費(fèi)等可能發(fā)生的費(fèi)用），以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn),依照法律法規(guī)由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。如果存在原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付的，買受人自墊付之日起十日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為自愿負(fù)擔(dān)。關(guān)于土地變性（集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地）部分的稅金和費(fèi)用，全部由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行協(xié)商解決，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行協(xié)商解決，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

3、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***及原拍賣中的司法網(wǎng)拍輔助費(fèi)，由買受人承擔(dān)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參與競(jìng)買。

4、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

5、根據(jù)最高人民法院<<關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定>>第三十四條第四款之規(guī)定，負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院的工作人員及其近親屬不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)。

八、拍賣競(jìng)價(jià)***an>淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(2024)桂1102執(zhí)2071號(hào)，開戶銀行：廣西賀州桂東農(nóng)村合作銀行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：***-130550】，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的，按悔拍處理。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢。

咨詢電話：******。

聯(lián)系地址：***市***區(qū)新***路60號(hào)。

???賀州***區(qū)人民法院????

************???2024年9月11日