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 區(qū)交易編號***mily:仿宋;size:18px;text-align:-webkit-center;white-space:normal;">區(qū)三資網***

溫馨提示：

1.本項目只接受網上或微信小程序報名。

2.本交易公告是交易服務機構***。本次項目所有信息均由項目權屬人以書面形式提供，由項目權屬人對信息的真實性負責。

3.本項目不組織實地查看，資產以現狀為準，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況、權屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣查看項目的實際情況，未看樣的競投人視為對本項目現狀的確認，競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。

4.交易服務機構***平臺交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。

5.根據《***省農村集體資產管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經營的農村集體資產，應當依法采取招標、公開競投、公開協商等方式確定經營者”的規(guī)定，本項目采取公開競投中的網上競投方式組織交易，而非招標投標方式。

6.交易參與人要保護好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產***市場秩序行為時，采取錄音錄像等方式保存證據，及時向公安機關、監(jiān)督管理部門、交易服務機構***。

***市***區(qū)農村集體資產財務管理服務中心受***市***區(qū)***鎮(zhèn)六和村新鄧股份經濟合作社委托，定于 ******月***日10:30 （北京時間）對西崗屈山地 項目組織競投，本項目采用網上競投方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸佛山（三水）農村集體“三資”管理服務平臺（網址http***n/）或“三水三資”微信小程序報名參與競投。

     一、項目基本情況

  （一）項目名稱：  西崗屈山地 ；

  （二）資產詳細信息請看附件；

  （三） 租賃/承發(fā)包年限：   15年  ；

  （四） 合同起止時間：   預計從2025-01-01起至2039-12-31止，合同起止日期以合同簽訂為準  ；

  （五）是否禽畜***區(qū)、是否禽畜***區(qū)、是否基本農田***區(qū):詳見附件(《***區(qū)農村集體資產交易情況明細表》；

  （六）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權）： 是 ；

  （七）免租期：    0.***月     ；

  （八）交易底價***an>  6000.00 最低加價***pan>：100.00最高加價***pan>：1000.00；

    （九） 交***元）：    5000.00      ;

  （十） 合同履***元）：   5000.00  ；

    （十一） 租金遞增情況:     詳見項目其他情況說明    ；

    （十二） 租金收取周期：每年；

  （十三） 交易方式：網上競投;

  （十四）競得方式：按照不低于底價*** 原則確定競得人；

  （十五） 項目交付方式： 按資產現狀交付  ；

  （十六）其他說明：  （一）本交易項目地塊面積共3.51畝，該地塊***地類為喬木林地且為林業(yè)林斑(商品林)，該地塊嚴禁搭建棚舍，如需砍伐林木需辦理采伐證:未經批準不得私自新建、改建、擴建建(構)筑物和從事非農建設;不得私自外運、出售該地塊的泥土;如涉及違法用地，需無條件配合完成整改工作。 （二）本交易項目地塊面積3.51畝，范圍內地上有2個棚舍，棚舍面積合共785.70平方米，棚舍作為山地附著物，和西崗屈山地捆綁一起出租。 （三）資產交付時間：自合同簽訂之日起，在 3 個月內完成資產交付，具體交付時間可根據實際情況雙方協商確定，但原則上不超過 3 個月。（四）租金前十年按中標價***年在中標價***增30%。 。

  （十七）是否允許轉租：  是 。

    二、報名事項

（一）報名方式及時間：

本項目只接受網上報名，報名入口為佛山（三水）農村集體“三資”管理服務平臺（網址http***n/）或“三水三資”微信小程序；

報名時間為******月***日至******月***日17:00，各競投人在網上報名時，必須及時繳納交易保證金并上傳保證金的銀行回單（或銀行憑證）。（交易保證金于******月***日下午17:00前轉入到指定賬戶，以到賬信息為準。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網上報名及交易保證金轉賬，逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款未在指定時間前到賬的，均無法完成報名。）

（二）報名人資格要求：

 1.競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外； 2.因違反《***市***區(qū)農村集體資產交易管理辦法》第49條、第59條規(guī)定（具體條款詳見《交易文件》），被列入警示名單的不得報名； 3.本交易項目不接受聯合體報名。 

（三）新用戶注冊資料要求

根據實際情況上傳以下資料（僅限新用戶注冊，通過統(tǒng)一身份認證平臺、微信刷臉方式注冊的用戶不需要上傳以下材料）：

（1）以企業(yè)或單位***，參與競投的代表必須是法定代表人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證復印件（均需加蓋公章簽名確認）；

（2）以獨立法人分支機構***，參與競投的代表必須是法定代表人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和機構***復印件（均需加蓋公章簽名確認）；

（3）以合伙企業(yè)名義參加競投的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務合伙人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和執(zhí)行事務合伙人身份證復印件（均需加蓋公章簽名確認）；

（4）以個人獨資企業(yè)名義參加競投的，參與競投的代表必須是投資人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和投資人身份證復印件（均需加蓋公章簽名確認）；

（5）以個體戶參加競投的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負責人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和經營者身份證復印件（均需加蓋公章簽名確認）；

（6）以個人名義參加競投的，參與競投的代表必須是競投人本人，提供報名人身份證；

（7）其他說明：以非法人組織身份（如個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)）參加競投的，其中以合伙企業(yè)辦理以上相關報名手續(xù)時，按照要求需提供自然人身份證資料，如自然人為港、澳、臺或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件復印件（如通行證、護照等）作為身份證明（需簽名確認）。如果提供的是護照，還應提供公證處的翻譯件。

（四）報名流程

（用戶注冊→ 審核通過 → 網上報名 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 資格審核通過 → 報名成功）

1.競投意向人登錄到佛山（三水）農村集體“三資”管理服務平臺或“三水三資”微信小程序進行進行用戶注冊，等待系統(tǒng)后臺審核身份，審核通過后，用戶方可選擇有意向的項目進行報名（如已注冊的用戶可直接進入下一步）。

2.選中意向項目后，獲取保證金賬號，繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項目如需提交資質或其他證明文件的，競投意向人應當同步上傳相關材料，資料上傳待審核通過后即完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構***，以免錯過報名時間。競投意向人應確保提交的材料真實有效，如提供虛假的材料，違約違規(guī)責任將按照附件《交易文件》的相關規(guī)定處理。

3.對存在原租戶優(yōu)先權的項目，在原租戶報名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權。優(yōu)先權的規(guī)定詳見附件《交易文件》的“競投規(guī)則”要求。

4.其他事項：

（1）同一交易項目一人只能報名一次。

（2）本交易項目采取網上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在佛山（三水）農村集體“三資”管理服務平臺或“三水三資”微信小程序中網上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網上報名和網上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網上報名和網上競投的（包括交易組織機構***），由此而產生的一切后果均由競投人自行承擔，***市***區(qū)農村集體資產財務管理服務中心不承擔任何責任。

5.交易保證金交納

（1）各競投意向人通過銀行轉賬（拒收現金存款、支付寶轉賬、微信轉賬）方式將保證金轉入以下專用賬號，并確保在報名時已到賬。

 賬戶戶名：***市***區(qū)農村集體資產財務管理服務中心

     賬    號：***（注意：收款子賬號隨機生成，每宗交易均不相同）

     開戶銀行：佛山農村商業(yè)銀行三水三興支行 （注意：如在手機銀行app轉賬中，無法搜索“佛山農村商業(yè)銀行”，亦可選擇“廣東農村信用社”）