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廣西壯族***區(qū)***市中級人民法院

拍?賣?公?告

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本院定于2024年10月16日10:00至2024年10月17日10:00（24小時，延時的除外）在***市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺（http***om/0773/17，戶名：***市中級人民法院）對靈川縣***鎮(zhèn)靈***道156號“盛達苑”小區(qū)17幢18層5號不動產(chǎn)進行網(wǎng)絡司法拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：靈川縣***鎮(zhèn)靈***道156號“盛達苑”小區(qū)17幢18層5號。

標的物詳情：不動產(chǎn)權證書號為桂（2022）靈川縣不動產(chǎn)權第***號；建筑面積為133.41平方米，專用建筑面積為110.44平方米；所在層/總層數(shù)：18/23；規(guī)劃用途為住宅；房屋性***市場化商品房；房屋結構為鋼筋混凝土結構；竣工時間為******月***日。

備注：該房產(chǎn)為首次交易，成交后可能會產(chǎn)生相關費用，如公共維修基金、工本費等，具體詳情請咨詢本院拍輔機構。

二、競價***價***

第一次拍賣競價***span>2024年10月16日10:00至2024年10月17日10:00（24小時，延時的除外）。

第一次拍賣起拍價***n>354***元，保證金***元，增價***an>。

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三、拍賣方式：從起拍價***出價***一人參與競拍，出價***價***交，拍賣成交價***稅價***供增值稅票據(jù)）。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)的賬戶，未有賬戶者可委托他人競買并填寫授權委托書，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人與委托代理人須在競買開始二個工作日前一同到***市中級人民法院執(zhí)行局209辦公室辦理委托手續(xù)，并提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如未辦理委托手續(xù)，競買活動認定為委托代理人的個人行為。如果是多人共同購買該拍賣標的物的，須在競價***作日前一同到法院辦理委托手續(xù)，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)。因網(wǎng)絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成《網(wǎng)絡競價***》并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如須委托應在規(guī)定的時間內(nèi)辦理。

本次網(wǎng)***行為相關的拍賣財產(chǎn)：

（一）負責執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構***；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

?法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、咨詢、展示看樣方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢（8:30-12:00、15:00-18:00），看樣需要提前預約，看樣時間根據(jù)預約情況由拍賣輔助機構廣西萬立公司統(tǒng)一安排，咨詢電話：***889蔣。??

?*特別提示：***負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供意向競買人參考，競買人也可以向本院、或是相關行政職能部門了解、核實。對于本公告載明的拍輔機構***，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。???

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、特別提醒：標的物按現(xiàn)狀拍賣，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。

八、拍賣競價*****保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交價***競價***span>3日內(nèi)繳入法院指定賬戶（開戶銀行：廣西桂林漓江農(nóng)村合作銀行穿山支行，戶名：（2024）桂03執(zhí)468號，賬號：***-105721），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡支付工具支付，也可以在線下通過銀行轉帳方式支付。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣款后，憑法院出具的法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續(xù)。能否辦理權屬登記手續(xù)、辦理該手續(xù)所需時間和費用等事項，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

因網(wǎng)絡司法拍賣標的物形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體依法承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額。依照法律、法規(guī)規(guī)定應由被執(zhí)行人負擔的稅費部分，由買受人先行墊付，買受人在收到法院出具的成交確認書、拍賣裁定書等法律文書之日起10內(nèi)自行至相關管理部門辦理稅費繳納手續(xù)，并持相關憑證到法院申請辦理相關退稅費手續(xù)，逾期本院不再保留相應預留的稅費，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔。拍賣成交價***及錢款。

十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將自動生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十一、優(yōu)先購買權行使：對本次拍賣物享有優(yōu)先購買權的優(yōu)先權人，應于拍賣競價***作日前向法院提交合法有效的證明材料，資格經(jīng)法院確認后，才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

十二、本拍賣財產(chǎn)的網(wǎng)絡司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十三、輔助機構***。***提供其他業(yè)務與本院無關，本院不承擔任何責任。

十四、法院不負責處理戶籍問題。

競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。

輔助機構：廣西萬立

標的物咨詢電話：1***89蔣經(jīng)理

舉報監(jiān)督電話：***

法院電話：0773-***張法官

聯(lián)系地址：***市秀峰區(qū)***路5號***市中級人民法院執(zhí)行局辦***樓二樓209辦公室

附：

競買須知

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***?????***市中級人民法院

***?????二〇二四年九月十四日