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廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院

拍賣公告

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本院將于2024年10月15日10時00分至2024年10月16日10時00分止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om,戶名：***市***區(qū)人民法院）對被執(zhí)行人盧貴新、黃秀紅名下共同共有位于田林縣***鎮(zhèn)***路富***區(qū)土地一宗【田國用（2011）第042號】及田林縣***鎮(zhèn)***路富***區(qū)房產(chǎn)【田房權(quán)證田林縣字第***號】公開進(jìn)行拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：田林縣***鎮(zhèn)***路富***區(qū)土地一宗及田林縣***鎮(zhèn)***路富***區(qū)房產(chǎn)。

標(biāo)的物詳情網(wǎng)絡(luò)拍賣標(biāo)的物情況說明表

二、第一次拍賣競價***價***

第一次拍賣競價***span>2024年10月15日10時00分至2024年10月16日10時00分止（延時的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣。當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

??? 第一次拍賣起拍價***an>***價***pan>3000328300。

三、延時出價***拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

四、拍賣方式：從起拍價***出價***價***競拍，出價***價***交；二人以上（含二人）參與競拍，價***/span>

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書。如多人共同購買該拍賣標(biāo)的物，須在競買開始前3個工作日向法院辦理委托手續(xù)）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人及委托人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、標(biāo)的物已知瑕疵：本院對標(biāo)的物所作的文字說明和提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，僅就現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的任何瑕疵保證責(zé)任。意向競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過戶、相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施事項(xiàng)由競買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果。

七、拍賣成交買受人除付清全部拍賣價***絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體承擔(dān)（被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先預(yù)交，預(yù)交后憑完稅證明及申請書到法院辦理退款手續(xù)）。尚欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，上述稅款、費(fèi)用請競買人于拍賣前到相關(guān)單位***。

八、意向競買人如競拍成交，請自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)；附加于拍賣標(biāo)的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)。

九、特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院不保證拍賣標(biāo)的物過戶順利。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人（承租人、共有人等）等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個工作日以上至本院執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價*****金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請在拍賣成交后三日內(nèi)（如司法拍賣貸款，繳納余款日期為銀行發(fā)放貸款之日）繳入法院指定賬戶【戶名：（2024）桂1002執(zhí)恢496號；開戶行：廣西百色右江農(nóng)村合作銀行營業(yè)部；帳號：***-129497】拍賣余款可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。

十三、競買人違約責(zé)任：買受人逾期未支付拍賣款或辦理交接手續(xù)，視為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后，買受人悔拍的，預(yù)交的保證金不予退還，用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣的價***賣價***價***額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

十四、風(fēng)險提醒：

1、標(biāo)的物按現(xiàn)狀處置，面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，需修繕的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)，涉及的稅種及稅費(fèi)請競買人在競買前自行前往相關(guān)機(jī)關(guān)咨詢了解。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

2、標(biāo)的物交付產(chǎn)生的費(fèi)用（強(qiáng)制開鎖、物品搬運(yùn)、人工等）由心受人承擔(dān)，如物品無人認(rèn)領(lǐng)，買受人提供物品保管場地。買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

3、涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院處置的房產(chǎn)不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。

十五、拍賣成交后，買受人應(yīng)按指定時間繳納拍賣余款，法院核實(shí)到拍賣余款已轉(zhuǎn)入法院賬戶后會制作相關(guān)文書，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯(lián)系買受人交接，交接時買受人本人須到場。

十六、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣前一周止接受咨詢及預(yù)約看樣（節(jié)假、雙休日除外），具體事宜請聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，看樣需提前預(yù)約，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由輔助機(jī)構(gòu)***（特別提醒：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供意向競買人參考，意向競買人也可到法院、辦理過戶手續(xù)的相關(guān)部門了解、核實(shí)）。

十七、競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

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司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：***

看樣咨詢電話：***743（楊經(jīng)理）

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路3號金源城·金源悅府35號樓1513號

法院監(jiān)督、投訴電話：***

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：***市***區(qū)站***道113號***區(qū)人民法院執(zhí)行局

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***??????????? 2024年9月11日