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【四川,宜賓市】宜賓市港宏建設工程咨詢有限公司志城家園商業(yè)1號樓2024年第1次公開招租公告

標簽：招標公告四川宜賓市港宏建設工程咨詢有限公司志城家園商業(yè)1號樓2024年第1次公開招租公告宜賓市港宏建設工程咨詢有限公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-09-19

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招標公告詳情

***志城家園商業(yè)***樓***第1次公開招租公告發(fā)表于：***志城家園商業(yè)***樓***第1次公開招租公告為確保國有資產增值保值，提升資產運營效益?，F將志城家園商業(yè)***樓以公開掛網競價***全社會進行公開招租，具體情況如下：一、項目名稱志城家園閑置商鋪公開招租項目二、項目概況本次招租商業(yè)項目位于***省***市臨港***區(qū)***街道***路南段***樓商鋪。三、業(yè)態(tài)定位根據定位規(guī)劃、區(qū)域需求，項目招租業(yè)態(tài)為：（一）滿足周邊人群基本娛樂類需求：網咖、小型影院、茶坊KTV、游戲廳等。（二）滿足周邊人群教育類需求：培訓機構、健身房等。（三）滿足周邊人群商務需求：民宿、酒店、辦公用房等。四、租賃政策（一）整租商鋪招租價***實際為準）樓號面積（㎡）競租底價***㎡） 1 2961.86 16 （二）租賃期限：租賃期3年—10年（含10年），合作期滿后，如雙方有意向繼續(xù)合作，商家應提前60***提出書面申請，***議定后，同等條件下，商家有優(yōu)先權繼續(xù)合作，但雙方應重新簽訂租賃合同。（三）租金遞增率：自第二年起（含第2年）每年遞增5%。（四）免租政策：免租期（月）=租賃年限*2，其中免租期含裝修免租期。（五）減免方式：首年減免4個月，自第二年起（含第2年）每一年減免2個月，租賃期最后一年無減免。（六）租金繳納原則：采用“先付后用”原則，按半年或一年預付款方式繳納。（七）履約保證金：各承租人中選后須提前交納履約保證金，在合同期滿后無息退還；如果承租方違反合同提前退出，履約保證金將不予退還。履約保證金根據租賃面積確定，租賃面積為100 平方米以下的，繳納3個月租金作為履約保證金；租賃面積為大于100平方米（含100平方米）且小于300平方米的，繳納2個月租金作為履約保證金；租賃面積為300平方米（含300平方米）以上的，繳納1個月租金作為履約保證金。未繳納首期租金和履約保證金的不予簽訂租賃合同，超出合同簽訂時間的，公司有權取消其本次租賃資格，將該處資產重新招租。履約保證金通過銀行轉賬方式繳納（須備注交款單位******，例：XX公司或自然人XX繳納志城家園商業(yè)租賃履約保證金）開戶單位：*** 開戶銀行：***宜賓分行賬號：***五、租賃要求 1.不允許承租人改變物業(yè)建筑風貌、房屋外觀。 2.承租人競價***經營業(yè)態(tài)或用途，在使用期間承租人若要更換業(yè)態(tài)，其經營計劃及裝修需重新報請業(yè)主單位***。 3.未經業(yè)主書面同意，承租人不得轉租或以聯營、承包、合作經營等其他形式變相轉租、轉借或與第三方互換使用租賃物業(yè)，承租人如有前述行為應承擔相應的違約責任。 4.承租人在不改變房屋結構的基礎上，對房屋進行改造的，承租人需結合自身的實際需求報業(yè)主單位***，方可施工，復原費用由承租方自行承擔。 5.承租人自行負責使用范圍內的衛(wèi)生、垃圾清運和秩序維護。 6.承租人經營期間的水、電費以及物業(yè)管理等費用由承租人自行負責。六、報價***人填寫競價***租金報價***租底價***作廢且不退還參選保證金。七、承租方式國有資產為體現公平公正公開的原則，采取公開招租、公開競價***者得。八、參選保證金 1.參選保證金為人民幣300***元，***元整。 2.參選保證金通過銀行轉賬方式繳納（須備注交款單位******，例：XX公司或XX個體戶繳納志城家園商業(yè)租賃參選保證金）。 3.參選保證金繳納截止時間***:00前（***的收款時間為準）。開戶單位：*** 開戶銀行：***宜賓分行賬號：***聯系電話：*** 未按期繳納參選保證金的商家將視為自動放棄參加評審。評審未中選的商家參選保證金在評審結束后十個工作日內無息退回，中選商家參選保證金自動轉為履約保證金，不足部分需在簽訂合同前繳納。注：中選商家繳納相應履約保證金，視為已理解本公告且愿意按本公告履行相應義務。中選商家無正當理由放棄或不簽訂合同的，參選保證金不予退還。九、報名方式（一）報名提供材料： 1.參選商家可為個體工商戶、企業(yè)或自然人；競租人為自然人的，報名時應提供身份證明；競租人為法人或個體工商戶的，報名時應提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證明。競租人委托他人代為報名時，除提供以上資料外，還應提供授權委托書（須加蓋手印或公章）、被委托人身份證明等資料。以上資料均須提供原件及復印件，原件在報名現場審核后歸還競租人。 2.安全承諾書 3.服務承諾函 4.參選保證金憑證（二）報名地點： ***省***市三***區(qū)***路北段70號宜賓汽車產業(yè)園綜合服務中心1***樓。（三）報名截止時間***：2024 年***月***日10:00-******月***日10:00前止。（四）評選地點：競租人于******月***日上午10:30***（三***區(qū)***路北段70號宜賓汽車產業(yè)園綜合服務中心1***樓），現場填寫競價***場競價***五）聯系人：***：***320 （六）信訪舉報電話：*** 十、評選流程 ***組建評審組，進行評審。附件：1.商鋪位置 2.競租申請表 3.安全承諾書 4.服務承諾函 5.招租注意事項 *** ******月***日附件1 商業(yè)競租申請表競租人身份證號（自然人填寫）統一社會信用代碼（公司填寫）經辦人/聯系人聯系方式承租房號承租面積平方米租金報價***米/月業(yè)態(tài) 其他補充說明內容備注：申請表作為正式洽談時提交資料，意向競租人為自然人的需在本表上簽字，***的需加蓋公章。附件2 安全承諾書甲方：*** 乙方：乙方租用位于 □商鋪/□住宅類資產從事經營，租賃面積為㎡。為了加強此□商鋪/□住房（以下簡稱本單位）及本物業(yè)的安全管理工作，預防火災、爆炸、中毒等安全事故發(fā)生，保障人身財產安全，明確甲乙雙方的安全管理責任和義務，根據《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國消防法》《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位***》等法律法規(guī)的有關規(guī)定，特簽訂本責任書：一、乙方從業(yè)人員應具有相應的資質。乙方應當組織安全生產教育，承擔安全生產責任，對本單位***、爆炸、中毒等情形造成的人身財產損失的事故負全面責任。二、乙方租賃商鋪資產的，在合同存續(xù)期間，應貫徹“以人為本，堅持安全發(fā)展，堅持安全第一、預防為主、綜合治理”的安全生產方針。乙方負責人對本單位***，并根據《中華人民共和國安全生產法》履行生產經營單位***，包括但不限于以下內容：（一）負責建立、健全本單位***；（二）制定安全管理制度和操作規(guī)程，督促、檢查本單位***，及時消除安全事故隱患；（三）組織制定本單位***，對雇請人員進行安全教育，使其自覺遵守各項安全管理規(guī)定，確保安全經營。（四）一旦發(fā)生安全事故應及時、如實報告有關部門。三、乙方租賃住宅類資產的，在合同存續(xù)期間，乙方應保持房屋及周圍環(huán)境整潔，做好防火、防盜、用電、用氣的安全檢查，排除事故隱患，并配合甲方進行經常性安全檢查。乙方若違反相關規(guī)定造成安全事故，由乙方承擔一切經濟損失及法律責任。四、乙方必須對本***區(qū)域的安全設備設施（如：消防器材）進行經常性維護、保養(yǎng)，并定期檢測，保證正常有效。維護、保養(yǎng)、檢測應當做好記錄，并由有關人員簽字。五、乙方應加強防火措施，按規(guī)定配備足量、有效消防器材（每50㎡宜配置1—2個滅火器），并放置于容易取到的位置。六、乙方進行裝修前，必須按合同約定項目裝修管理流程向甲方申報（面積超過300㎡的，應按規(guī)定向政府消防主管部門申報審批）。乙方進入裝修后，選用的裝修材料必須符合消防防火要求，裝修結束后需經政府消防主管部門安全檢查驗收合格后，方可投入使用，乙方需將消防驗收合格資料復印件提交甲方備案。七、乙方承諾并遵守以下政府法律法規(guī)所規(guī)定的內容，并對不符合以下規(guī)定所造成的后果負責，包括：（一）嚴禁擅自挪用、損壞***區(qū)域所配置的消防器材、設備、設施。（二）嚴禁擅自動用消防水源。（三）嚴禁占用、遮擋、堵塞防火栓。（四）嚴禁堵塞安全出口、消防***道、疏***道。（五）嚴禁遮擋安全疏散指示標志。（六）禁止存放、生產、經營易燃、易爆、有毒、放射性、變質物品。（七）嚴格用火、用電、用氣、用油的安全管理。（八）嚴禁私自亂拉、亂接用電、用***路，隨意加大用電負荷；從事電業(yè)、電氣焊作業(yè)的人員，必須持有“上崗證”；動火作業(yè)時，應提供政府消防主管部門的審核文件。（九）電器產品的安裝、使用和電***路設計、敷設，必須符合國家有關的消防安全技術規(guī)定。（十）自行做好電器產品安全性能維護，按規(guī)定定期檢修。（十一）嚴禁對承重墻體破拆以及危害相鄰方安全的行為。（十二）嚴禁在***區(qū)域內發(fā)出超過規(guī)定標準的噪聲。（十三）其他有關消防安全管理的內容。八、甲方工作人員應協助政府消防主管部門對乙方經營場所進行不定期防火安全巡查，對乙方不符合消防安全管理規(guī)定，甲方有權出具整改通知書限期整改；政府消防主管部門對乙方開具的消防問題處理/整改意見，乙方應在規(guī)定時間內按要求整改，甲方有權對乙方的整改過程進行督促。綜上，對于乙方拒不整改的，可直接由政府消防主管部門根據相關規(guī)定對乙方進行處理，甲方予以配合，同時，甲方可根據以下方式解除租賃合同：（一）甲方作為資產業(yè)主方進行出租的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付違約***元。（二）甲方不作為資產業(yè)主方進行出租的，甲方有權建議資產業(yè)主方解除租賃合同，并要求乙方支付違約***元。九、乙方違反國家、行業(yè)、公司相關安全、消防法律法規(guī)規(guī)定（含本責任書內容）或因乙方物的不安全狀態(tài)、人的不安全行為對甲方經營秩序及名譽造成損害的，視其情節(jié)嚴重程度，甲方有權追究乙方法律責任，涉及相關經濟損失的，由乙方承擔全部賠償責任，情節(jié)嚴重的送交公安、司法機關追究刑事責任。本責任書一式貳份，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份，自雙方簽章之日起共同遵照執(zhí)行。甲方：乙方：法人代表法人代表或授權委托人：或授權委托人：經辦人：經辦人：聯系地址：聯系地址：聯系電話：聯系電話：簽約日期：年月日簽約日期：年月日注：根據《中華人民共和國消防法》（******月***日發(fā)布實施版）規(guī)定，建設工程消防設計審查、驗收、備案和抽查工作由住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責，故本責任書中的“政府消防主管部門”主要指地方住房和城鄉(xiāng)建設主管部門。附件3 服務承諾函 ***：我方自愿參加志城家園商鋪招租，***公開招租公告中的要求。在我方的服務工作過程中，我們將嚴格執(zhí)行國家的有關法律法規(guī)，***的意見，***的利益，嚴把質量關。***密切配合，保證各項工作的順利進行。如我方能在本次征選中中標，我方鄭重承諾如下： 1.我方不改變物業(yè)建筑風貌和房屋外觀。 2.我方經營期間若要更換業(yè)態(tài)，其經營計劃及裝修重新報請業(yè)主單位***。 3.我方在經營過程中，將確保良好的商品質量及服務態(tài)度，嚴禁出現欺詐消費者、經營假冒偽劣產品、虛假宣傳等違法行為。 4.未經業(yè)主書面同意，我方不得轉租或以聯營、承包、合作經營等其它形式變相轉租、轉借或與第三方互換使用租賃物業(yè)，我方如有前述行為應承擔相應的違約責任。 5.我方對房屋的結構改造，會結合自身的實際需求報業(yè)主單位***。 6.我方自行負責使用期間的水、電費用，垃圾清運，物業(yè)管理等費用。 7.我方提供的信息真實有效。 8.我方嚴格按照提供的整體裝修方案執(zhí)行。若需更換方案，我方會提前將方案報業(yè)主方單位***。 9.我方已知悉《志城家園閑置商鋪公開招租公告》的全部內容，并愿意按照公告的內容履行相應的義務。特此承諾。承租人（簽章）：聯系電話： *** 月日附件4 *** 招租注意事項為招租工作的順利開展，現將有關招租注意事項告知如下，請競租者仔細一、招租資產在租賃后要承租方自行做好相關安全事宜；商業(yè)用房如用于經營餐飲的，須符合物業(yè)及周邊規(guī)劃，并取得相關主管單位***、個人的書面同意，***核實同意。二、所有出租資產以現狀交付（包括周邊環(huán)境）承租人使用，***工作人員不組織現場踏勘，由競租人自行考察。三、競租人在競租前應考慮出租資產是否適合自身經營項目，承租后其經營需要的相關行政審批手續(xù)自行辦理（包括但不限于消防、工商、衛(wèi)生、稅務、環(huán)保等），如因經營項目未能通過相關行政審批而無法開展經營，所有損失均自行承擔，***無關。四、上述招租資產不收取轉讓費，承租人只能按照合同約定用途使用，***同意。同時，承租人不得轉讓、轉租資產，承租人若私自轉讓、轉租，***有權單方面解除已簽訂的租賃合同，收回出租資產，保證金不予退還，并追究承租人法律責任。五、上述資產合同到期承租戶在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。六、參加競租的個人報名時需攜帶身份證原件和復印件，***名義報名的其他組織需攜帶營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證原件或三證合一證照（法定代表人無法到現場參加招租的，應提供授權書）或攜帶機構***。七、競租人可只對其中一處租賃資產進行報價***同時對多處或者所有租賃資產進行報價***者報價***價***盡事宜，以雙方簽訂的租賃合同為準。九、***負責解釋，有意參加競租者如有疑問，***聯系。***有權對有關事項進行澄清，澄清事項將在租賃合同簽訂前以書面形式告知承租人。投標

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