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【湖南,長沙市】德尚苑保障性住房項目全過程工程咨詢(含監(jiān)理、工程造價、招標(biāo)代理)
標(biāo)簽： 招標(biāo)公告湖南德尚苑保障性住房項目全過程工程咨詢(含監(jiān)理、工程造價、招標(biāo)代理)湖南德尚苑置業(yè)有限責(zé)任公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購
發(fā)布時間： 2024-09-19
發(fā)布時間 2024-09-19 截止日期 立即查看
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招標(biāo)公告詳情

公告標(biāo)題 德尚苑保障性住房項目全過程工程咨詢(含監(jiān)理、工程造價***)招標(biāo)公告 公告類型 招標(biāo)公告 公告發(fā)布時間*** 公告發(fā)布責(zé)任人 *** 招標(biāo)文件/資格預(yù)審文件獲取開始時間*** 招標(biāo)文件/資格預(yù)審文件獲取截止時間****** 公告內(nèi)容 1.招標(biāo)條件 本招標(biāo)項目德尚苑保障性住房項目全過程工程咨詢(含監(jiān)理、工程造價***)（項目名稱）已由***市***區(qū)發(fā)展和改革局（項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以企業(yè)投資項目備案告知承諾信息表雨發(fā)改投備〔2024〕56號（批文名稱******自籌（資金來源），*** 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的全過程工程咨詢（含監(jiān)理、工程造價***）進行公開招標(biāo)。 2.項目概況與招標(biāo)范圍 2.1項目名稱：德尚苑保障性住房項目全過程工程咨詢(含監(jiān)理、工程造價***) 2.2項目地點：***路高架與萬家麗高架交叉樞紐附近，湘***路以南，***路以東 2.3項目概況：本項目凈用地面積16563㎡，容積率≤2.2，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑控制高度80m，***樓棟層數(shù)不低于23層，廣場面積按技術(shù)規(guī)定要求設(shè)置。項目地理位置******市***區(qū)板塘村，總用地面積1.7萬㎡（約25.86畝），總建筑面積約5.2萬平方米，其中***樓棟的建筑面積為10808.81㎡，投資不超過***元，建設(shè)不少于300套保障性住房及少量配套用房，每戶建筑面積不超過100㎡，車位配比不低于1：1。 2.4服務(wù)期限：7***日歷天，從合同生效之日開始，至項目財務(wù)決算審計完成、工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期滿的全過程（含監(jiān)理、工程造價***）服務(wù)。。 2.5招標(biāo)范圍：本項目全過程工程咨詢服務(wù)，包括: □勘察服務(wù)： □設(shè)計服務(wù)：□方案設(shè)計□初步設(shè)計□施工圖設(shè)計□（其他） ■監(jiān)理服務(wù)：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、缺陷責(zé)任期全過程的監(jiān)理。根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程安全、質(zhì)量、造價***控制，對合同、信息進行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)。包括但不限于:1、本項目勘察設(shè)計階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段、缺陷責(zé)任期的施工全過程監(jiān)理;2、對項目進行工期優(yōu)化和對施工質(zhì)量進行監(jiān)控;3、根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計文件及合同等，在施工及保修階段進行質(zhì)量控制、投資控制、進度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明施工監(jiān)理、配套設(shè)備安裝監(jiān)理等;4、對合同、信息等進行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理等相關(guān)法定職責(zé):5、按規(guī)定將監(jiān)理的相關(guān)資料整理歸檔。 ■造價***■編制設(shè)計概算■編制工程量清單及招標(biāo)控制價***程造價***審核■全過程造價***設(shè)項目的建設(shè)程序可劃分為決策階段、設(shè)計階段、交易階段、施工階段、竣工結(jié)（決）算階段。造價***主要工作內(nèi)容是：1、設(shè)計階段：①設(shè)計概算的審核、調(diào)整（不含編制）；②施工圖預(yù)算的審核（不含編制）；③各項材料、設(shè)***市場詢價***程設(shè)計方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價***選。2、交易階段：①參與工程招標(biāo)文件***，項目招標(biāo)階段招標(biāo)控制價***格式轉(zhuǎn)換等工作；②施工合同的相關(guān)造價***；③招標(biāo)工程工程量清單的審核（不含編制）；④招標(biāo)工程招標(biāo)控制價***含編制）；⑤各類招標(biāo)項目投標(biāo)價***析。3、施工階段：①建設(shè)項目工程造價***行過程的管理；②提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價***選；③工程計量支付的確定，審核工程款支付申請，提出資金使用計劃建議；④施工過程的設(shè)計變更、工程簽證和工程索賠等的處理；⑤協(xié)助建設(shè)單位***、風(fēng)險控制，提出融資方案的建議。4、竣工階段：①各類工程的竣工結(jié)算審核；②配合財務(wù)決算的編制；③建設(shè)項目后評價***各個分項的工作重點和委托人要求，派出各個專業(yè)的造價***咨詢并駐場(常駐現(xiàn)場不少于1人)，滿足工程需求。項目負責(zé)人或其代表必須參加每周進行的有關(guān)成本例會；完成委托人安排的其他工作等。（其他） □工程項目管理服務(wù)： ■招標(biāo)代理服務(wù)：包括但不限于：提供項目后續(xù)的招標(biāo)代理服務(wù)，包括編制招標(biāo)文件,組織審查投標(biāo)人資格,組織答疑,組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo),以及提供招標(biāo)前期咨詢、移交備案資料、協(xié)調(diào)合同的簽訂等業(yè)務(wù)。 □工程專項咨詢：/ □項目融資咨詢：/ □信息技術(shù)咨詢：/ □風(fēng)險管理咨詢：/ □項目后評價***□建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：/ □工程保險咨詢：/ □工程檢測服務(wù)：/ □運營維護管理咨詢：/ □其他服務(wù)：/ 2.6本服務(wù)合同禁止轉(zhuǎn)包，中標(biāo)人■應(yīng)全面獨立完成服務(wù)合同□可分包/服務(wù)內(nèi)容。 3.資格要求 3.1投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位***。 3.2投標(biāo)人須滿足以下要求： 3.2.1資質(zhì)要求：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期； 工程監(jiān)理：工程監(jiān)理綜合資質(zhì)及以上或者工程監(jiān)理房屋建筑工程專業(yè)乙級及以上 注：資質(zhì)類型根據(jù)招標(biāo)范圍從勘察、設(shè)計、監(jiān)理等資質(zhì)中選取一個或多個資質(zhì)進行設(shè)置,但不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人。 3.2.2 財務(wù)要求： □不提供。 ■提供:近1年或成立至今（成立不足1年的）無虧損。 注：財務(wù)要求時間一般限定在1~3年。 3.2.3信譽要求：/。 3.2.4類似工程業(yè)績要求: □不提供。 ■提供:自招標(biāo)公告發(fā)布之日起5年內(nèi)（2024-09-19起）不少于1個（1至3個）類似工程業(yè)績。 類似工程業(yè)績是指: 投標(biāo)人至少承擔(dān)過1個單項合同建筑面積不少于15600㎡的房屋建筑工程全過程工程咨詢（至少包含監(jiān)理服務(wù)、造價***招標(biāo)代理服務(wù)中任意兩項內(nèi)容）或房屋建筑工程監(jiān)理服務(wù)或房屋建筑工程造價***建筑工程招標(biāo)代理業(yè)績。1、類似工程業(yè)績證明材料：①全過程工程咨詢業(yè)績：招標(biāo)項目（“招標(biāo)項目”指進入公共資源交易中心招標(biāo)的工程項目）須同時提供中標(biāo)通知書和合同協(xié)議書，非招標(biāo)項目須提供合同協(xié)議書，時間以合同協(xié)議書中建設(shè)單位***。②工程監(jiān)理業(yè)績：應(yīng)當(dāng)在“***省智慧住建云—***省***市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或者“全國***市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”查詢到其項目名稱，投標(biāo)文件中附查詢截圖。招標(biāo)項目（“招標(biāo)項目”指進入公共資源交易中心招標(biāo)的工程項目）須同時提供中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊以及答疑文件明確可以作為考核依據(jù)的資料，非招標(biāo)項目須同時提供監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊以及答疑文件明確可以作為考核依據(jù)的資料，時間以監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊中建設(shè)單位***。若為包含工程監(jiān)理內(nèi)容的全過程工程咨詢業(yè)績，則需是承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)工作的一方。③造價***招標(biāo)項目（“招標(biāo)項目”指進入公共資源交易中心招標(biāo)的工程項目）須提供中標(biāo)通知書和合同協(xié)議書及成果文件關(guān)鍵頁或定案表，非招標(biāo)項目須提供合同協(xié)議書及成果文件關(guān)鍵頁或定案表，時間以造價***中建設(shè)單位***。若為包含工程造價***全過程工程咨詢業(yè)績，則需是承擔(dān)造價***作的一方。④：招標(biāo)代理業(yè)績：招標(biāo)項目（“招標(biāo)項目”指進入公共資源交易中心招標(biāo)的工程項目）須同時提供中標(biāo)通知書和合同協(xié)議書，非招標(biāo)項目須提供合同協(xié)議書，時間以合同協(xié)議書中建設(shè)單位***。若為包含招標(biāo)代理內(nèi)容的全過程工程咨詢業(yè)績，則需是承擔(dān)招標(biāo)代理工作的一方。2、若證明材料不能體現(xiàn)建設(shè)規(guī)模或技術(shù)指標(biāo)或業(yè)績時間的，則投標(biāo)人還需提供建設(shè)單位***。⑤類似工程業(yè)績有效的時限為：從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算 1800 天內(nèi)。 并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。 3.2.5項目負責(zé)人要求：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書(在有效期內(nèi))或國家一級注冊造價***，并同時具有工程類相關(guān)專業(yè)高級及以上職稱，項目負責(zé)人不能由監(jiān)理負責(zé)人、造價***標(biāo)代理負責(zé)人兼任，需單獨配備，證書注冊單位******。如采用聯(lián)合體形式投標(biāo)的，項目負責(zé)人應(yīng)當(dāng)由聯(lián)合體牽頭單位***。 3.2.6 其他主要人員要求：(1)擬任監(jiān)理負責(zé)人具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書且注冊單位******(如為聯(lián)合體投標(biāo)人，則為聯(lián)合體承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)的單位)名稱***。擬任總監(jiān)理工程師在***市***區(qū)域內(nèi)最多有0個作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項目,且在***市***區(qū)域外不得同時在其他建設(shè)工程項目中任總監(jiān)理工程師。擬任總監(jiān)理工程師未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師的查詢和證明方式:本省企***省外入湘企業(yè)在“***省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所***市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師的證明或提供官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁截圖。根據(jù)湘建建﹝2020﹞208號文件的要求，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件的投標(biāo)函附錄中提供現(xiàn)場監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員（至少4人，含總監(jiān)理工程師，不含總監(jiān)代表）配備的書面承諾，在工程實施時根據(jù)項目需求配備到位，并及時到建設(shè)行政主管部門備案。專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員不得同時在其他建設(shè)工程項目中任關(guān)鍵崗位人員，不接受投標(biāo)人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項目的關(guān)鍵崗位人員。(2)擬任造價***建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的國家一級注冊造價***（土建專業(yè)）且注冊單位******(如為聯(lián)合體投標(biāo)人，則為聯(lián)合體承擔(dān)造價***)名稱***。(3)擬任招標(biāo)代理項目負責(zé)人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)證書或具有工程建設(shè)類中級及以上職稱，以上人員相關(guān)注冊證書中注冊單位******。注:①擬任項目負責(zé)人、監(jiān)理負責(zé)人、造價***標(biāo)代理負責(zé)人均不能為同一人。②參與投標(biāo)的企業(yè)在投標(biāo)文件中安排的關(guān)鍵崗位人員應(yīng)為本單位***。若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位***，招標(biāo)人將依法處理。 3.2.7其他要求：與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位***、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。 3.3 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。以聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：（1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件***，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，并承諾就中標(biāo)項目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）同一專項工作不允許兩家單位***。（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項目中投標(biāo)，否則各相關(guān)投標(biāo)均無效。（4）聯(lián)合體牽頭人應(yīng)負責(zé)本次招標(biāo)范圍內(nèi)的全過程工程咨詢服務(wù)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作，聯(lián)合體各成員法定代表人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，授權(quán)同一人作為代理人辦理投標(biāo)事宜，授權(quán)書由聯(lián)合體各成員法定代表人簽字或蓋法定代表人章并加蓋企業(yè)法人公章。（5）聯(lián)合體由不超過2個獨立法人組成，聯(lián)合體各方須明確承擔(dān)本項目監(jiān)理工作任務(wù)的單位***，并派出項目負責(zé)人。 4.技術(shù)成果經(jīng)濟補償 本次招標(biāo)對滿足招標(biāo)文件***：不補償。 5.招標(biāo)文件*** 5.1有投標(biāo)意愿者，請于2024-09-19起在長 沙 公 共 資 源 交 易 電 子 服 務(wù) 平 臺 （ http***cn/）, 下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)文件***、工程量清單、最高投標(biāo)限價*** 5.2 本招標(biāo)項目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http***cn/）進行注冊登記和CA認證。 6.投標(biāo)文件的遞交 電子投標(biāo)文件遞交的截止時間***（即：投標(biāo)截止時間***，下同）及開標(biāo)時間為***請投標(biāo)人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http***cn/）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間***式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。 電子投標(biāo)文件的解密截止時間***。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。 7. 發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告同時在***省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)和長 沙 公 共 資 源 交 易 電 子 服 務(wù) 平 臺 （ http***cn/ ） 、 長 沙 市 建 設(shè) 工 程 招 標(biāo) 投 標(biāo) 監(jiān) 管 網(wǎng) http***a.gov.cn/zbtbjgw/（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。 8.行政監(jiān)管部門及聯(lián)系方式 本次招標(biāo)活動接受***市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中心的監(jiān)督，聯(lián)系方式為***，***。 9. 其他 9.1本招標(biāo)項目采用智慧輔助評審，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http***cn/）下載招標(biāo)文件、工程量清單（如有）、圖紙（如有）。制作本項目投標(biāo)文件所使用軟件版本號：智慧投標(biāo)文件制作工具（長沙工程版），請各投標(biāo)人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標(biāo)文件為CSGCXZF格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作CSGCTF格式投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文件***CA數(shù)字證書，具體辦理流程詳見在***省公共資源交易服務(wù)平臺CA證書辦理或長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺數(shù)字證***區(qū)。 9.2按照***市公共資源交易管理委員會辦公室《關(guān)于實行公共資源交易事前信用承諾及***市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在參與投標(biāo)之前，登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http***cn/），進行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。 注：本項目投標(biāo)過程中，***咨詢，咨詢聯(lián)系方式：***按2轉(zhuǎn)1或***00。 ......。 10.聯(lián)系方式 招 標(biāo) 人：*** 招標(biāo)代理機構(gòu)：*** 地 址：***市***區(qū)***路2號豐 地 址： ***市***區(qū)保利國際廣場 B3 升德***區(qū)21棟103 棟1805室 郵 編：/ 郵 編：/ 聯(lián) 系 人：楊女士 項目負責(zé)人：康心旭 電 話：*** 電 話：*** 傳 真：/ 傳 真：/ 電子郵件：/ 電子郵件：/
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