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【天津,河西區(qū)】天津市河西區(qū)人民法院關于天津市東麗區(qū)貴環(huán)花園9#3-403號（第二次拍賣）的公告

標簽：招標公告天津天津市河西區(qū)人民法院關于天津市東麗區(qū)貴環(huán)花園9#3-403號（第二次拍賣）的公告盛京銀行股份有限公司天津分行招標信息招標采購

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招標公告詳情

拍賣公告 ***市***區(qū)人民法院關于***市***區(qū)貴環(huán)花園9#3-403號房產拍賣公告（二拍） ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http***om/022/12，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：***（***）名下坐落于***市***區(qū)貴環(huán)花園9#3-403號房產。 1、坐落于***市***區(qū)貴環(huán)花園9#3-403號；房屋結構為混合結構；建筑面積為46.74平方米；規(guī)劃用途為居??；土地用途***鎮(zhèn)住宅用地；權利性質為出讓。 2、該房屋不動產權證號：***8100；評估價***018***元。 3、該房屋設定他項權利權利人：***天津分行；權利種類：抵押；抵押范圍：46.74平方米；權利價***3***元；期限：******月***日至******月***日。 4、空房，已上電子封條。 5、熱損費自***至***元/年。具體情況以現(xiàn)狀為準，需自行查詢。（因費用會隨時間累計增加，具體費用以實際結算為準。）本次起拍價*****元，保***元，增價***元。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但受房產所在地限購政策約束的競買人不得參與競買。但是下列機構***：（一）負責執(zhí)行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構***；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。競買人必須具備購房資格，競買人申請參與競買應當具備購房資格及自愿承擔法律后果。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。在司法拍賣房產成交后、出具拍賣成交裁定書前，買受人應提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料供法院審核，經審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，法院不予出具拍賣成交裁定書。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動，由競買人自行承擔相應的法律責任。此外，根據《***市高級人民法院***市住房城鄉(xiāng)建設委***市規(guī)劃和自然資源局》津高法（2022）127號載明競買人必須具***市購房資格，并明確提示相應法律后果： 1、競買人參與競拍前，應當按***市購房資格有關政策文件的要求確認自身具備購房資格。 2、競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。 3、拍賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人***市不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還。 4、競買人明知自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價***響司法拍賣的，根據情節(jié)輕重予以罰款、拘留。 5、競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，根據情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。特別提醒：競買人需在競買前自行到本標的物登記所在地的相關職能部門詳細咨詢房產當?shù)氐倪^戶相關政策，過戶風險自行承擔。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：***在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（***統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：400-070-2212。四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。六、特別提醒：1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，充分了解拍賣標的物權屬、周邊環(huán)境、有無租賃、面積、質量、配套設施等現(xiàn)狀，了解有無欠費等，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人應慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 2、該拍賣標的物為***市***區(qū)貴環(huán)花園9#3-403號房屋，不包含屋內任何可移動物品，展示圖片為拍攝時情形，僅供參考，屋內任何可移動物品與本次拍賣無關。該房屋可能存在欠繳物業(yè)費情形，***了解核實。競買人應自行向相關部門了解后續(xù)過戶問題。有意者請仔細閱讀網絡詢價***人參與競買視為認可現(xiàn)狀并認可拍賣成交后法院以現(xiàn)狀交付，不在本次拍賣范圍的各項問題競買人應當于拍賣前自行了解，競買成交后不在本次拍賣范圍的各項問題由買受人自行解決，與本次拍賣無關，與拍賣人無涉。七、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體各自承擔。買受人應在收到成交裁定書后***日內及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關的稅費，依法應由標的物原產權人承擔的相關稅費，需買受人先行墊付，并于墊付之日起***日內憑稅務部門開具的、以原產權人名義繳納的且與拍賣公告中房產地址***，向本院申請從拍賣款中退還已墊付稅費，買受人向相關單位***，逾期不向本院申請退還手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將依法處置拍賣款項。水、電、氣、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費及變更手續(xù)由買受人自行辦理。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***。拍賣流拍后，以物抵債的參照上述原則進行辦理。經函詢，本案涉及的增值稅、契稅、個人所得稅及其他相關內容詳情自行查看附件稅函。實際繳納的稅費可能因被執(zhí)行人或買受人實際提交材料的不同或者稅費政策的變化有所偏差，此次測算結果僅供參考，最終請以辦理轉讓登記手續(xù)實際發(fā)生價***繳納稅費額為準。八、對上述標的權屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日16:***時前繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***營業(yè)部，賬號：***67，聯(lián)行號：***1894，匯款時請注明用途：貴環(huán)花園9#3-403號拍賣款)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。十二、金融服務：1.齊魯銀行天津分行，李文靜***667；2.中德住房儲蓄銀行和平支行，牛永勝***572；3.濱海農村商業(yè)銀行，楊津***809；4.濱海農村商業(yè)銀行河北支行，李紅茜***580；5.浙商銀行天津分行，劉頔***290；6.盛京銀行天津分行，閻俊廷***860/***473；7.渤海銀行***路支行，劉翠***/***861 具體操作及應當承擔的風險與法院無涉。買受人如使用貸款參與本次競拍，應當先自行與銀行***市不動產登記部門聯(lián)系，詢***市不動產政策和銀行貸款政策，上述問題本院不負責解答。如因不符合政策而強行參與競拍導致無法按時交納拍賣余款的或無法正常辦理不動產過戶手續(xù)的，本院將認定為買受人悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：400-070-2212（***）監(jiān)督電話：***。聯(lián)系地址：***市***區(qū)***道19號。淘寶技術咨詢電話：400-822-2870。拍賣信息可在人民法院訴訟資產網（www***）查詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年九月十八日

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