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***市***區(qū)人民法院關于***市***區(qū)***路1287號銀箭宜居佳苑2號樓2-102以及***市***區(qū)***路1287號銀箭宜居佳苑2號樓2-205儲藏室（第二次拍賣）的公告

***省***市***區(qū)人民法院將于2024年9月27日10時至2024年9月28日10時（延時的除外）在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下:

一、拍賣標的：***市***區(qū)***路1287號銀箭宜居佳苑2號樓2-102以及***市***區(qū)***路1287號銀箭宜居佳苑2號樓2-205儲藏室

二拍起拍價***n>5600731000005000二、標的信息：詳見評估報告

特別說明：

1.該標的物未騰空。

2.競買人或以物抵債申請人應當符合《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》要求。

3.競買人或以物抵債申請人應當事先確定在該拍賣房所在地是否具有購房資格，如對自己是否符合購房政策以及對當?shù)叵拶徴卟幻鞯?，請?lián)系相關主管部門進行咨詢。

4.拍賣成交確認后，因買受人在拍賣房產(chǎn)所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

5.標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

三、咨詢、展示標的的時間與方式：自公告之日起工作時間接受咨詢（節(jié)假日、休息日除外），競買人自行安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、特別提醒：

1.本次拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證；本次拍賣標的物權屬變更登記和水、電、氣、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理。

2.本次拍賣依現(xiàn)狀拍賣，拍賣房地產(chǎn)的面積以辦理產(chǎn)權手續(xù)時的實測面積為準，即使與本次評估報告中的數(shù)值有偏差，成交金額***。

3.標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，各自承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的稅費，由買受人承擔。

4.有意者請親自實地看樣，未查看標的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、其他相關條件：

1. 競買人自行詢問并遵守當?shù)叵拶徬拶J政策。

2. 買受人須自行辦理標的物交易、交割事宜，自行承擔交易、交割過程中的相關費用、安全責任及可能出現(xiàn)的其他風險。

3.買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認書》之日起30個工作日內(nèi)辦理完畢標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

4. 買受人自行承擔標的物無法過戶的風險。

八、對上述標的權屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起7個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、競買人資格條件：

1、意向受讓方須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。

3、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

4、下列機構***：

（1）負責執(zhí)行的人民法院；

（2）網(wǎng)絡服務提供者；

（3）承擔拍賣輔助工作的社會機構***；

（4）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

5、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：本標的物優(yōu)先購買權人須在本公告之日起7個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系，辦理相關手續(xù)。逾期未辦理者，視為自動放棄優(yōu)先購買權 。

本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等。自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達，缺席將喪失相關權利。

十一、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在拍賣成交10日內(nèi)（2024年10月8日下午16:00前）繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“（2024）魯0102執(zhí)恢456號房產(chǎn)拍賣余款”。

戶  名：***市***區(qū)人民法院

賬  號：***075402

開戶行：齊魯銀行濟南***路支行

十三、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***/user/issue/359-1659.html

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

  競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院電話：***

司法輔助機構：金諾司輔信息服務(山東)***

案件、標的咨詢電話：***165（工作時間接受咨詢，節(jié)假日、休息日除外）

京東咨詢電話：***86

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路147號

網(wǎng)址: http***

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

***市***區(qū)人民法院

                        二Ｏ二四年九月十一日