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依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和***市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和***鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《關(guān)于印發(fā)***省公共資源交易平臺(tái)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓電子交易規(guī)則的通知》等規(guī)定，經(jīng)硯山縣人民政府以硯政復(fù)〔2022〕48號(hào)文件批準(zhǔn)。受硯山縣自然資源局的委托，硯山縣政府采購(gòu)和出讓中心將在***省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)采用公開拍賣方式出讓1（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓的出讓人為硯山縣自然資源局，具體組織實(shí)施由硯山縣政府采購(gòu)和出讓中心承辦 。

二、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)出讓通過***省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行電子交易。

四、出讓地塊的基本情況：

1、地塊編號(hào)***1號(hào)

2、地塊位置：硯山縣干河***小聽湖村民小組（云南綠色鋁創(chuàng)新產(chǎn)***區(qū)內(nèi)）

3、出讓面積：2.3250公頃（以實(shí)地丈量為準(zhǔn)）。

4、土地用途：工業(yè)用地

5、土地使用權(quán)出讓年限：50年。

五、競(jìng)買人資格及要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)報(bào)名參加競(jìng)買，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)報(bào)名競(jìng)買，也可以聯(lián)合報(bào)名競(jìng)買。

1、凡是被人民法院列為失信被執(zhí)行人名單禁止參與競(jìng)買；凡存在拖欠土地價(jià)***出讓金、囤地炒地、不嚴(yán)格履行國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、違反土地出讓相關(guān)規(guī)定、或有土地違法行為的禁止參與競(jìng)買。

2、凡是未按照規(guī)定時(shí)間繳清土地出讓金的，嚴(yán)格按照國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的有關(guān)違約責(zé)任條款進(jìn)行處理，列入黑名單限制其參與新的土地出讓交易競(jìng)買活動(dòng)。

3、被列入***省稅務(wù)局重大稅收違法案件失信人失信狀態(tài)未消除的企業(yè)法人或自然人不到得參加競(jìng)買。

競(jìng)買保證金（人民幣）：陸佰零肆萬伍***元整（￥：***.00），申請(qǐng)人繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間***:00前，保證金繳款單位******，未按要求繳納保證金的視為放棄參與此次競(jìng)價(jià)***p>

保證金須在繳納截止時(shí)間***。

特別提醒：

競(jìng)買人須在保證金繳納截止時(shí)間***，使用數(shù)字(CA)證書登錄***省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(http***cr-web/)，在系統(tǒng)“保證金管理”模塊中的“確認(rèn)保證金”處，找到所報(bào)名的地塊編號(hào)***金。

競(jìng)買人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按時(shí)繳納競(jìng)買保證金，未按時(shí)繳納保證金的競(jìng)買人不得參加本次國(guó)有土地使用權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***允許擅自參與競(jìng)價(jià)***主管部門登記失信記錄一次，并承擔(dān)造成的一切法律后果。

六、報(bào)名方式和資格審查

（一）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名：競(jìng)買人登錄***省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***cr-web/）報(bào)名，競(jìng)買人須使用數(shù)字（CA）證書登錄系統(tǒng)平臺(tái)并按要求上傳資格材料（公司需上傳企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人授權(quán)委托書、代理人身份證等掃描件；自然人需上傳身份證、授權(quán)委托書、代理人身份證等掃描件，沒有數(shù)字（CA）證書的競(jìng)買人，可至文山州公共資源交易中心辦理，***省內(nèi)其***區(qū)辦理的云南CA數(shù)字證***省通用。報(bào)名成功后可自行下載相關(guān)土地出讓文件。

（二）資格審查：競(jìng)價(jià)***，競(jìng)得人須在3個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)材料至硯山縣政府采購(gòu)和出讓中心，所需資料要求如下：

1、法人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

（1）申請(qǐng)書；

（2） 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（3）法定代表人身份證明書及法定代表人身份證復(fù)印件；

（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（5）保證金交納憑證；

（6）招標(biāo)拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

所以復(fù)印件均需在空白處注明“此件與原件一致”，并加蓋公章。

2、自然人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

（1）申請(qǐng)書；

（2）申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；

（3）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證復(fù)印件；

（4）保證金交納憑證；

（5）招標(biāo)拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

所以復(fù)印件均需在空白處注明“此件與原件一致”，并由申請(qǐng)人按手印。

3、其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

（1）申請(qǐng)書；

（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；

（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；

（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；

（5）保證金交納憑證；

（6）招標(biāo)拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

4、境外申請(qǐng)人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

（1） 申請(qǐng)書；

（2）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件；

（3）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（4）保證金交納憑證；

（5）招標(biāo)拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

上述文件中，申請(qǐng)書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語(yǔ)言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。

5、聯(lián)合申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

（1）聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的申請(qǐng)書；

（2）聯(lián)合申請(qǐng)各方的有效身份證明文件；

（3）聯(lián)合競(jìng)買、競(jìng)投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人；

（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（5）保證金交納憑證；

（6）招標(biāo)拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

我中心將會(huì)同縣自然資源局等有關(guān)部門對(duì)競(jìng)得人提供的各項(xiàng)資料進(jìn)行審查，有下列情形之一的，取消其競(jìng)得人資格：

（1）申請(qǐng)人不具備競(jìng)買資格的；

（2）未按規(guī)定交納投標(biāo)保證金的；

（3）申請(qǐng)文件不齊全或不符合規(guī)定的；

（4）委托他人代理但委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

審查通過后，當(dāng)場(chǎng)簽訂“土地成交確認(rèn)書”，委托他人代簽的，須提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。審查不通過的，取消其競(jìng)得人資格，退還其競(jìng)買保證金，并承擔(dān)相應(yīng)法律后果。拍賣人或競(jìng)得人不按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。競(jìng)得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》也不能對(duì)抗拍賣成交結(jié)果的法律效力，出讓人可擇期另行開展拍賣活動(dòng)或順延下一出價(jià)***為競(jìng)得人并開展資格審查等有關(guān)工作。

出讓人與競(jìng)得人依據(jù)《成交確認(rèn)書》約定簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。

我中心將在此次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣會(huì)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)在***省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)、***省公共資源交易網(wǎng)、文山州公共資源交易網(wǎng)、硯山縣政務(wù)網(wǎng)等媒體公布本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓結(jié)果。

七、宗地的拍賣起始價(jià)***、報(bào)價(jià)***人的確定

1、本次國(guó)有土地使用權(quán)采用總價(jià)***賣方式，拍賣起始價(jià)***陸佰零肆萬伍***元整（￥：***.00）。

2、競(jìng)買人須按照公告約定以競(jìng)價(jià)***行競(jìng)價(jià)***后每次報(bào)價(jià)***不得小于公告及須知中明確的增價(jià)***幅度每報(bào)一次價(jià)****元整（￥:200000.00）。

3、本次競(jìng)價(jià)***省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)以網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***競(jìng)買人登錄云南土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)入相關(guān)競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***間，競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)***。

八、宗地拍賣時(shí)間及有關(guān)事項(xiàng)

1、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣采用限時(shí)競(jìng)價(jià)***價(jià)***分鐘，競(jìng)價(jià)***：******月***日09:00。

2、報(bào)名成功的競(jìng)買人須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)登錄***省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***cr-web/）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)***/p>

3、競(jìng)買人應(yīng)預(yù)先準(zhǔn)備好網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***環(huán)境（電腦、寬帶網(wǎng)絡(luò)等），在規(guī)定時(shí)限內(nèi)準(zhǔn)時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***人自身原因（數(shù)字證書遺失、電腦故障、寬帶網(wǎng)絡(luò)故障、所***區(qū)停電等），造成無法準(zhǔn)時(shí)登錄系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

九、注意事項(xiàng)

（一）申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件，如有疑問可以在拍賣會(huì)開始日以前用書面或口頭方式向我中心咨詢。申請(qǐng)人可到現(xiàn)場(chǎng)踏勘拍賣出讓地塊。競(jìng)買人報(bào)名后參與競(jìng)價(jià)***買人對(duì)拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，***進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，***的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容?？h自然資源局可以根據(jù)拍賣出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，***注冊(cè)登記手續(xù)后，***簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；***簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。

（三）競(jìng)買人在參與土地交易活動(dòng)時(shí)使用虛假資質(zhì)、存在國(guó)土資源違法違規(guī)行為受到限制或有禁止參與土地競(jìng)買等情形時(shí)，一經(jīng)查實(shí)，不予退還競(jìng)買保證金，相關(guān)行為公告后錄入***省公共資源交易信用體系。

（四）因網(wǎng)絡(luò)入侵、網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)受到攻擊、停電、病毒感染及系統(tǒng)故障、司法介入等，造成網(wǎng)上交易無法實(shí)現(xiàn)或無法繼續(xù)進(jìn)行的，由公共資源交易管理機(jī)構(gòu)***，待問題解決后恢復(fù)交易。若因解決問題所需時(shí)間過長(zhǎng)，影響交易工作的順利開展，出讓人有權(quán)終止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)***上國(guó)有土地使用權(quán)（時(shí)間及地點(diǎn)***）。

（五）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎競(jìng)價(jià)***提交并經(jīng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)電子交易平臺(tái)記錄即視為有效競(jìng)價(jià)***。

（六）競(jìng)得人須在成交結(jié)果公示期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，與自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；土地出讓價(jià)***在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后1個(gè)月內(nèi)支付全部土地使用權(quán)出讓價(jià)***合同約定繳清全部土地出讓價(jià)***的，不得辦理《國(guó)有土地使用證》，也不得按照出讓價(jià)***分割辦理《國(guó)有土地使用證》。

對(duì)競(jìng)得土地后不及時(shí)簽訂成交確認(rèn)書或者出讓合同、未按照合同約定及時(shí)開竣工、未按照合同約定的用途或者開發(fā)利用條件建設(shè)的，納入企業(yè)誠(chéng)信檔案，作為土地競(jìng)買人資格審查的依據(jù)。

（七）競(jìng)買保證金的退還：

1、未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，我中心在拍賣活動(dòng)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息；

2、競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，拍賣成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。

（八）有下列情形之一的，拍賣人應(yīng)當(dāng)在拍賣會(huì)開始前終止拍賣活動(dòng)，并通知競(jìng)買人：

1、競(jìng)買有串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；

2、應(yīng)當(dāng)依法終止拍賣活動(dòng)的其他情形。

（九）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，拍賣人可取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買保證金不予退還：

1、競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；

2、競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的。

（十）競(jìng)得人與出讓人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付拍賣成交的土地價(jià)***付清全部拍賣成交土地價(jià)***申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。

（十一）拍賣不成交的，由出讓人決定是否重新組織出讓。

（十二）競(jìng)得人在取得土地使用權(quán)后須按期開工建設(shè)，未按條件和協(xié)議履行的，將按《閑置土地處置辦法》處置。

（十三）在出讓過程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)按稅法規(guī)定分別由買賣雙方承擔(dān)。

（十四）我中心對(duì)本《須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣拍賣出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范》辦理。

硯山縣政府采購(gòu)和出讓中心                                       

                         ******月 ***日