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***省***變賣公告

***省***將于2024年9月28日***時至***11月27日***時止（延時的除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名：***，法院主頁網(wǎng)址：http***m/0575/05），現(xiàn)公告如下:

提示：變賣公告期為2024年9月12日至2024年9月27日，變賣競價***pan>2024年9月28日至2024年11月27日。具體變賣規(guī)則請見變賣公告中第五條的變賣方式。咨詢電話：0575-***.

一、拍賣標(biāo)的：位于新昌縣***街道印花新村2幢461室房產(chǎn)以及車棚（無證）

?新昌縣***街道印花新村2幢461室房產(chǎn)以及車棚（無證），房屋所有權(quán)人：黃獻(xiàn)祥、裘XX，規(guī)劃用途為住宅；建筑面積為136.55平方米，權(quán)證號為新房權(quán)證2014字第06134號，附無產(chǎn)權(quán)車棚一間，；無租賃，已騰空。

土地地類用途為住宅用地，使用權(quán)性質(zhì)為出讓；土地使用權(quán)面積為22.76平方米，土地使用權(quán)證號為新國用（2014）第3858號；國有建設(shè)用地使用權(quán)至******月***日；本次不動產(chǎn)變價***權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法詳詢當(dāng)?shù)?/span>稅務(wù)部門。

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市場價***n>：***8000001000002000特別提醒：1.市場價***結(jié)果；

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二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托中瑞信法服在變賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作（看樣時間統(tǒng)一安排，請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗(yàn)。聯(lián)系電話：1***98。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***/span>24小時競價***他變賣報(bào)名用戶可加價***競價***span>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價***價***。

四、特別提醒：變賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。變賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。戶口***區(qū)問題，由競買人自行向當(dāng)?shù)毓埠徒逃块T等相關(guān)單位***、解決。可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，一個月內(nèi)向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。

買受人須在裁定書送達(dá)之日起一個月之內(nèi)完成以下事項(xiàng)：1、標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)；2、憑相關(guān)票據(jù)向法院申請退款（即由出賣方承擔(dān)但需買受人先行墊付的稅費(fèi)）。逾期未完成的，視為放棄退款的權(quán)利。

五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：0575-***,聯(lián)系人：劉法官。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：該標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人為共有人裘XX。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、變賣競價***拍系統(tǒng)鎖定競買人淘寶網(wǎng)賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法變賣因標(biāo)的物價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、變賣剩余價***span>變賣成交后20日內(nèi)繳納并到現(xiàn)場辦理相關(guān)手續(xù)，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：***執(zhí)行款專戶?

收款銀行：***

收款賬號：6228?5806?9991 ***

支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

十、本次委托的***是唯一為本次變賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢、看樣請聯(lián)系中瑞信法服，電話：***198。

案件承辦人：0575-***（劉法官）（咨詢標(biāo)的物有關(guān)信息） ?

司法網(wǎng)拍小組：*** (潘警官)（咨詢報(bào)名、競拍、繳款、看樣等流程及操作性事項(xiàng)）

舉報(bào)監(jiān)督電話：0575-86085863。

淘寶技術(shù)咨400-822-2870，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www***)”上查詢。

銀行貸款聯(lián)系方式：

浙商銀行紹興新昌支行聯(lián)系人；

俞女士***、***899；

中國郵政儲蓄銀行新昌支行聯(lián)系人：

王先生***99199；

中國銀行新昌支行聯(lián)系人：

趙女士*** ??***234；

浙江新昌農(nóng)村商業(yè)銀行聯(lián)系人：

邱先生***93333

浙江新昌浦***鎮(zhèn)銀行聯(lián)系人：

董先生***78887

法院監(jiān)督電話：***

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：新昌縣***街道泰***道85號

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2024年9月12日