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網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告（變賣）

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?***市***區(qū)人民法院將于2024年10月4日***時至2024年12月3日***時止（延時的除外）在***省***市鼓樓區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m/0591/13.戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

***市閩侯縣***鎮(zhèn)***路10號正祥林語墅4-5#***元【產(chǎn)權(quán)證號：閩（2019）閩侯縣不動產(chǎn)權(quán)第***號】 ????????????

拍賣起拍價***an>640000800005000需要說明的事項：

該房產(chǎn)未騰空，被執(zhí)行人承諾在拍賣成交后***日內(nèi)騰空搬離。請有意競買人親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物的確認(rèn)，責(zé)任自負。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知及未知的瑕疵。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

競買人請自行到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策。競買人申請參與競拍的，視為承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。拍賣成交后，買受人需向本院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，將承擔(dān)按悔拍處理的法律后果。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年9月18日起至2024年10月3日***時止接受咨詢（雙休日及國家法定節(jié)假日除外），本院已委托“晟拍法輔”在拍賣、變賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣、變賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由：“晟拍法輔”統(tǒng)一安排）特別提醒：***負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證，過戶手續(xù)的行政管理部門了解、核實。有意者請加微信***833發(fā)送：姓名、電話、該房產(chǎn)網(wǎng)頁截圖 預(yù)約看樣，未聯(lián)系視為無人看樣。

四、本次變賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

六、標(biāo)的物以實物為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物的確認(rèn)，責(zé)任自負。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅、費，由買受人墊付，從變賣價***付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后***日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費由買受人自行承擔(dān)；在過戶過程中可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、如拍賣成交后，非因買受人的原因兩個月內(nèi)未能成功辦理產(chǎn)權(quán)過戶或房產(chǎn)移交手續(xù)的，買受人可向本院書面申請本次拍賣作不成交處理，所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還。逾期不申請的，視為放棄該權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過戶以本院過戶裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書送達不動產(chǎn)登記中心的情況為準(zhǔn)，本院對何時能辦理產(chǎn)權(quán)過戶及何時辦理房產(chǎn)移交手續(xù)不作保證。

十、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行福州西門支行，賬號：***1392)，變賣未成交的，競買人凍結(jié)的預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：***833（晟拍法輔）

法院監(jiān)督電話:***

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：?***市***區(qū)***鎮(zhèn)江濱***道58號

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***??????***市***區(qū)人民法院

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***?????二〇二四年九月十三日

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