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【廣東】龍北市場、月季市場、龍北市場南北兩側(cè)鋪面交易公告

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標簽：招標公告廣東龍北市場、月季市場、龍北市場南北兩側(cè)鋪面交易公告汕頭市金平區(qū)金東街道南墩經(jīng)濟聯(lián)合社招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-09-19

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招標公告詳情

***市場、***市場、***市場南北兩側(cè)鋪面出租公開競價*********月***日交易編號******區(qū)***街道南墩經(jīng)濟聯(lián)合社的委托，定于***在***省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺對***市***區(qū)***街道南墩經(jīng)濟聯(lián)合社的***市場、***市場、***市場南北兩側(cè)鋪面出租項目（項目編號***開競價***歡迎符合資格條件的意向人參與競投。一、參與人資格要求 1、受讓人或承租人條件：1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格的企業(yè)法人，經(jīng)營范圍需有農(nóng)副***市場管理，且有三年以上農(nóng)副***市場經(jīng)營管理經(jīng)驗（含三年），注冊資金須在***元人民幣（含1000萬）以上，登記注冊成立時間三年以上（含三年）。本資產(chǎn)不接受聯(lián)合體投標。 2、單位***、法定代表人身份證等。 3、須提供具有3年以上農(nóng)副***市場管理經(jīng)驗的相關(guān)證明材料（包括租賃合同、最后一期的對應(yīng)時間段租金繳費憑據(jù)等）。 4、拖欠南墩經(jīng)濟聯(lián)合社租金或欠款的，須在繳交完所欠租金和欠款后，方可參與本次競投，隱瞞情況參與競投者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，競投結(jié)果無效。　 5、投標人應(yīng)自行了解標的物現(xiàn)狀，一旦參加競標，就視為完全了解標的物現(xiàn)狀，并認可今后承擔(dān)一切法律責(zé)任。 2、行業(yè)要求：從事農(nóng)副***市場經(jīng)營。 3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報名 4、允許報名用戶類型：法人二、資產(chǎn)情況 1、資產(chǎn)名稱：***市場、***市場、***市場南北兩側(cè)鋪面 2、資產(chǎn)類型：市場 3、資產(chǎn)地址：***市場〔玫瑰園13幢底層連二層（不包括南北兩側(cè)鋪面）〕、***市場（月季園2幢底層）、***市場南北兩側(cè)鋪面 4、資產(chǎn)面積： 5148.22平方米 5、消防驗收情況：承租方要按相關(guān)部門要求辦理消防牌照及配套消防設(shè)施，并承擔(dān)租賃期間的消防和安全生產(chǎn)主體責(zé)任。 6、資產(chǎn)圖片：三、交易方案 1、交易底價***7***元/月 2、交易模式：公開競價***最低加價***0***元/次 4、每次最高加價***0***元/次 5、租金收取方式：按月 6、租金遞增方式：不遞增 7、出租期限：5年，預(yù)計從2024-11-01到2029-10-31止 8、免租期：無 9、原承租方優(yōu)先權(quán)：是 10、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付 11、交易保證金：****元（大寫：壹仟零壹拾陸萬陸***元整）四、交易要求競投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，確保交易保證金在報名結(jié)束前一次性全額到賬。未成功競得的競投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機構(gòu)***，申請后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務(wù)管理機構(gòu)***，申請后10個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。 1、每個項目對應(yīng)唯一的交易保證金銀行賬號，如競投人出現(xiàn)錯繳或漏繳等情況，則視為不具備該項目的競投資格。 2、交易保證金僅限于通過銀***道進行轉(zhuǎn)賬，如手機網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶及其他第三***道轉(zhuǎn)賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格，且無法通過線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費由競投人自行承擔(dān)）。 3、為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投人提前完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬。 4、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格。 5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報名結(jié)束前到賬，均無競投資格。 6、在競投結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有一方出價***結(jié)束時間會在原定結(jié)束時間的基礎(chǔ)上自動延長***分鐘，以此類推，直到最后***分鐘內(nèi)無人出價***。五、交易流程 1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件； 2、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）； 3、未注冊用戶請先登錄“***省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）； 4、按交易公告要求進行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構(gòu)***，以免錯過報名時間）； 5、報名成功后，在規(guī)定時間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格； 6、收到資格審核通過的通知后，準時參加交易活動； 7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)確認并簽署合同。六、時間安排及要求 1、報名及保證金繳納截止時間***：競投人可于2024-09-26前登錄（***省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（http***.gov.cn/），選擇本項目進行網(wǎng)上報名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名； 2、競投時間：***至***，競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價***得成功后：在公示期結(jié)束后10個工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心。七、交易須知嚴禁圍標、串標、棄標行為，嚴禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當利益，嚴禁交易成功后不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為。經(jīng)查實競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位***。同時，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺再參加競投時因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機構(gòu)***、終結(jié)本次交易活動，本次交易活動作廢；交易組織機構(gòu)***，同時產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺及交易組織機構(gòu)***。八、特殊說明 1、稅費承擔(dān)特別說明：承租人使用該場地自行承擔(dān)一切稅費（包括房地產(chǎn)稅、租賃稅等) 2、其他條款：承租人***市場進行升級改造，應(yīng)嚴格按照上級有關(guān)部門規(guī)定要求，按照《***省地方標準***市場建設(shè)與管理總則》的標準制定升級改造方案，設(shè)計的風(fēng)格、布局、質(zhì)量、檔次等均應(yīng)達到《***省地方標準***市場建設(shè)與管理總則》和***市創(chuàng)文鞏衛(wèi)的標準和要求，升級改造方案及圖紙***區(qū)市場監(jiān)管局審核、確認同意后方可施工，竣工后***區(qū)市場監(jiān)管局及相關(guān)部門、出租人驗收合格方可投入經(jīng)營使用。承租人應(yīng)向出租人***市場升級改造項目所需費***元作為建設(shè)履約保證金（***市場和***市場每個***元），該款***市場升級改造項目。在市***區(qū)市場監(jiān)管局及相關(guān)部門驗收合格，且承租人不存在違約的前提下，由出租人將剩余部分（不計息）全額退還。合同到期或承租人中途終止合同，場地內(nèi)的一切裝修及配套設(shè)施（含電梯、消防設(shè)施等）無償歸甲方所有。 3、其他情況特別說明：1、***市場配套有三相電表2個，戶號為***81、***91，水表3個，戶號為***3、***7、***2。 2、***市場配套有電表2個，戶號為***61、***80，水表1個，戶號為***0。 3、除原配套設(shè)施之外，***市場另外增設(shè)了電梯三部（其中升降梯1部，扶梯2部），新增三相電表1個，戶號為***31，***市***路監(jiān)控二套，***市***路監(jiān)督設(shè)備二套，及***市場的分水電表各一批。為了充分利用資源，競標人必須提前到現(xiàn)場自行了解設(shè)備狀況。若新的承租人中標，須在中標結(jié)果公示結(jié)束之日起20天內(nèi)與原承租人協(xié)商，對設(shè)備給予適當補償后轉(zhuǎn)為新承租人所有。若雙方未能談妥補償問題，在南墩經(jīng)聯(lián)社與新承租人簽訂租賃合同之日起60天內(nèi)原承租人必須搬走場地內(nèi)所有可移動物品及設(shè)備，逾期視為自行放棄；并在場地移交后15天內(nèi)變更企業(yè)注冊地址、行政許可注冊地址，如原承租人未能在期限內(nèi)注銷或遷移變更相關(guān)證照，而引起的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任由原承租人承擔(dān)。 4、承租人在訂立租賃合同時一次性付清五年租金，并交納人民***元合同履約保證***市場升級改造保證***元。 5、若原承租人中標的，承租期和計租金期自******月***日起算。若新承租人中標的，則中標人在新合同期頭兩個月作為原租戶搬遷期，搬遷期租金由原租戶按原租金支付還出租人，新中標人實際交付租金時間自原承租人場地搬遷后移交新承租人之日起算。 6、若本次項目招租流拍，則原租戶應(yīng)該在合同期滿期限內(nèi)將場地完好移交還出租方，若原租戶逾期騰退，占用場地期間租金按原合同租金標準提升50%收取，出租方重新招標成功，原租戶應(yīng)及時無條件移交場地。 7、除市場各攤位之外，承租人不得將承租的標的物整體或分片擅自轉(zhuǎn)租、分租給第三方。 8、承租人中標后應(yīng)按照稅務(wù)管理規(guī)定，在***區(qū)內(nèi)辦理稅務(wù)登記并申報納稅；配合統(tǒng)計部門、屬地單位***。 9、因平臺交易流程限制，合同具體時間以實際簽訂為準。 4、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級等級保護要求，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶登錄超過***分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價***參與競投出價***登錄，否則因此導(dǎo)致無法查看項目最新出價***出價***用戶自行承擔(dān)。九、聯(lián)系方式 (一) 資產(chǎn)方信息名稱：***市***區(qū)***街道南墩經(jīng)濟聯(lián)合社地址：***省***市***區(qū)***街道南墩東***路8號聯(lián)系人：*** 聯(lián)系方式：***787 (二) 交易服務(wù)管理機構(gòu)*** 名稱：***市***區(qū)***街道辦事處地址：***省***市***區(qū)***街道***路168***樓聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** (三) 交易監(jiān)督管理機構(gòu)*** 名稱：***市***區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村和水務(wù)局地址：***省***市***區(qū)***街道***路79號聯(lián)系電話：*** (四) 平臺服務(wù)電話聯(lián)系電話：*** ***市***區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村和水務(wù)局 ******月***日下載附件 1、合同樣本.pdf

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