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***市***路東側辦公用房競價***span>BB2024CQJ119

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受相關部門委托，***以網絡競價***會公開出租如下房屋：。

***市***路東側辦公用房租賃權，***樓建筑面積約3637.24平方米。起始價***>30.56/年（含稅），租期3年。

一、資格條件：無。

二、承租條件：

1、承租人租賃的房屋所從事經營的業(yè)態(tài)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準從事違反安全生產、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等規(guī)定的業(yè)態(tài)，不準從事其他對周邊居民造成影響的業(yè)態(tài),不得在租賃房屋內儲存化學物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內從事違法活動。

2、成交結果公告發(fā)布后30日內，承租人應與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后5個工作日內承租人向出租人繳納履約保證金（2個月租金取整），并將首次租金和全部交易費（見招租公告第十一條）支付到交易機構***。

三、網絡報名時間及方式：

公告發(fā)布之日起至2024年9月19日17:00登錄***市公共資源交易中心網站報名。

四、網絡競價***span>

自由報價***an>2024年9月20日9:00至2024年9月20日10:00止，自由報價***入延時報價***價***pan>120秒，最低加價***an>100/次。

五、競價***/span>詳見附件一租賃清單，到賬截止時間***2024年9月20日9:00。

六、看樣時間：公告期內自行看樣或預約后安排看樣。

七、咨詢電話：*** 戴工

?看樣電話：劉先生? ***889

系統(tǒng)技術支持：400-998-0000/***

詳情見網址:http***gov.cn

八、《網絡電子競價***端登錄系統(tǒng)操作手冊》查看方式：登錄***市公共資源交易中心網站-服務指南-辦事指南-投標人辦事指南，或者在網站搜索欄內搜索“網絡電子競價***端登錄系統(tǒng)操作手冊”。

九、《網絡報價***方式：登錄***市公共資源交易中心網站-通知公告，或者網站搜索欄內搜索“網絡報價***/span>

十、《網絡競價***查看方式：登錄***市公共資源交易中心網站-通知公告，或者網站搜索欄內搜索“網絡競價***。

十一、《收費標準》查看方式：登錄***市公共資源交易中心網站-通知公告，或者網站搜索欄內搜索“收費標準”。

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2024年9月12日

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***市***路東側辦公用房競價***/span>

標的說明及競價***span>?

標的說明：

一、出租人：***

代理機構：***

二、標的房屋基本情況：詳見租賃清單（附件一）。

三、瑕疵告知:

1、競租人應充分了解項目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調查，如需要查閱、使用標的物相關資料，應在公告期內以書面的形式，向轉讓提出詢問，并以出租人書面答復為依據(jù)，慎重決定競租行為。

2、自行承擔踏勘現(xiàn)場時產生的所有費用及人身安全責任。成交后，買受人不得以不了解標的物現(xiàn)狀、為由，提出任何異議。出租人、代理機構***。

3、競租人應主動查看《網絡報價***網絡競價***，需認真閱讀《網絡電子競價***端登錄系統(tǒng)操作手冊》，并自主操作競價***租人原因導致不能正常參與網絡競價***人自行承擔全部后果。

我方工作人員、技術人員為競租人提供項目交易過程中的業(yè)務咨詢和技術協(xié)助，但不承擔任何經濟、法律責任。

4、競租人繳納競價***與競價***可并接受承租條件和標的房屋一切現(xiàn)狀，視為認可并接受本項目交易文件及其附件中的所有條款。

四、租賃年限：3年。

五、租金支付方式：按季度支付，先繳租金后使用。

六、優(yōu)惠條件：給予準備期三個月（不計算租期）

七、標的房屋水電：租戶自行辦理。

承租條件：

1、承租人租賃的房屋所從事經營的行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準從事違反安全生產、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等規(guī)定的行業(yè)，不準從事其他對周邊居民造成影響的行業(yè),不得在租賃房屋內儲存化學物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內從事違法活動。

2、成交結果公告發(fā)布后30日內，承租人應與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后5個工作日內承租人向出租人繳納履約保證金（2個租金取整），并將首次租金和全部交易費（見招租公告第十一條）支付到交易機構***。

競價***span>

一、競租人注冊及報名方式

競租人自備電腦在“***省市場主體庫”（http***cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成認證后，方可參與項目報名，具體方法詳見《網絡電子競價***端登錄系統(tǒng)操作手冊（新系統(tǒng)）》第8-12頁。

參與競租的自然人請選擇自然人登錄，參與競租法人單位***

CA登錄。

二、報名資料

競租人報名時，需提交上傳如下資料掃描件：

1、自然人：身份證。

2、法人及其他組織：統(tǒng)一社會信用代碼證、授權委托書（附件二）、法定代表人身份證、被授權人身份證。

法人或其他組織上述材料如為復印件需加蓋公章，競租人應保證上傳的資料圖片有效、清晰，請各競租人將上述材料做成一個PDF文件上傳至“其他證明材料”中。

三、競價***/span>詳見附件一租賃清單，到賬截止時間***2024年9月20日9:00。

1、競租人應在公告期（報名期）內***省市場主體庫認證及報名登記時填寫的銀行賬戶（兩處賬戶應填寫一致），向出租標的對應的保證金賬號以轉賬、電匯的方式足額繳納競價***接受現(xiàn)金、支付寶等其他方式繳款）。

2、保證金支付以到賬戶時間為準，競租人須確保繳納的競價***告（報名）截止時間***，網上報名系統(tǒng)將在公告約定的截止時間***。

3、如因賬戶信息錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內到賬、現(xiàn)金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與競價***自行承擔相關責任及后果。

4、承租人的競價***清首次租金、全部交易費后，自動退回原轉入賬號。未成交人的競價***成交結果公告發(fā)布后全額退回原轉入賬號。

四、承租人確定方式

1、本項目采取網絡動態(tài)報價***報價***人（有效最高報價***公告起始價***，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價***高報價***最高報價***pan>

特別注意：競價***操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內存，2M以上有線寬帶網絡，請務必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價***其他瀏覽器可能導致電子競價***常競價***租申請人自行承擔。

2、《成交確認書》領取時間:成交結果公告發(fā)布后；

《成交確認書》領取地點:登錄競價***

《成交確認書》領取要求：法人單位***，自然人下載后簽字再掃描上傳至系統(tǒng)，已辦理CA鎖的可直接電子簽名領取。

五、履約保證金

1、承租人需向出租人繳納2個月租金為履約保證金（按實際成交計算取整）。收到履約保證金后出租人為承租人開具一般收據(jù)。

2、租賃期內，因承租人原因需動用履約保證金的，承租人需在繳納下一期租金時將履約保證金充實至原數(shù)額。

六、關于合同簽訂

成交結果公告發(fā)布后30日內，承租人應與出租人簽訂《房屋租賃合同》，并將首次租金、交易費支付到代理機構***（收到交易費后由代理機構***），履約保證金由出租人開具一般收據(jù)，租金由出租人開具發(fā)票。

下期租金應在租金結算日到期前30日前一次性繳至出租人指定賬戶（以承租人租金到達出租人指定賬戶為準）。收到租金后，出租人為承租人開具租金發(fā)票。

七、關于房屋交付

1、承租人與出租人簽訂《房屋租賃合同》、繳清所有款項，并在原租期到期后，出租人負責清場并在20日內將標的房屋以現(xiàn)狀為準交付給承租人，租期開始時間自房屋交付之日起計算。

2、出租人承擔房屋移交前產生的水電等費用。前期出租人對房屋已預交部分水電費用，雙方在移交時核定結清。

八、關于經營管理

1、承租人利用房屋的外墻設置廣告、招牌等，須將方案經相關執(zhí)法部門審批后方可實施，設置的廣告、招牌必須用于自身經營。禁止私自在***樓的外墻、屋頂設置廣告、招牌等，因此造成的一切后果由乙方自行妥善處理。

2、承租人承擔其自身消耗的包括但不限于水、電及電量增容、氣、熱、通信、網絡及“創(chuàng)城”、“創(chuàng)衛(wèi)”大氣治理等政府統(tǒng)一部署的各項工作所產生的各項費用。房屋的物業(yè)管理費、***按規(guī)定收取，由承租人承擔，承租人自行協(xié)調***區(qū)物業(yè)管理相關的日常工作。

3、承租人對房屋進行裝修裝飾的，應經過出租人同意，在確保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的裝修方案對承租房屋進行裝修，須遵守***市相關部門規(guī)定施工，經相關政府部門審批后，方可實施，費用由承租人自行承擔。承租人裝修不得改變原房屋整體結構和房屋外觀，不得在承租范圍內及周邊建設其他建筑物。裝修必須符合安全、環(huán)保、消防等相關要求，手續(xù)由承租人自行辦理，正式營業(yè)前應向出租人提交相關驗收合格證明。

九、其他約定

1、承租人應在租賃期滿或合同解除后20日內無條件返還承租房屋及其附屬設施。雙方驗收認可后在移交清單上簽字蓋章，視為房屋實際返還時間。承租人拒不按約交房的，承租人除按合同約定承擔違約責任外，出租人還有權采取沒收履約保證金等措施，承租人將承擔因此而造成的一切后果和損失。

2、返還房屋時，承租人應付清房屋使用期間所欠出租人及其他各項應繳費用。如拖欠水、電、氣等其他費用，出租人有權從履約保證金中扣除。

十、澄清答疑期及方式

1、競租人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應在公告截止時間***3個工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向轉讓方或代理機構***。逾期提交的不予受理。競租人必須將掃描件與電子版（為word或wps,可編輯模式）發(fā)送至***8@qq.com郵箱

2、出租人可對交易文件、公告進行澄清、答疑、更正或更改，并在網站上發(fā)布相關信息（網址：http***gov.cn），該公告內容為出租公告的組成部分，對競租人具有約束力。競租人應主動上網查詢。出租人、代理機構***。

3、在公告（報名）截止時間***，出租人可以視具體情況，延長公告（報名）截止時間***，并在網站上發(fā)布變更公告。

十一、免責條款

1、出現(xiàn)下列情形導致電子競價***常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競租人自身責任外，其余各方當事人免責：

（一）網絡服務器發(fā)生故障而無法訪問網站或無法使用電子競價***/span>

（二）電子競價***或網絡數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進行正常操作；

（三）電子競價***安全漏洞，有潛在的泄密危險；

（四）計算機病毒發(fā)作導致系統(tǒng)無法正常運行的；

（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導致電子競價***行；

（六）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。

2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時解決的，應及***市公共資源交易監(jiān)督管理局報告。經市公共資源交易監(jiān)督管理局批準，采取以下處理辦法：

（一）項目暫停，待電子競價***故障排除并經過可靠測試后，再恢復電子競價***重新在系統(tǒng)中實施暫停的項目；

（二）項目終止，待電子競價***故障排除并經過可靠測試后，再重新發(fā)布公告。

3、出租人有權在延時競價***終止或中止本項目的交易活動，出租人及代理機構***。

十二、責任和違約處理

1、發(fā)生下列事項，出租人有權取消承租人的承租資格，承租人所繳競價***于支付雙方應向代理機構***，剩余部分用于對出租人的補償，不足部分出租人有權追償。

（1）承租人對提交的登記材料弄虛作假的。

（2）經監(jiān)管部門查實受讓人存在影響成交結果的違法行為的。

（3）承租人不按約定簽訂《房屋租賃合同》的。

（5）承租人不按期繳納首次租金、交易費的。

2、發(fā)生下列事項，出租人有權隨時終止合同，收回租賃權，承租人所繳履約保證金、剩余租金不予退還，且不承擔承租人任何補償。

（1）承租人不按照約定支付租金或未按期補足履約保證金達30日以上的；

（2）不滿足創(chuàng)城、創(chuàng)衛(wèi)、大氣治理等政府統(tǒng)一部署工作要求且在規(guī)定整改時間內未落實整改的；

（3）承租人擅自改變承租房屋的用途的；

（4）承租人擅自拆改變動或損壞房屋主體結構及附屬設施的；

（5）承租人擅自將承租房屋轉租、轉借給第三人的；

（6）逾期30日未支付租賃合同約定應當由承租人承擔的費用的；

（7）承租人其他違反本合同約定義務的。

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***2024年9月12日

附件一：租賃清單

請務必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價***其他瀏覽器可能導致電子競價***常競價***租申請人自行承擔。

附件二：

授權委托書

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本授權書聲明：

我????系?????????（單位）的法定代表人，現(xiàn)授權委托?????（被授權人姓名）???????（身份證號）為我單位***，該代理人有權在貴單位******市***路東側辦公用房競價***pan>項目（BB2024CQJ119）中，以我單位***。

競租人（公章）：***??????????

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法定代表人（簽字或蓋章）：***??

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被授權人（姓名）：?????????聯(lián)系電話：??? ????????

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