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【浙江,杭州市】杭州市上城區(qū)東港嘉苑三區(qū)底商43號(hào)、44號(hào)、45號(hào)房屋4年租賃權(quán)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江杭州市上城區(qū)東港嘉苑三區(qū)底商43號(hào)、44號(hào)、45號(hào)房屋4年租賃權(quán)杭州市鐵路及東站樞紐建設(shè)指揮部招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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***市***區(qū)東港嘉***區(qū)底商43號(hào)、44號(hào)、45號(hào)房屋4年租賃權(quán) 一、出租申請(qǐng)與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)）公開(kāi)披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***或在線報(bào)價(jià)***易平臺(tái)）方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)（報(bào)）價(jià)***，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)***。（采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***或在線報(bào)價(jià)***易平臺(tái)）時(shí)適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書(shū)披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)東港嘉***區(qū)底商43號(hào)、44號(hào)、45號(hào)房屋4年租賃權(quán) 標(biāo)的編號(hào)***14 信息披露結(jié)束日期 2024-10-11 出租***元/㎡/天房屋所***區(qū) ***省,***市,***區(qū) 標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 不涉及聯(lián)系人林先生、王先生聯(lián)系電話 ***、*** 聯(lián)系地址 ***市錢江新城***街2號(hào)泛海國(guó)際A座***樓出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名稱 ***市***區(qū)東港嘉***區(qū)底商43號(hào)房屋坐落位置東港嘉***區(qū)底商43號(hào) 不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) 杭房權(quán)證江字第***號(hào) 房屋建筑面積（平方米） 219.32 房屋用途非住宅不動(dòng)產(chǎn)分類商業(yè)用房其它權(quán)力情況無(wú) 使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及出租房屋基本情況房屋名稱 ***市***區(qū)東港嘉***區(qū)底商44號(hào)房屋坐落位置東港嘉***區(qū)底商44號(hào) 不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) 杭房權(quán)證江字第***號(hào) 房屋建筑面積（平方米） 266.4 房屋用途非住宅不動(dòng)產(chǎn)分類商業(yè)用房其它權(quán)力情況無(wú) 使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及出租房屋基本情況房屋名稱 ***市***區(qū)東港嘉***區(qū)底商45號(hào)房屋坐落位置東港嘉***區(qū)底商45號(hào) 不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) 杭房權(quán)證江字第***號(hào) 房屋建筑面積（平方米） 271.41 房屋用途非住宅不動(dòng)產(chǎn)分類商業(yè)用房其它權(quán)力情況無(wú) 使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及其他披露事項(xiàng) 1、本次房屋證載權(quán)利人為***市鐵路及東站樞紐建設(shè)指揮部(***)，根據(jù)杭州城東安置房底商等經(jīng)營(yíng)性***區(qū)域資產(chǎn)租賃協(xié)議，***（***）對(duì)外出租，出租方據(jù)此對(duì)租賃房屋進(jìn)行公開(kāi)招租。 2、租賃房屋位于***市***區(qū)東港嘉***區(qū)底商43、44、45號(hào)，持杭房權(quán)證江字第***號(hào)、杭房權(quán)證江字第***號(hào)、杭房權(quán)證江字第***號(hào)房屋所有權(quán)證，以上3處房屋作為一個(gè)整體對(duì)外招租，證載建筑面積共757.13㎡，租賃面積系建筑面積，若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金和交易服務(wù)費(fèi)。 3、租賃房屋墻體存在滲水現(xiàn)象，租賃房屋的房屋質(zhì)量、具體位置、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價(jià)***/平方米/天出租面積(㎡) 757.13 租賃期 4年起租日實(shí)際交付之日為租賃期限開(kāi)始之日，實(shí)際交付之日起滿4年之日為租賃期限屆滿之日。免租期 2個(gè)月租金支付要求半年一付先付后用租金調(diào)整方式租賃期內(nèi)，每年環(huán)比遞增5%，直至租賃期滿履約保證金支付要求首年3個(gè)月租金水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) 出租用途要求除屬地政府及相關(guān)職能部門明令禁止經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)外，其余業(yè)態(tài)經(jīng)行政審批后均可經(jīng)營(yíng) 是否允許裝修改造以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) 與出租相關(guān)的其他條件 1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書(shū)面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，攜帶承租申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《房屋租賃合同》；并在《房屋租賃合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金（首年一個(gè)月租金）和首期租金等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金、裝修保證金和首期租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）出租方對(duì)于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對(duì)于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。意向承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。意向承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，意向承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。（4）承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)開(kāi)展及經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，自行辦理相關(guān)的許可證及相關(guān)登記文件，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。承租方承諾對(duì)上述物業(yè)權(quán)證證載的地類用途和租賃物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施及物業(yè)環(huán)境有充分了解，承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營(yíng)的合法性，否則，承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)所造成的一切責(zé)任和后果。（5）根據(jù)房屋房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明，用途為非住宅，為農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓配套公建用房如因租賃物業(yè)證載的用途和租賃用途不一致而需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理，出租方予以協(xié)助，如因此需繳納相關(guān)費(fèi)用的，由承租方負(fù)責(zé)。承租方應(yīng)充分了解上述情況，由此無(wú)***市場(chǎng)監(jiān)督管理局辦理登記及其他行政審批等相關(guān)手續(xù)，承租方如有損失自行承擔(dān)。出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。（6）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得單方面改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，也不得對(duì)所租賃的物業(yè)進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分租、轉(zhuǎn)租。承租方擅自采取上述行動(dòng)的，出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》，沒(méi)收承租方的租賃保證金和裝修保證金，且承租方應(yīng)當(dāng)按當(dāng)年年租金標(biāo)準(zhǔn)的50%向出租方支付違約金。如因此給出租方造成損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（7）本次交易出租方和承租方的相關(guān)權(quán)利義務(wù)以《房屋租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。 3、本次房屋租賃權(quán)的交付，在出租方與承租方之間進(jìn)行。具體如下（1）承租方按約付清交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金及首期租金后，由出租方另行通知承租方辦理租賃房屋的交接手續(xù)，承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行，出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進(jìn)行確認(rèn),并共同在移交標(biāo)的物接受確認(rèn)單上簽字。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。（2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交付。（3）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、本項(xiàng)目承租方須交納交易服務(wù)費(fèi)，承租方須交納首年一個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。承租方資格條件 1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有民事行為能力的自然人；2、市城投資集團(tuán)系統(tǒng)承租人“黑名單”范圍內(nèi)的意向承租方，不得參與報(bào)名。踏勘安排展示時(shí)間信息披露截止日前3個(gè)工作日展示地點(diǎn) 標(biāo)的所在地聯(lián)系人黃經(jīng)理聯(lián)系電話 ***988 交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額***元交納時(shí)間信息披露截止日16:***時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)***價(jià)***）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金和首期租金的；（4）意向承租方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起15個(gè)工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng) 直至征集到符合條件的意向承租方競(jìng)價(jià)***方式在線報(bào)價(jià)*** 自由報(bào)價(jià)***露截止次工作日***時(shí)至***時(shí) 延時(shí)報(bào)價(jià)***鐘是否專場(chǎng) 否加***元建議您使用電腦訪問(wèn)，以體驗(yàn)更好的閱讀效果。

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