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拍賣公告

石***市***區(qū)人民法院將于2024年10月16日上午***時至2024年10月17日上午***時止（延時的除外）在石***市***區(qū)人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上（網址：http***ndorId=639334，戶名：石***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

位于石***市***區(qū)翟營***街9號中泰商廈（中鐵大廈）負三層139車位。建筑面積為40.41平方米。（無產權登記證書，無購買合同）

起拍價***an>***元，保證金：9000900。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

（一）自本公告發(fā)布之日起至拍賣結束前接受咨詢。咨詢競拍流程及相關操作：400-622-9586。

（二）咨詢看樣：0311-66758092曹法官（工作時間內接受咨詢）。

（三）本標的不提供集中看樣，有意競買者請自行前往標的物進行看樣。

（四）特別提醒：

有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

三、保證金、拍賣余款的交納：

拍賣競價***在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。

拍賣競價***將凍結競買人京東賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價***二十四小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日前繳入法院指定賬戶(戶名：石***市***區(qū)人民法院；開戶銀行：河北銀行長安支行；賬號：***20)。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86。***提供技術咨詢，咨詢電話：***727。

四、競買人條件：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

（二）如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。

（三）競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（四）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（五）特別提醒：

拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規(guī)定。本院僅出具執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，不負責辦理變更過戶手續(xù)。

五、關于本次拍賣活動以及拍賣標的物的重要說明：

（一）本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，對于因查找不到當事人、優(yōu)先購買權人而無法通知的，自本公告發(fā)布之日即開始公示、公示滿五日視為已經通知。主張優(yōu)先購買權以及關于拍賣標的的其他權利人，應當依據(jù)相關法律規(guī)定于拍賣結束前向本院提交證據(jù)材料進行審查，逾期視為放棄相關權利。

（二）本次拍賣房產無已知優(yōu)先購買權人。

（三）***調查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（四）因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

（五）拍賣標的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。

（六）標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，權屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費根據(jù)法律規(guī)定各自承擔。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門以及房地產開發(fā)商、物業(yè)管理部門咨詢確認。

（七）根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實施網絡司法拍賣的，下列機構***：

（一）負責執(zhí)行的人民法院；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構***；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

監(jiān)督電話：0311-***

貸款咨詢電話：***555

京東技術咨詢電話：400-622-9586

石***市***區(qū)人民法院

2024年9月14日