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【江西,南昌市】深圳市福田區(qū)深南大道江西世紀豪庭（江西大廈）301、302整體招租（5年）

標簽：招標公告江西深圳市福田區(qū)深南大道江西世紀豪庭（江西大廈）301、302整體招租（5年）江西省人民政府駐廣東（深圳）辦事處招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-09-15

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招標公告詳情

市區(qū)深***道江西世紀豪庭（江西大廈）301、302整體招租（5年）

項目編號***0254

項目名稱

***市***區(qū)深***道江西世紀豪庭（江西大廈）301、302整體招租（5年）

資產類別

其他資產

轉讓方名稱

***省人民政府駐廣東（深圳）辦事處

轉讓標的所***區(qū)

掛牌價***>

72,***元人民幣

掛牌期間

掛牌日期

2024-09-15

交易方式

招投標

轉讓說明事項

項目編號***JX2024ZL00254

項目名稱:

***市***區(qū)深***道江西世紀豪庭（江西大廈）301、302整體招租（5年）

標的名稱:

***市***區(qū)深***道江西世紀豪庭（江西大廈）301、302整體招租（5年）(出租底價******元/月)

信息披露期:

信息披露首日：2024-08-13 信息披露期滿日： 2024-08-20

延期處理方式:

如果公告期結束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（15）個周期

項目簡介:

掛牌價***，租金每兩年在上一年的基礎上遞增3%。掛牌租金為含稅租金。

重大事項及其他披露內容:

1.***鵬信房估字[2024]第153號評估報告。標的面積以實際交付時現(xiàn)狀為準，不影響本次交易的交易條件和交易價***標的以交付時現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的狀況為準，不影響本次交易的交易條件和交易價***提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格、水電等均以實際交付為準。意向承租方應認真咨詢、勘察、核實，明確本次出租標的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應事先考察，意向承租方報名提交受讓申請并交納保證金后，則視為對掛牌標的現(xiàn)狀及相關一切交易風險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時，出租方有權終結交易，并重新掛牌處置標的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補償?shù)?，出租方有權繼續(xù)追償。 3.租賃期間，承租方應承擔消防安全主體責任，做好消防安全工作，按規(guī)定配足消防器材并保持完好有效，因違反消防規(guī)定被查處責任由承租方負責。 4.物業(yè)使用前承租方須自行、自費辦理裝修開工、消防驗收等事項的報建和報驗手續(xù)，若承租方不能如期辦妥租賃物業(yè)的相關驗收許可證照及其它所需相關手續(xù)，所造成的一切損失均由承租方自行承擔，出租方不承擔任何連帶補償或賠償責任。 5.房屋出租期間承租方需自行承擔物業(yè)管理、水、電、空調等各種費用。 6.裝修免租期為2個月（含在租賃期限內）。承租方對承租房屋裝修前需將裝修方案報消防及行業(yè)主管部門批準，須消防、行業(yè)主管部門及出租方審核同意后方可施工。如果承租方未裝修或正在進行經營活動，則免租期無效，應正常繳納租金。 7.承租方承租后不得改變租賃用途。承租方書面承諾作為消防安全、經濟擔保負最終唯一責任人的前提條件下，可將物業(yè)部分分租，但不得整體轉租。承租方須將物業(yè)分租使用方案及相關協(xié)議報出租方備案。租賃期內，承租方不得將租賃合同中要求的權利義務轉移，分租方不得再將物業(yè)出租，承租方作為承租物業(yè)的安全生產第一責任人，全面負責承租范圍內的消防等、安全生產等工作，承租方需要對分租方的相關行為向出租方負責。承租方不得擅自處置租賃房屋，將物業(yè)全部或部分抵押，若發(fā)現(xiàn)上述行為，出租方有權解除租賃合同且不承擔任何法律責任。 8.租期屆滿，承租方應在***日內退還房屋使用權，且不得向出租方提出任何補償要求，承租方投入的裝修、裝潢均歸出租方所有和使用，并須保持現(xiàn)狀，不得故意損毀。 9.承租方承租后須提供詳細的租賃方案，包括：使用范圍、消防安全管理制度等。 10.承租方未按招租要求使用或未按招租要求將物業(yè)分租、轉租給任何單位***，出租方有權終止合同，并要求承租方賠償相應損失。 11.意向承租方報名前必須到物業(yè)現(xiàn)場實地踏勘，踏勘地址：***市***區(qū)人***路國際貿易中心大廈；踏勘聯(lián)系人：***；聯(lián)系方式：***，***959。 12.標的處于在租狀態(tài)，原租賃合同已于******月***日到期。 13.其他未盡事宜詳見《房屋（店面）租賃合同》模板，《房屋（店面）租賃合同》模板詳見“重大事項及其他披露內容”下載附件。

承租方資格條件:

1.承租方應是能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 2.承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。 3.承租方在“信用中國”網站（www***）查詢無不良信用信息記錄。（提供上述網站無不良信息記錄的查詢截圖） 4.意向承租方須完成現(xiàn)場踏勘，充分了解并知悉物業(yè)的的周圍環(huán)境、現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產權信息、面積及裝修情況等）、瑕疵等基本情況，并在報名時提供《踏勘承諾書》。（提供《踏勘承諾書》加蓋意向承租方公章，《踏勘承諾書》詳見“重大事項及其他披露內容”下載附件） 5.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與出租相關的其他條件:

1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請并交納保證金后，視為意向承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并就開具發(fā)票相關事宜向出租方咨詢溝通，且自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【優(yōu)先權行使】不涉及優(yōu)先權行使。 4.【合同簽訂】承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內簽訂租賃合同。 5.【交易稅費】（1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關規(guī)定由交易雙方各自承擔。（2）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按租期內租賃總價***收取協(xié)議交易服務費，由承租方承擔；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或

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