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【遼寧,沈陽市】遼寧鐵信實業(yè)集團有限公司關(guān)于沈陽市鐵西區(qū)北一西路1甲（原物資供應(yīng)段）招商公告

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標簽：招標公告遼寧遼寧鐵信實業(yè)集團有限公司關(guān)于沈陽市鐵西區(qū)北一西路1甲（原物資供應(yīng)段）招商公告遼寧鐵信實業(yè)集團有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

***關(guān)于***市***區(qū)北***路1甲（原物資供應(yīng)段）招商公告 (招商項目編號*** ***關(guān)于***市***區(qū)北***路1甲（原物資供應(yīng)段）***，現(xiàn)對本項目進行公開招商。 1. 招商范圍和招商內(nèi)容（一）立項情況：***市***區(qū)北***路1甲（原物資供應(yīng)段）房屋（含院落）對外出租招商 1.房屋地址：***市***區(qū)北***路1甲 2.房屋編號***原物資供應(yīng)段） 4.產(chǎn)權(quán)單位：*** 5.樓層：主樓5層、副樓3層 6.面積：建筑面積6753平方米(另含院落16621平方米) 7.位置：北***路1甲（原物資供應(yīng)段） 8.租賃期限：5年 9.年租金底價*****元（租金逐年遞增2%，租金***元，含稅，稅率5%）。 10.履約保證金及繳納方式：按最高年租金的10%繳納履約保證金，在交付首年租金時一并繳納。 11.經(jīng)營業(yè)態(tài)：駕校、賓館。 12.租金結(jié)算：租金年付上打租，提前一個月繳納次年租金，首期租金在合同簽訂后***日內(nèi)完成支付，下一周期租金在本周期到期前***日支付。具體繳納方式按簽訂正式合同中的條款履行。水、電、采暖等費用由承租方承擔。 13.免租期（裝修期）及實施方式：3個月，即合同前3個月免收租金，第4個月起開始計算租金。 14.裝修改造投入：（1）以現(xiàn)狀出租，如有裝修需求，由承租方進行裝修改造，承租方裝修改造的投資數(shù)額不得超過合同期標的總額的50%。承租方裝修改造方案及預(yù)算必須報出租方備案，經(jīng)出租方書面同意后方可實施，未簽訂合同和未繳納租金前不允許承租方進駐、裝修。（2）房屋裝修改造形成的資產(chǎn)按5年折算，即5年后，承租方裝修改造形成的資產(chǎn)全部折算完畢。5年內(nèi)，由于出租方原因（免責(zé)條款、不可抗力除外）無法履行合同，按照起租日至終止日期內(nèi)資產(chǎn)折算后的凈值由出租方向承租方予以補償。5年內(nèi)，由于承租方原因（免責(zé)條款、不可抗力除外）無法履行合同，由承租方自行承擔裝修改造損失。承租方裝修改造投資超支，超支部分由承租方自行承擔，出租方不予承認。（3）租賃期滿后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致合同終止的，關(guān)于依附于房屋的承租方投入裝修設(shè)施，出租方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種或幾種，包括歸出租方所有；要求承租方恢復(fù)原狀；向承租方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。（4）承租方如在房屋內(nèi)增添不可移動附屬物需將施工方案提前報出租方審批，經(jīng)出租方書面同意后方可實施。租賃期滿，承租方增添的可移動設(shè)備、設(shè)施由承租方自行拆除搬出，承租方增添的不可移動附屬物承租方不得拆除，無償歸出租方所有，不予補償。 15.消防手續(xù)辦理：由承租方辦理消防手續(xù)并承擔相關(guān)費用。 16.電力使用及增容情況：按現(xiàn)狀經(jīng)營無需電力增容，如增容，由承租方辦理并承擔相關(guān)費用。 17.房屋日常維修項目和責(zé)任主體：日常維修項目主要包括：屋面防水、外墻及附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾、消防設(shè)施、給排水、供暖、電氣設(shè)備設(shè)施等。在租賃前雙方確認房屋狀態(tài)，無異議簽認后交承租方，承租方負責(zé)日常維修并承擔費用，合同到期房屋狀態(tài)良好方可接收。 18.競商人現(xiàn)場踏勘后，報名繳納競商保證金參與競商，即視為接受出租面積、房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備狀態(tài)現(xiàn)狀，不允許因為房屋的基礎(chǔ)及配套設(shè)施（包括但不限于漏水、消防問題等）原因在中商后拒絕簽訂合同或在簽訂合同后將房屋退回或要求核減租金，否則追究其違約責(zé)任，包括不予退還競商保證金或履約保證金、追究違約責(zé)任等。 19.中商人負責(zé)辦理開展相關(guān)業(yè)態(tài)（包括但不限于經(jīng)營資質(zhì)及消防等）手續(xù)并承擔相關(guān)費用。如因承租方未辦理成功相應(yīng)資質(zhì)或手續(xù)導(dǎo)致其不能正常經(jīng)營，相應(yīng)損失由承租方自行承擔，因此而導(dǎo)致合同提前終止，取消裝修免租期，按房屋實際使用時間收取租金，同時要求承租方將房屋恢復(fù)原狀。 20.中商后承租方在所租賃范圍內(nèi)不得進行違規(guī)、違法行為；違規(guī)、違法活動的后果，由承租方負全責(zé);租賃期間發(fā)生的一切人身傷亡（包括但不限于自傷、傷人、各類事故等）、財產(chǎn)損失、意外傷害、突發(fā)性事件和其他各項安全事故等均由承租方承擔全部責(zé)任，并負責(zé)全部賠償及處理相關(guān)事宜。 21.中商后裝修改造不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)及增加房屋結(jié)構(gòu)荷載，承租方不得私搭亂建或在院落場地內(nèi)修建任何形式的不可移動的建筑物或構(gòu)筑物。不可抗力約定見合同條款。 22.招商文件和合同明確告知：房屋***路資產(chǎn)，我單位***，無不動產(chǎn)權(quán)證。本項目招商人及立項單位***，有需要的潛在競爭人可派代表自行前往,聯(lián)系人：***，電話：***358。我單位***：立項中所定制的租賃用途均無指向性，無量身定做指定某一單位***。 2. 競商人資格要求（一）合格競商人資格條件： 1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立承擔民事責(zé)任能力的法人企業(yè)、個體工商戶、自然人。 2.具備有效的合法經(jīng)營資質(zhì)：法人企業(yè)需提供新版營業(yè)執(zhí)照（三證合一）副本復(fù)印件（加蓋公章）；個體工商戶需提供營業(yè)執(zhí)照；提供相關(guān)法人、個體工商戶或自然人的身份證復(fù)印件；提供企業(yè)信用報告或個人征信報告（個體工商戶或自然人）。 3.近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（需競商人提供承諾函）。 3. 招商文件的獲取 3.1凡有意參加本項目者，請匯繳文件工本費后從“國鐵招商（http***/）”，進行網(wǎng)上報名。本項目接受網(wǎng)上報名的時間為******月***日8:***時起至******月***日17:***時（北京時間）止，審核通過既代表報名成功。本項目接受網(wǎng)上報名的時間截止后，競商人可登錄“國鐵招商”，自行下載招標文件***。如遇項目流標等情況，請重新報名。報名注冊及操作過程如有問題，請聯(lián)系國鐵采購平臺客服，聯(lián)系電話：010-95306-8-3號鍵，客服服務(wù)時間：周一~周日（***時-***時）。中商服務(wù)費需要開具增值稅發(fā)票的，應(yīng)在報名時注明單位***、納稅人識別號、地址、電話、開戶行及開戶賬號等開票信息。購買招商文件后,除招商人答疑、補遺時間截止日以前以書面形式確認放棄投標外,根據(jù)《***物資供應(yīng)商信用評價***(鐵總物資〔2018〕171號) 要求,將在物資年度供應(yīng)商信用評價***/次。 3.2本項目招商文件工本費（不以包件售賣***元。（每個項目僅需繳納一次，項目重新組織招商時無需再次繳納文件工本費），繳納后不予退還。未繳納文件工本費者，競商無效。凡有意參加者，在購買招商文件前將文件工本費匯至下方匯款賬戶，同時須在匯款單據(jù)上注明招商編號*** 戶名: ***物資采購所開戶銀行: 中國工商銀行沈***路支行銀行帳號: *** 4. 競商文件的遞交 4.1競商文件遞交的時間為：******月***日08：***時至09：***時，遞交競商文件的截止時間***：***時，***物資采購所一層101開標室。地址：***市***區(qū)昆***街44號。逾期送達、未送達指定地點***，采購人可不予受理。 5. 發(fā)布公告的媒介本次招商公告在國鐵招商平臺（http***/）上發(fā)布。 6. 聯(lián)系方式招商人: ***；聯(lián)系人: 王萌；聯(lián)系電話：***842；招商代理單位：***物資采購所；聯(lián)系人:***；聯(lián)系電話：***3255；電子郵箱：***6@qq.com。招商文件售賣發(fā)票索取、中商服務(wù)費發(fā)票索取開票單位：***物資采購所發(fā)票聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***、***、***、*** 服務(wù)費發(fā)票聯(lián)系財務(wù)科開具。文件工本費發(fā)票自行掃碼開具。請認真填報開票信息，核實準確后“申請開票”。注：發(fā)票（工本費和服務(wù)費）分增值稅普通發(fā)票和專用發(fā)票兩種，金額***且為一般納稅人時，可開具增值稅專用發(fā)票，其余一律開具增值稅普通發(fā)票。附件：招商包件明細表序號商服點位具體位置業(yè)態(tài)規(guī)劃出租面積（平方米）含稅租金底價***年）租賃期限（年）備注 1 ***市***區(qū)北***路1甲（原物資供應(yīng)段）駕校、賓館房屋建筑面積共6753平方米、另含院落16621平方米。首年租***元（租金逐年遞增2%，租金***元） 5

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