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***省***

關(guān)于拍賣嘉禾縣***鎮(zhèn)***路東路神龍濱谷***區(qū)1棟1601房、122倉庫（公告（第一次）

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***省***將于2024年10月15日10時至2024年10月16日10時止（延時除外）在***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：http***om/0735/03)進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：拍賣對象李志鳳所有的位于嘉禾縣***鎮(zhèn)***路東路神龍濱谷***區(qū)1棟1601房、122倉庫湘（2021）嘉禾縣不動產(chǎn)權(quán)第***號。拍賣標(biāo)的物為住宅用房，房屋所有權(quán)人為李志鳳所有，房屋性質(zhì)為住宅，公告期內(nèi)無第三方提供合法的租賃關(guān)系憑證，無優(yōu)先購買權(quán)人，因本案被本院查封。

起拍價***n>：305440300002000二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢，有意者請與本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)***，統(tǒng)一安排看樣。

標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不保證拍賣物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。競買人請在競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人競買的，須在競價***到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當(dāng)事人，沒有已知優(yōu)先購買權(quán)人。

五、拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起五日內(nèi)將剩余價***指定賬戶（戶名：***執(zhí)行款專戶，開戶行：***，賬號：***020587），并及時辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價***拍。買受人悔拍的保證金不予退還并依法承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

六、買受人付清全部拍賣房款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。交易雙方應(yīng)按照稅收法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費，被執(zhí)行人繳納增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等稅費，買受人繳納契稅、印花稅等稅費。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費用由買受人先行墊付，買受人拍賣成交后請盡快到法院領(lǐng)取法律文書，買受人收到法院過戶文書后三個工作日至本院憑票據(jù)原件報支（墊付費用）。逾期不報支的，相關(guān)墊付費用導(dǎo)致無法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。

拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)未了受法律保護的債務(wù)均由買受人承擔(dān)并自理。

本院無職能提供協(xié)助競買人辦理不動產(chǎn)按揭，敬請競買人事先掌握并充分考慮相關(guān)風(fēng)險。

特別提醒：除非存在合法租賃等排除情形，否則在交易成功的一定寬限期后，本院負(fù)有強制騰房的法定義務(wù)。但是實務(wù)中強制騰房存在各種難以預(yù)料、難以短期解決的困難和問題，本院將最大限度保障競買人合法權(quán)益，但并不能保障所有司法處置房屋均能及時完成交付，敬請知悉。

競買人在拍賣競價***真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀本公告和本院發(fā)布的競買須知。

看樣聯(lián)系電話：***007??***

本院咨詢電話：***

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淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

本院聯(lián)系地址：***省嘉禾縣***鎮(zhèn)嘉***道南100號

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2024年9月14日?

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