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拍賣公告

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***省***市人民法院將于2024年9月29日***時至2024年9月30日***時止（延時的除外）在***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址http***om/0872/02，戶名：***市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：分別拍賣位于***市上***區(qū)***街1號大理天空院一批***市上***區(qū)***街1號大理天空院3幢6層606號等共15處不動產(chǎn)。

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拍賣照片選用部分房屋照片，有意者請實地看房，更多詳情請下載附件及咨詢來拍法服。

????特別提示：該拍賣標(biāo)的物可向富滇銀行大理分行、交通銀行大理分行申請司法拍賣貸款，需要申請貸款的須在拍賣前向銀行提交審核材料，審核通過后，貸款金額***發(fā)放為準(zhǔn)，與拍賣人無關(guān)。若申請銀行貸款成功，買受人需到法院簽署保證書，保證配合法院及貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)等事宜?！靖坏徙y行大理分行咨詢電話：李經(jīng)理（***298、***068、***），地址：***省***市大理經(jīng)濟(jì)***區(qū)云***道4號】；【交通銀行大理分行咨詢電話：杜經(jīng)理（***206）、章經(jīng)理（***891），地址：***省***市大理經(jīng)濟(jì)***區(qū)云***道耀鵬明珠2棟】。

拍賣提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證，有意者請實地看房；如拍賣成交，本院提供《拍賣成交裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》和拍賣繳款單據(jù)后拍賣程序即完結(jié)，本院不作產(chǎn)權(quán)變更、辦證等相關(guān)問題的任何承諾。

司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱***。本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)***，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來拍法服”，咨詢電話：***。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定(法釋〔2016〕18號)》第七條規(guī)定本次拍賣產(chǎn)生的輔助服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進(jìn)行舉報，法院舉報電話：0872—***

1、司法拍賣服務(wù)費收費情況如下：
（1）不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)成交價***以下的，輔助工作費用的比例為成交價******元以上至10002‰，超過10001‰收取；
（2）動產(chǎn)成交價***的，輔助工作費用的比例為成交價****元的部分為 1%。船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費用；
（3）單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)支付費用不得***元；單宗動產(chǎn)支付費用不***元；單個案件支付費用不得***元。
2、輔助服務(wù)費用作為執(zhí)行案件中必要的執(zhí)行費用，由被執(zhí)行人承擔(dān)。拍賣或變賣成交的，在財產(chǎn)變現(xiàn)價***付。?

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始5天前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍5天前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：400-157-1060或登錄訪問www***“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、拍賣的方式：以遞增出價***起拍價***留價***報名且出價***價***。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。在房地產(chǎn)過戶交易中所產(chǎn)生的稅費按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，原權(quán)利人應(yīng)承擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿承擔(dān)（有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺⒎抗?、國土?**等相關(guān)部門了解）。辦理權(quán)證過程中涉及法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔(dān)主體的一切關(guān)聯(lián)費用及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費，全部由買受人承擔(dān)。

八、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

九、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2024年9月20日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始5天前向法院提出申請，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格，由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向優(yōu)先購買權(quán)人提供優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)按時支付拍賣余款，于2024年10月15日***時前繳入法院指定賬戶，無正當(dāng)理由逾期不繳納尾款將按悔拍處理(戶名：***市人民法院，開戶銀行：***大理經(jīng)濟(jì)***區(qū)支行，開戶行行號***5065，賬號***)，并在2024年10月22日***時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到***市人民法院（地址：***市***鎮(zhèn)***街31號***市人民法院執(zhí)行局）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并聯(lián)系領(lǐng)取裁定書和辦理拍賣標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。法院將做好溝通協(xié)調(diào)，盡力及早交付標(biāo)的（標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付）。

十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦屡馁u。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知。

拍賣咨詢電話：400—***

法院咨詢電話：0872—***、***

監(jiān)督電話：0872—***

淘寶咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：***市***鎮(zhèn)***街31號***市人民法院執(zhí)行局

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***市人民法院

2024年9月12日