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【黑龍江,哈爾濱市】哈爾濱市2024年公租房和保租房特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目哈爾濱市2024年公租房特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目

標簽：招標公告黑龍江哈爾濱市2024年公租房和保租房特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目哈爾濱市2024年公租房特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設局招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-09-13

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招標公告詳情

區(qū)塊鏈已存證存證時間：存證哈希值：區(qū)塊高度：***???招標公告招標編號***條件本招標項目“哈***市***公租房和保租房特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目”已由上級主管部門批準建設，招標人為哈***市住房和城鄉(xiāng)建設局，資金來源為其他資金，出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。 2.項目概況與招標范圍 2.1項目名稱：哈***市***公租房和保租房特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目 2.2項目地點：哈***市***區(qū)，***區(qū)，***區(qū)，***區(qū)，***區(qū)，***區(qū)。 2.3建設規(guī)模：將政府持有的6488套公租房和7577套保租房采取特許經(jīng)營模式，預計盤活資產(chǎn)***元。 2.4服務期限：特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓時限40年。 2.5招標范圍：包括房屋查驗接收、入住退出登記、房屋使用巡查、日常維修、安全管理、租金收繳、檔案管理、綜合管理等內(nèi)容。 2.6質(zhì)量標準：第一標段：達到住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布行業(yè)標準《公共租賃住房運行管理標準》（JGJ/T 433-2018）合格標準。第二標段：達到國務院辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號）、黑***省人民政府住房建設工作領(lǐng)導小組《黑***省關(guān)于規(guī)范發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（黑住房組[2022]1號）、哈***市人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)的通知》（哈政辦規(guī)〔2022〕12號）合格標準。 2.7標段劃分：本項目共劃分兩個標段，第一標段：哈***市***公租房特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目；第二標段：哈***市***保租房特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目。各投標人均可就本招標項目上述標段中的兩個標段投標，但最多允許中標一個標段。投標人參加不同標段投標的，擬派項目管理機構(gòu)***。 2.8最高投標限價******元；第二標段：5***元。 3.投標人資格要求 3.1本次招標要求投標人是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人或者其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照、基本賬戶開戶許可證或基本存款賬戶信息，并應具有較好的投資、融資、運營維護管理等能力； 3.2投標人擬派項目管理機構(gòu)***1人，需有高級職稱證，項目管理專業(yè)人員10人，需有中級（含）以上職稱證，以上人員職稱包括但不限于建筑工程、經(jīng)濟管理、電氣工程等專業(yè)。以上人員需具備大專（含）以上學歷，并提供總負責人連續(xù)三個月（******月至******月）投標人為擬其繳納的職工基本養(yǎng)老保險證明（國家規(guī)定的六類人員除外）及查詢真?zhèn)蔚男畔ⅲㄉ绫ＷC明的查詢網(wǎng)址、社保號、身份證號、密碼、查詢步驟截圖或可查詢條形碼等）； 3.3本次招標不接受聯(lián)合體投標； 3.4本工程采用資格后審方式，主要資格審查標準、內(nèi)容等詳見招標文件，只有資格審查合格的投標申請人才有可能被授予合同。 4.招標文件*** 潛在投標人在“黑***省公共資源交易網(wǎng)（http***gov.cn）”進行用戶注冊、辦理數(shù)字證書，使用數(shù)字證書登錄“黑***省公共資源交易網(wǎng)”上的“交易平臺”，免費下載招標文件***。下載時間為******月***日***時***分至******月***日***時***分（北京時間，下同）, 逾期交易平臺將不可下載。有關(guān)手續(xù)請查看“黑***省公共資源交易網(wǎng)”-《服務指南》中相關(guān)文件。潛在投標人在其他電子交易平臺辦理投標業(yè)務的，按照其規(guī)定辦理。 5.投標文件的遞交 5.1投標文件遞交方式為“黑***省公共資源交易網(wǎng)”網(wǎng)上遞交，遞交電子投標文件截止時間***； 5.2網(wǎng)上遞交投標文件截止時間***，招標人不予受理。 6.開標方式 6.1本項目為線上開標，投標人無需到達開標現(xiàn)場，各投標人安裝好數(shù)字證書驅(qū)動程序，提前登錄黑***省公共資源交易網(wǎng)交易平臺，在招標文件***，進行遠程解密、開標； 6.2開標時間為******月***日***時***分； 6.3開標地點：哈***市公共資源交易中心開標室（哈***市***區(qū)***路18***市民大***樓）。 7.評標、定標方式本項目采用公開招標方式，評定分離-票決定標法定標。具體評標、定標規(guī)則詳見招標文件。投標人參與本項目投標的，應當極配合招標人開展清標和考察等工作。 8.發(fā)布公告的媒介本次招標公告同時在：黑***省公共資源交易網(wǎng)（http***gov.cn/）；哈***市公共資源交易網(wǎng)（http***bin.gov.cn/）。 9.其他 9.1 與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位***、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則相關(guān)投標均無效。 9.2 投標人及其法定代表人、擬派項目經(jīng)理在近三年內(nèi)（從投標截止日起算前三年）沒有行賄犯罪記錄。本條“行賄犯罪記錄”是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄，以中國裁判文書網(wǎng)（http***t.gov.cn）網(wǎng)站公布的判決結(jié)果為準。 9.3 投標人及其法定代表人、擬派項目經(jīng)理沒有被列入失信被執(zhí)行人名單。以投標截止日信用中國網(wǎng)站（http***hina.gov.cn）公布的結(jié)果為準。 9.4 投標人被列入哈***市政府網(wǎng)站“建筑領(lǐng)域欠薪企業(yè)公示名單”且未完成整改的，其投標將被否決。（以投標截止日哈***市政府網(wǎng)站：http***c.cn:8881/zzcxqqjl.jsp公布的數(shù)據(jù)為準。） 9.5 招投標活動中各利害關(guān)系人和人民群眾發(fā)現(xiàn)有強攬工程、惡意競標等問題線索的，請及時進行舉報。哈***市住房和城鄉(xiāng)建設局舉報電話：***；哈***市建設工程招投標站舉報電話：0451- ***、***、***。 9.6 潛在投標人或者其他利害關(guān)系人對本招標公告有異議的，應當在獲取招標文件***，書面異議材料應由法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位***，招標人將在收到異議之日起***日內(nèi)作出答復。潛在投標人或者其他利害關(guān)系人捏造事實、偽造材料進行異議和惡意纏訴的，將嚴格按照國***省市有關(guān)規(guī)定嚴肅處理，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。 9.7 本項目將在哈***市房屋建***市政基礎設施工程招標投標行政監(jiān)督平臺接受監(jiān)督，潛在投標人應及時登錄平臺進行用戶注冊，填報企業(yè)基本信息和擬派項目負責人信息。投標截止后，系統(tǒng)將對擬派項目負責人的投標情況和中標結(jié)果進行標記，并納入監(jiān)管范圍。平臺注冊網(wǎng)址為:http***1:8001/jgweb/#/login,有關(guān)注冊手續(xù)請查看平臺登錄頁面中的《使用手冊》，請按照使用手冊進行注冊。 10.聯(lián)系方式招標投標行政監(jiān)督單位：哈***市建設工程招投標站招標人：哈***市住房和城鄉(xiāng)建設局地址：哈***市***街125號聯(lián) 系人：劉峰電話：*** 招標代理機構(gòu)：*** 地址：黑***省哈***市***區(qū)恒大御府S3-***元1-3層04號聯(lián) 系人：李金巍電話：***515 電子郵箱：hljbzzb@163.com *投標保證金電子保函方式：投標人登錄后在招標公告中選擇要投標的項目，點擊投標準備，填寫相關(guān)信息進行確認投標。然后在我的項目中選擇相應的項目選擇項目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據(jù)提示進行電子保函辦理，并以系統(tǒng)查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據(jù)。現(xiàn)金方式：投標人在交易平臺中選擇以現(xiàn)金方式提交交易保證金。在線自行選擇提交保證金的銀行，獲取參與本次投標的隨機子賬戶，在招標文件***，以電匯方式將保證金足額匯入黑***省公共資源交易平臺對接的銀行中（須從投標人基本賬戶轉(zhuǎn)出）。投標保證金的退還：中標公示結(jié)束后，如未收到投標人或行政主管部門關(guān)于項目存在投訴的書面通知，由招標人/招標代理機構(gòu)***。如收到書面通知，應當暫停投標保證金退還。招標人與中標人簽訂合同后，應于***日內(nèi)將合同的主要內(nèi)容在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”登記，并及時退還中標人的投標保證金。保證金繳納及退還時發(fā)生的跨行手續(xù)費，由投標人承擔。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網(wǎng)""中的《服務指南》黑***省公共資源交易平臺電子保函-操作手冊、黑***省公共資源交易平臺工程建設-工作臺-投標人操作手冊及設投標人操作視頻。

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