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***省***市中級人民法院

（第二次）拍賣公告

***省***市中級人民法院將于2024年10月7日10時起至2024年10月8日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址:http***m/0663/01,戶名：***省***市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

名稱：***市***鎮(zhèn)金山城1幢底層C區(qū)5-7、19-20、21A、31-32、22A、33A、35、36A和 1幢2層C區(qū)1-7、12-20、21A、22A、28-32、33A、35、36A的房產(chǎn)。

經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢價***置參考價***n>***.5

具體起拍價***增價***：

評估價***n>***.5????????????? 起拍價***n>***

增價***pan>50000???????? 保證金：***

總建筑面積2686.35平方米，其中底層面積：848.66平方米、二層面積：1837.69平方米。房產(chǎn)面積以主管登記部門核準(zhǔn)為準(zhǔn)，如實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

特別提醒：

1.上述房產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣，涉及過戶、稅費由意向購買者自行向相關(guān)主管部門咨詢確認。

2.上述涉案財產(chǎn)所欠的一切費用（包括但不限于可能存在的管理費、水電費等）均不包含在拍賣的成交價***欠費均由買受人承擔(dān)，具體費用競買人可自行到相關(guān)管理部門查詢。

3.上述涉案財產(chǎn)拍賣成交后，按現(xiàn)狀移交，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，具體交付時間等本院通知。

二、競買人條件

凡具有完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加購買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告之日起的工作時間接受咨詢（非工作時間及節(jié)假日除外）。

***承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助服務(wù)工作，上述標(biāo)的請意向競買人可自行前往標(biāo)的處看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認,責(zé)任自負。

??? 標(biāo)的地點：***市***鎮(zhèn)金山城1幢C區(qū)。

四、拍賣方式

設(shè)有拍賣保留價***方式，保留價***。不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價***價***。

競價***五分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

五、拍賣保證金、拍賣款項支付方式和賬戶

競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。

競買人向淘寶支付系統(tǒng)交納保證金，由淘寶支付系統(tǒng)對競買人的相應(yīng)款項予以凍結(jié)。凍結(jié)期間不計利息。

申請執(zhí)行人參加競買，可以在拍賣開始5日前向本院申請免交保證金。

拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價***買人交納的保證金在競價***二十四小時內(nèi)解凍。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價***二十四小時內(nèi)解凍。

拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起10日內(nèi)將剩余價***賬戶【收款單位：***省***市中級人民法院；開戶銀行：***揭陽東山支行；賬號：***991，匯款時注明（2024）粵52執(zhí)恢58號案件拍賣款】。

六、特別提示：

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合條件競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價***5個工作日內(nèi)經(jīng)本院確認，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

（三）拍賣成交后，法院僅出具確認執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達相關(guān)主管部門辦理解除查封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買受人應(yīng)自行到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（四）房產(chǎn)的實際登記面積以主管部門核準(zhǔn)登記為準(zhǔn)，如不符，其風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

（五）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，需實地看樣，請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系。

（六）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（七）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

（八）買受人悔拍后保證金不予退還。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

（九）標(biāo)的物在拍賣成交后，按《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十七條的規(guī)定執(zhí)行。

七、特別聲明

（一）競買人決定競買前，務(wù)必仔細閱讀本院拍賣財產(chǎn)公示和本公告的特別提示；務(wù)必仔細閱讀評估報告、認真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。本院不能保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（二）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；非由買受人承擔(dān)部分，從拍賣款中優(yōu)先支付（依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅費票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅費）。買受人應(yīng)自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費及滯納金均由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)當(dāng)自法律文書（執(zhí)行裁定書等）送達買受人后30日內(nèi)自行辦理拍賣標(biāo)的物從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)并憑相關(guān)票據(jù)向我院申請退還已墊付稅費，因自身原因逾期的，視為買受人自愿承擔(dān)。

（三）本公告同時刊登在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)。

舉報監(jiān)督電話：***

法院咨詢電話：***、***

淘寶技術(shù)咨詢：***70

本院地址：***省***市***區(qū)***路129號?

***省***市中級人民法院

二〇二四年九月十四日