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【廣東,深圳市】寶城31區(qū)43號綜合樓一層101-104及二層左側(cè)物業(yè)公開招租

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招標(biāo)公告詳情

項目編號***區(qū)43號***樓一層101-104及二層左側(cè)物業(yè)公開招租招租人 *** 公告時間起始日期 ******月***日截止日期 ******月***日出租資產(chǎn)基本情況出租資產(chǎn)位置 ***市***區(qū)寶城***區(qū)裕***路43號物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況粵（2019）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號、第***號出租資產(chǎn)面積 547.05㎡招租底***元/㎡/月（27***元/月）租金的遞增自承租之日起，月租金每滿12個月遞增2% 物業(yè)管理費由承租人承擔(dān) 空調(diào)費由承租人承擔(dān) 其他費用由承租人承擔(dān) 租金支付方式一月一付，每月***日前。出租期限 5年免租期 3個月經(jīng)營業(yè)態(tài)限定商業(yè) 出租資產(chǎn)用途商業(yè) 出租資產(chǎn)現(xiàn)狀空置出租物業(yè)裝修情況簡裝是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修允許（如承租人需裝修或更新改造，在取得招租人同意并經(jīng)政府審批通過后，需向招租人支付裝修押金***元（大寫：***元整），裝修押金的返還條件：裝修工程結(jié)束，承租人將政府審批文件、工程驗收圖紙、驗收報告等所有工程驗收資料（如有）交付給招租人。招租人依照約定扣除有關(guān)款項后將剩余裝修押金一次性無息返還承租人）是否列***市更新改造范圍否是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否租賃保證金首年2個月的月租金金額***金人民***元安全隱患整改保證金人民幣***元其他擬在陽光租賃平臺、寶投集團網(wǎng)站刊登招租公告,公告時間10個工作日。如10個工作日內(nèi)無人報名，則自動延長10個工作日，***進行公開招租。特別提示（1）除房屋主體建筑結(jié)構(gòu)外，承租人因使用附屬設(shè)備設(shè)施（含電梯、門窗、供水、供配電、排水、排污、消防等）的維修、維護責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費用均由承租人承擔(dān)。其中消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施、電梯（如有）必須委托有資質(zhì)的機構(gòu)***。（2）如***市更新、土地整備、利益統(tǒng)籌、政府征用、政府項目等，租賃房屋被政府或開發(fā)商收購、收回、拆除，《合同》無條件終止（城市更新項目以簽訂項目拆遷補償協(xié)議為合同解除基準(zhǔn)時間點，或招租人有權(quán)根據(jù)自身需要提前三個月通知解除租賃合同即可單方解除租賃合同及補充協(xié)議），承租人不能向招租人提出任何賠償要求，租賃房屋、土地有關(guān)的賠償、補償歸招租人所有，與承租人無關(guān)。承租人應(yīng)按政府或開發(fā)商規(guī)定的期限搬離，如征用后政府或開發(fā)商沒有限期拆遷，承租人仍在繼續(xù)使用租賃房屋時則招租人有權(quán)繼續(xù)按合同規(guī)定收取租金至承租人搬離現(xiàn)場之日止。（3）承租人應(yīng)于中選之日起***日內(nèi)向招租人繳交***元作為安全隱患整改保證金，作為合同簽訂的前提。如租賃期間承租人未能按招租人要求及時完成隱患整改的，招租人有權(quán)代為直接履行整改，并從保證金內(nèi)扣除相應(yīng)費用。剩余的安全隱患整改保證金自合同期滿、承租人按合同約定完成履約后一次性返還。履約條件詳見第二章招租人需求競價***求競價*** 資格條件 1、競價***人民共和國境內(nèi)（港澳***區(qū)除外）注冊，合法經(jīng)營且具有獨立法人資格的企業(yè)； 2、競價***力雄厚，履約能力強的企業(yè)。（競價***該條款具體以招租人審核意見為準(zhǔn)）； 3.1、競價***①信譽良好，無欠租欠薪記錄；②消防安全的投入良好③管理良好，生產(chǎn)和經(jīng)營超過三年（以招租公告發(fā)布日期倒推）以上；證照齊全。 3.2、如競價***產(chǎn)工貿(mào)企業(yè)須提供安全管理制度，安全管理組織管理架構(gòu)，并提供相關(guān)安全管理人員的資格證書。如生產(chǎn)經(jīng)營涉及特殊行業(yè)或須特批的行業(yè)，須向招租人書面申請經(jīng)招租人同意后再向政府有關(guān)部門申請辦理齊全證照，不得擅自和非法經(jīng)營； 4、競價***產(chǎn)和經(jīng)營必須是：①非《***市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（***修訂）》規(guī)定的B、C類行業(yè)和***市人民政府令第308號《***市生產(chǎn)經(jīng)營單位***》規(guī)定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危險物品、粉塵作業(yè)、危險化學(xué)品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等高危行業(yè)；②非污染、噪音等不符合環(huán)境保護要求的；③非國家明令禁止生產(chǎn)和經(jīng)營的；④消防、環(huán)境衛(wèi)生等符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；⑤符合相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的；⑥非汽車生產(chǎn)或維修等影響環(huán)境的行業(yè)；⑦非其它低端行業(yè)； 5、本項目不允許聯(lián)合承租。需提供的證明材料競價***證明材料（均需加蓋公章）： 1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，原件備查；工商信息查詢單件或者截圖（參考查詢網(wǎng)址：http***.cn/index.html）； 2、提供近三年（以招租公告發(fā)布日期倒推）包括但不限于納稅證明及納稅申報表（增值稅、企業(yè)所得稅等）等文件； 3、提供以下材料： ①“信用中國”網(wǎng)站查詢信用信息，須含“嚴重失信主體名單”、“經(jīng)營異?！卑鎵K的件或截圖（參考網(wǎng)址：http***hina.gov.cn/）； ②消防安全的投入的相關(guān)證明材料； ③企業(yè)組織實名架構(gòu)相關(guān)材料、近一年（******月到******月）員工社會保險（五險一金）繳納證明； 3.1如競價***產(chǎn)工貿(mào)企業(yè)須提供安全管理制度，安全管理組織管理架構(gòu)，并提供相關(guān)安全管理人員的資格證書；如生產(chǎn)經(jīng)營涉及特殊行業(yè)或須特批的行業(yè)，須向招租人書面申請經(jīng)招租人同意后再向政府有關(guān)部門申請辦理齊全證照，不得擅自和非法經(jīng)營； 4、提供資格條件第4條承諾書，格式自擬。是否允許聯(lián)合體競價***允許轉(zhuǎn)租、分租否招租方式電子競價***獲取文件須知報名截止時間*** 公告截止日17:00 獲取文件方式一、網(wǎng)上注冊：競價***登錄http***p.com/注冊（如已完成注冊請忽略）二、獲取文件 1、聯(lián)系工作人員 2、提供聯(lián)系方式，待工作人員發(fā)出招租文件。資格審查須知資格審查文件遞交截止時間*** 公告截止日17:00 資格審查文件遞交地點遞交網(wǎng)址: http***p.com/ 競價*** 資格條件詳見招租公告/競價*** 競價*** 資格審查文件格式詳見招租文件第五章第一部分及資格條件內(nèi)容招租文件有效期 120天競價***納截止時間*** 公告截止日17:00（以到賬時間為準(zhǔn)）金額****元繳納信息 1、請競價***保證金時務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側(cè)“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的收款賬戶及交易附言）； 2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯誤而導(dǎo)致競價***繳、漏繳等情況導(dǎo)致的一切后果由競價***； 3、保證金將退回至競價***。競價***開始時間詳見《競價***競價***詳見《競價***參與競價***、獲取招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價***2、收到交易機構(gòu)***《競價*** 3、準(zhǔn)時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價***到時間為準(zhǔn)）； 4、授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價*** 參與現(xiàn)場競價*** 隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價***權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。競價***增幅為人***元的整數(shù)倍。交易機構(gòu) 信息交易機構(gòu)*** *** 地址 ***市***區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團總***樓）***樓聯(lián)系人蔡名龍、張藝齡聯(lián)系方式 ***315、***761 郵箱地址 ***4@qq.com 網(wǎng)址陽光租賃平臺 http***p.com/； *** http***m/ 招租人聯(lián)系方式陳小姐***257 特別說明本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資【2023】24號》文規(guī)定的程序進行的。招租交易機構(gòu)（***）負責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)***。報名攜帶授權(quán)委托書或介紹信的原件及營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證的加蓋單下載報名攜帶授權(quán)委下載報名攜帶授權(quán)委托書或介紹信的原件及營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證的加蓋單下載報名攜帶授權(quán)委托書或介紹信的原件及營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證的加蓋單下載

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