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***市人民法院將于2024年9月29日10時至2024年11月28日10時期間（競價***除外）在***市人民法院阿里巴巴司法拍賣變賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：***市人民法院，法院主頁網址：sf.taobao.com/0763/09），現公告如下：

一、拍賣標的物：***市英城和***路15號翔鷹?壹城中心4#樓2902號的房產[不動產權證號：粵（2021）***市不動產權第***號，建筑面積：129.03平方米，用途：住宅]。

變賣價***n>431900.00保證金：860001000二、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細閱讀拍賣公告與拍賣須知,自本公告發(fā)布之日起至拍賣結束前止（節(jié)假日休息）接受咨詢，咨詢電話：***（拍輔機構）。本院不安排集中看樣。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

四、特別提醒：

1、買受人應當自拍賣成交裁定書送達后自行辦理拍賣標的物從原權利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的原權利人及買受人承擔的稅收及費用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準]，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自簽收《成交確認書》之日起15個工作日內，持有效支付憑證到本院申請退款，逾期未申請退款的，買受人向原權利人另行主張。除稅費按各付各稅，買受人可以向法院退墊付的稅費，其他的土地出讓金、水、電、煤氣、物業(yè)管理費等全部由買受人承擔。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債務價***減。

成交標的，負責交付。但拍賣標的內的家具、家電、可移動物品不包括在本次拍賣范圍內。

2、拍賣、變賣成交、以物抵債之前拍賣標的可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理費、車位管理費、水電費等欠費、由買受人自行承擔。具體費用意向競買人可自行咨詢有關管理單位。

3、上述拍賣標的物拍賣前意向競買人應自行前往標的物所在地了解相關瑕疵情況后謹慎參與競買。

4、標的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶的時間及需要完善的手續(xù)，請競買人在作出競買決定前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人承擔。

5、標的物需辦理過戶手續(xù)的，由買受人自行到相關職能部門完善手續(xù)及辦理產權轉移登記手續(xù)，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣公告規(guī)定的付款時間付清全部成交價***執(zhí)行裁定書及協助執(zhí)行通知書，其他材料均由買受人自行完善。買受人在拍賣成交后未及時完善相關手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的，相關責任自行承擔。

6、買受人收取拍賣成交裁定文書后，請盡快前往稅務部門辦理過戶繳稅手續(xù)和前往相關職能部門辦理過戶登記手續(xù)，逾期有可能會產生滯納金及過戶風險，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務部門。

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、對上述標的權屬有異議者，請于2024年9月19日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：暫無已知優(yōu)先購買權人。

本院已電話通知、送達相關文書給當事人、以及到該房產張貼公告，責令相關人員期限內與本院執(zhí)行人員聯系，但期限屆滿無人與本院執(zhí)行人員聯系。

該房產占用情況不詳。

該房產過戶事宜由意向購買人自行到相關職能部門咨詢。

上述房產存在的過戶風險由買受人自行承擔。

九、競買人報名參與變賣時，網***，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日（以淘寶網拍平臺生成的相應<司法變賣網絡競價***>為準）起七日內繳清，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：***市人民法院，開戶銀行：***清遠英德***路支行，賬號：***4970，注明買受人姓名）。

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

3、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價***預繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十三、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條、《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第二十九條之規(guī)定，本次拍賣收取相關拍輔費用，收費標準按照下列比例分段累計計費：

1.拍賣、變賣金額***pan>150

2.拍賣、變賣金額***>1500.8％計費；

3.拍賣、變賣金額***>505000.4％計費；

4.拍賣、變賣金額***>50010000.1％計費；

5. 拍賣、變賣金額***an>10000.02％計費；

6.單個標的收費不超過510

已經委托網拍輔助機構***，并已完成掛網流程，因當事人達成和解或以物抵債撤回拍賣的，可以減半收取網拍輔助工作費用。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：***。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：***（拍輔機構）、***（法院）。

淘寶技術咨詢：400-822-2870。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www***)”上查詢。

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***市人民法院

二Ο二四年九月十日

惠拍拍賣（廣東）司法拍賣服務（標的物詳細咨詢）：***、***556